РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЯМАЛ"
№89220948900003938918

🔢 ИНН:
8905055882
🆔 ОГРН:
1148905000133
📍 Адрес:
г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 49
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
21.10.2022

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЯМАЛ" (ИНН: 8905055882) , адрес: г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 49

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-21T06:11:06.109998Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-21T06:45:09.710289Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-21T06:45:09.710289Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-21T06:45:09.710289Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-21T06:45:09.710289Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 8905055882
ОГРН проверяемого лица 1148905000133
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЯМАЛ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.21
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.22
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.23
Наименование проверочного листа Покупка и продажа земельных участков
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.1
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.2
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 49

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Емельянов Андрей Валериевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили обращения (вх. № 89-35-01-09/1419 от 20.09.2022, № 89-35-01-09/1476 от 29.09.2022) гражданки (далее – заявитель), проживающей по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 49 (далее – Многоквартирный дом), кв. 54.В обращениях заявителем, одним из вопросов, указано, что она ранее обращалась в департамент по вопросу неправомерных тарифов УК «Ямал». Были выявлены нарушения в части формирования перечня обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту их дома. Было выдано предписание представить для утверждения общего собрания собственников перечень работ и услуг, соответствующий фактическому составу конструктивных элементов, инженерных сетей и оборудования дома. Предписание не выполнено, видно из платежных документов. Строка «содержание и ремонт» - УК «Ямал» взымал плату 32,52 руб. за кв.м с августа 2020 г. по март 2022 г., а с апреля 2022 г. еще и увеличили оплату.Как установлено при рассмотрении обращений, в ноябре 2021 г. департаментом по обращению заявителя в отношении ООО «УК «Ямал» проведена внеплановая проверка, по результатам которой выявлено нарушение лицензионного при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, а именно: перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, установленный в приложении № 1 Договора управления № 29/20 от 01.04.2020 многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 49, и являющийся его неотъемлемой частью, предусматривает выполнение работ по содержанию конструктивных элементов и инженерного оборудования, фактически отсутствующих в многоквартирном доме, по следующим позициям: -пункты А, Б раздела 5 перечня;-пункт А раздела 12 перечня;-пункт Г раздела 17 перечня;Кроме того, в указанном перечне работ имеет место дублирование видов услуг и работ в следующих позициях перечня: -пункт Г раздела 9 и пункт Д раздела 3;-пункт В раздел 20 и пункт Б раздела 19.В адрес ООО «УК «Ямал» выдано предписание об устранении выявленных нарушений лицензионных требований № 2194-2 от 26.11.2021 (далее – Предписание): в срок до 15.04.2022 подготовить и представить для утверждения общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 49, перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, определенный с учетом фактического наличия и состава конструктивных элементов, инженерных сетей и оборудования многоквартирного дома, оказываемых услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.Согласно пункту 8 Постановления № 336, срок исполнения предписаний, выданных в соответствии с Федеральным законом «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» и Федеральным законом «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» до дня вступления в силу настоящего постановления и действующих на день вступления в силу настоящего постановления, продлевается автоматически на 90 календарных дней со дня истечения срока его исполнения без ходатайства (заявления) контролируемого лица.Предписание было выдано до дня вступления в силу Постановления № 336 и являлось действующим на день вступления в силу Постановления № 336. Таким образом, срок исполнения Предписания автоматически продлен на 90 календарных дней без ходатайства (заявления) контролируемого лица до 14.07.2022.Согласно подпункту «а» пункта 3 Постановления № 336, внеплановое контрольное (надзорное) мероприятие, внеплановая проверка исполнения предписания может быть проведена исключительно по согласованию с органами прокуратуры в случае необходимости проведения внеплановой выездной проверки в связи с истечением срока исполнения предписания о принятии мер, направленных на устранение нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, обороне страны и безопасности государства, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера. Внеплановая выездная проверка проводится исключительно в случаях невозможности оценки исполнения предписания на основании документов, иной имеющейся в распоряжении контрольного (надзорного) органа информации.Согласно разъяснениям Минэкономразвития, в случае, если выданное предписание содержит требование об устранении нарушений, не соответствующие положениям абзаца 2 пункта 7 Постановления № 336, контрольный (надзорный) орган оценивает его исполнение только на основании имеющихся сведений и документов без проведения внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий (за исключением случая представления контролируемым лицом документов и (или) сведений об исполнении предписания в целях получения или возобновления ранее приостановленного действия лицензии, аккредитации или иного документа, имеющего разрешительный характер).Предписание № 2194-2 от 26.11.2021 содержит требование об устранении нарушений, не соответствующее положениям абзаца 2 пункта 7 Постановления № 336, указанные в нем нарушения не влекут непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства.Соответственно, оценка исполнения предписания может быть проведена исключительно на основании имеющихся в департаменте сведений и документов без проведения внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий.Рассмотрев имеющиеся в департаменте сведения и документы установлено, что имеющихся в распоряжении департамента и представленных ООО «УК «Ямал» документов недостаточно для признания предписания исполненным. Представленный ООО «УК «Ямал» откорректированный перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме, который был представлен на утверждение собственникам помещений в доме (протокол общего собрания № 1 от 23.03.2022), не содержит всех изменений согласно требованиями предписания.В обращениях вх. № 89-35-01-09/1419 от 20.09.2022, № 89-35-01-09/1476 от 29.09.2022 заявителем указано, что предписание не выполнено. Как следует из пункта 6 разъяснений Минэкономразвития, в случае, если имеющиеся в контрольном (надзорном) органе сведения и информация не являются достаточными для признания предписания об устранении нарушений исполненным, то в отношении контролируемого лица может быть объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.Бездействие ООО «УК «Ямал» в части исполнения требования Предписания может привести к нарушению обязательных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Предупреждение

