Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в адрес департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение гражданина (вх. от 07.10.2022 № 89-35-01-09/1511) направленное в департамент через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система), по вопросу предоставления услуги по уборке мест общего пользования многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Тазовский район, п. Тазовский, ул. Ленина, д. 18.При рассмотрении сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, содержащихся в обращениях (заявлениях) граждан и организаций, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации, должностным лицом контрольного (надзорного) органа проводится оценка их достоверности, в том числе при необходимости вправе запросить пояснения у контролируемого лица, в соответствии с ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», однако представление таких пояснений и иных документов не является обязательным.Департаментом в целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям запрошены пояснения у управляющей организации общества с ограниченной ответственности «Тазспецсервис» (далее – ООО «ТСС») по доводам приведенным заявителем.По информации управляющей организации – ООО «Тазспецсервис» услуга по уборке мест общего пользования оказывается в полном объеме, в установленные сроки. Жалоб (обращений), актов выполнения работ ненадлежащего качества, по указанному вопросу, в адрес управляющей организации не поступлю. Заявителем предоставлены фото и видео материалы, свидетельствующие о ненадлежащем качестве выполнения услуги по уборке мест общего пользования. Информационный стенд в подъезде многоквартирного дома оторван, находится под лестничным маршем. График уборки отсутствует. Согласно договору временного управления многоквартирным домам от 30.04.2021 сухая и влажная уборка в помещениях общего пользования должна производится два раза в месяц.В целях осуществления лицензируемого вида деятельности по управлению многоквартирными домами и надлежащего содержания общедомового имущества, выполнения работ (оказания услуг) управляющие компании обязаны соблюдать установленные правила, в том числе, Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 03.04.2013 (далее - Минимальный перечень), Постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Правила № 416), Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила № 491).В силу п. 2 Правил № 491 в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:- уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;- работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями.