Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило коллективное обращение (вх. № 89-35-01-09/1444 от 26.09.2022) гражданина (далее – заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, мкр. Р, д. 33 (далее – Многоквартирный дом), кв. 1, по вопросу бездействия управляющей организации по ремонту запорной арматуры на вводе трубопроводов отопления в дом и ящика обшивки трубопроводов на вводе в дом.Из содержания обращения следует, что запорная арматура на трубопроводах отопления на вводе в дом находится в неисправном состоянии, в случае порыва внутридомовых труб нет возможности перекрыть подачу теплоносителя, а также, что ящик обшивки трубопроводов на вводе в дом сломан, в случае похолодания трубы перемерзнут.Заявителем указано, что по данным вопросам он неоднократно обращался в аварийную службу и к мастеру ООО «РЖК», но мер не принято.К обращению приложена копия заявления в адрес ООО «РЖК» от 23.09.2022.В соответствии с положениями статьи 60 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248), контрольное (надзорное) мероприятие может быть проведено только при подтверждении достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, указанных в поступившем обращении гражданина.ООО «РЖК» осуществляет управление Многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом № 239-Н-20 от 14.08.2020.По результатам рассмотрения обращения подтвердить достоверность изложенных в нем сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям не представилось возможным.Согласно пункту «2» статьи 60 Федерального закона № 248, по итогам рассмотрения сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям должностное лицо контрольного (надзорного) органа направляет уполномоченному должностному лицу контрольного (надзорного) органа:2) при отсутствии подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также при невозможности определения параметров деятельности контролируемого лица, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприятия, - мотивированное представление о направлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.Бездействие ООО «РЖК» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме приводит, может привести к нарушению обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)