Описание документа В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили обращения (вх. № 89-35-01-09/1419 от 20.09.2022, № 89-35-01-09/1476 от 29.09.2022) гражданки (далее – заявитель), проживающей по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 49 (далее – Многоквартирный дом), кв. 54.В обращениях заявителем, одним из вопросов, указано, что она ранее обращалась в департамент по вопросу неправомерных тарифов УК «Ямал». Были выявлены нарушения в части формирования перечня обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту их дома. Было выдано предписание представить для утверждения общего собрания собственников перечень работ и услуг, соответствующий фактическому составу конструктивных элементов, инженерных сетей и оборудования дома. Предписание не выполнено, видно из платежных документов. Строка «содержание и ремонт» - УК «Ямал» взымал плату 32,52 руб. за кв.м с августа 2020 г. по март 2022 г., а с апреля 2022 г. еще и увеличили оплату.Как установлено при рассмотрении обращений, в ноябре 2021 г. департаментом по обращению заявителя в отношении ООО «УК «Ямал» проведена внеплановая проверка, по результатам которой выявлено нарушение лицензионного при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, а именно: перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, установленный в приложении № 1 Договора управления № 29/20 от 01.04.2020 многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 49, и являющийся его неотъемлемой частью, предусматривает выполнение работ по содержанию конструктивных элементов и инженерного оборудования, фактически отсутствующих в многоквартирном доме, по следующим позициям: -пункты А, Б раздела 5 перечня;-пункт А раздела 12 перечня;-пункт Г раздела 17 перечня;Кроме того, в указанном перечне работ имеет место дублирование видов услуг и работ в следующих позициях перечня: -пункт Г раздела 9 и пункт Д раздела 3;-пункт В раздел 20 и пункт Б раздела 19.В адрес ООО «УК «Ямал» выдано предписание об устранении выявленных нарушений лицензионных требований № 2194-2 от 26.11.2021 (далее – Предписание): в срок до 15.04.2022 подготовить и представить для утверждения общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 49, перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, определенный с учетом фактического наличия и состава конструктивных элементов, инженерных сетей и оборудования многоквартирного дома, оказываемых услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.Согласно пункту 8 Постановления № 336, срок исполнения предписаний, выданных в соответствии с Федеральным законом «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» и Федеральным законом «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» до дня вступления в силу настоящего постановления и действующих на день вступления в силу настоящего постановления, продлевается автоматически на 90 календарных дней со дня истечения срока его исполнения без ходатайства (заявления) контролируемого лица.Предписание было выдано до дня вступления в силу Постановления № 336 и являлось действующим на день вступления в силу Постановления № 336. Таким образом, срок исполнения Предписания автоматически продлен на 90 календарных дней без ходатайства (заявления) контролируемого лица до 14.07.2022.Согласно подпункту «а» пункта 3 Постановления № 336, внеплановое контрольное (надзорное) мероприятие, внеплановая проверка исполнения предписания может быть проведена исключительно по согласованию с органами прокуратуры в случае необходимости проведения внеплановой выездной проверки в связи с истечением срока исполнения предписания о принятии мер, направленных на устранение нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, обороне страны и безопасности государства, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера. Внеплановая выездная проверка проводится исключительно в случаях невозможности оценки исполнения предписания на основании документов, иной имеющейся в распоряжении контрольного (надзорного) органа информации.Согласно разъяснениям Минэкономразвития, в случае, если выданное предписание содержит требование об устранении нарушений, не соответствующие положениям абзаца 2 пункта 7 Постановления № 336, контрольный (надзорный) орган оценивает его исполнение только на основании имеющихся сведений и документов без проведения внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий (за исключением случая представления контролируемым лицом документов и (или) сведений об исполнении предписания в целях получения или возобновления ранее приостановленного действия лицензии, аккредитации или иного документа, имеющего разрешительный характер).Предписание № 2194-2 от 26.11.2021 содержит требование об устранении нарушений, не соответствующее положениям абзаца 2 пункта 7 Постановления № 336, указанные в нем нарушения не влекут непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства.Соответственно, оценка исполнения предписания может быть проведена исключительно на основании имеющихся в департаменте сведений и документов без проведения внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий.Рассмотрев имеющиеся в департаменте сведения и документы установлено, что имеющихся в распоряжении департамента и представленных ООО «УК «Ямал» документов недостаточно для признания предписания исполненным. Представленный ООО «УК «Ямал» откорректированный перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме, который был представлен на утверждение собственникам помещений в доме (протокол общего собрания № 1 от 23.03.2022), не содержит всех изменений согласно требованиями предписания.В обращениях вх. № 89-35-01-09/1419 от 20.09.2022, № 89-35-01-09/1476 от 29.09.2022 заявителем указано, что предписание не выполнено. Как следует из пункта 6 разъяснений Минэкономразвития, в случае, если имеющиеся в контрольном (надзорном) органе сведения и информация не являются достаточными для признания предписания об устранении нарушений исполненным, то в отношении контролируемого лица может быть объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.Бездействие ООО «УК «Ямал» в части исполнения требования Предписания может привести к нарушению обязательных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой