|
Значение |
В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35-01-09/1103 от 29.07.2022) гражданина (далее – заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 93Б, кв. 2, по вопросу нарушения в части работы общедомовой системы канализации.
В обращении заявителем указано, что периодически из сливного отверстия ванной и унитаза поднимается вода с большим количеством пены обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ямал»» (далее – ООО «УК «Ямал»), данный факт зафиксирован, вместе с тем мер по устранению данного нарушения не принимается.
С 01.07.2020 г. управление многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 93Б (далее – Многоквартирный дом) осуществляет ООО «УК «Ямал» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.04.2020 №26/20 и лицензии № 089-000026 от 29.04.2015.
В соответствии с положениями статьи 60 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248), контрольное (надзорное) мероприятие может быть проведено только при подтверждении достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, указанных в поступившем обращении гражданина.
В ходе оценки достоверности сведений, указанных в обращении, в ООО «УК «Ямал» запрошены в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона № 248, сведения и пояснения по обстоятельствам, изложенным в обращении.
Согласно представленным ООО «УК «Ямал» актам и наряд заданиям от 21.03.2022 г., 05.04.2022 г., 06.04.2022 г., 21.04.2022 г., 28.07.2022 г. система общедомовой канализации работает исправно, сливы ванны и кухни, унитаза свободны.
06.04.2022 г. ООО «УК «Ямал» произведен дополнительный осмотр системы водоотведения в подвальном помещении первого подъезда с частичным разбором трубопроводов системы канализации в подвальном помещении. По результатам осмотра было выявлено, что система водоотведения следов разгерметизации не имеет, работает исправно, отложений на внутренних стенках труб отсутствуют, сквозной коррозии нет. Выпуск в колодец с первого подъезда в удовлетворительном состоянии. Система водоотведения работает исправно (акт подписан заявителем).
Согласно информации ООО «УК «Ямал» по результатам рассмотрения обращения от 21.04.2022 г.
№197 в адрес заявителя ООО «УК «Ямал» простым письмом направлен ответ №211 от 04.05.2022 г. в котором указано, что в ходе обследования разгерметизации, засоров, отложений на внутренних стенках трубопровода системы канализации в подвальном помещении не обнаружено, целостность не нарушена. Дополнительно для профилактической работы по устранению отложений в выпуске к внешнему канализационному коллектору подъезда №1 была привлечена специализированная техника - паровая передвижная установка.
Вместе с тем произвести осмотр системы канализации в квартире (подключение стиральной машины, раковины, ванны, туалета) не представилось возможным, по причине ограниченного доступа (инсталляция, керамическая плитка в помещении ванной комнаты, санузла).
В ходе рассмотрения обращения признаков бездействия управляющей организации по устранению указанных в обращении неисправностей и повреждений не усматривается.
При этом заявителем к обращению приложены фотографии подвального помещения от 28.07.2022 г., на которых отражено подтопление подвального помещения пенными массами из общедомовой системы канализации, что указывает на нарушения в работе общедомовой системы канализации первого подъезда.
По результатам рассмотрения обращения фактов нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства, не выявлено. Указанное выше нарушение таковым не является. Соответственно, предписание об его устранении в настоящее время не может быть выдано.
Согласно разъяснениям Министерства экономического развития Российской Федерации, изложенным в пункте 5 письма № Д24ни-8436 от 24.03.2022 «О разъяснении особенностей организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля в 2022 году» (далее – разъяснения Минэкономразвития), в случае, если в ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия выявлены нарушения, не соответствующие положениям абзаца 2 пункта 7 Постановления № 336, то есть не влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства, то такие нарушения фиксируются в акте соответствующего мероприятия, но предписание не выдается. При этом в отношении контролируемого лица может быть объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.
Бездействие ООО «УК «Ямал» в части обеспечения надлежащего содержания общедомовой системы канализации первого подъезда многоквартирного дома может привести к нарушению обязательных требований жилищного законодательства.
В срок до 15.09.2022 провести осмотр общего имущества многоквартирного дома (системы канализации первого подъезда) многоквартирного дома многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 93Б, на предмет нарушений. При выявлении таковых, принять незамедлительные меры по устранению нарушений. |