РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАЗУРНАЯ 2"
№89220948900003997940

🔢 ИНН:
8906008740
🆔 ОГРН:
1098906000115
📍 Адрес:
г. Муравленко, ул. Школьная, д. 24
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.10.2022

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАЗУРНАЯ 2" (ИНН: 8906008740) , адрес: г. Муравленко, ул. Школьная, д. 24

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-27T07:15:21.016227Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-27T09:29:12.460748Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-27T09:29:12.460748Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-27T09:29:12.460748Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-10-27T09:29:12.460748Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 8906008740
ОГРН проверяемого лица 1098906000115
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАЗУРНАЯ 2"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 16.23.1
Наименование проверочного листа Производство деревянных строительных конструкций и столярных изделий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.1
Наименование проверочного листа Сбор отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.2
Наименование проверочного листа Обработка и утилизация отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.3
Наименование проверочного листа Работы строительные отделочные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.1
Наименование проверочного листа Производство малярных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.2
Наименование проверочного листа Производство стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.5
Наименование проверочного листа Работы по монтажу стальных строительных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.6
Наименование проверочного листа Работы каменные и кирпичные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.7
Наименование проверочного листа Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.41.1
Наименование проверочного листа Перевозка грузов специализированными автотранспортными средствами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.11
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг легковых автомобилей и легких автотранспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г. Муравленко, ул. Школьная, д. 24

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Емельянов Андрей Валериевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35-01-09/1407 от 19.09.2022) гражданина, проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Школьная, д. 24 (далее – Многоквартирный дом), кв. 22, о несогласии с актами обследования дома.В обращениях заявителем одним из доводов указано, что предоставленные ему акты обследования технического состояния многоквартирного дома не соответствуют действительности.К обращению приложена копия его заявления в управляющую организацию от 19.07.2022, содержащее просьбу предоставить акт обследования технического состояния Многоквартирного дома и заключения экспертных организаций (если имеются), а также копия акта общего весеннего осмотра Многоквартирного дома от 29.04.20221, предоставленного в ответ на заявление.Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Лазурная 2» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.01.2021 № 15-21/У2 (далее – Договор управления) и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000021 от 29.04.2015. В лицензию ООО «Лазурная 2» Многоквартирный дом включен 01.03.2021.В ходе документарной проверки, проведенной департаментом по указанному обращению в отношении ООО «Лазурная 2» на основании решения № 559-од от 05.10.2022 (акт документарной проверки № 559 от 24.10.2022), установлено, что ООО «Лазурная 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Школьная, д. 24, допущено нарушение лицензионных требований, установленных подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 г. Нарушение выразилось в следующем:В актах сезонных (весеннего и осеннего) общих осмотров многоквартирного дома за 2022 год (от 29.04.2022, от 16.09.2022) не описано фактическое техническое состояние элементов общего имущества (фундамента, стен, лестничных маршей, кирпичных простенков, мест сопряжения стен и перекрытий, пола в местах общего пользования), не описаны выявленные при осмотре дефекты конструкций дома и причины их возникновения, не описано фактическое техническое состояние элементов общего имущества, а также не указаны сведения о выявленных в ходе осмотров неисправностях и повреждениях в объемах, позволяющих принять решение о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).На основании данных актов невозможно составить перечень (по результатам весеннего осмотра) мероприятий и установить объемы работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период; уточнить объемы работ по текущему ремонту (по результатам весеннего осмотра на текущий год и осеннего осмотра - на следующий год), а также определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта.Оценки состояния конструкций многоквартирного дома как «удовлетворительно» недостаточно для принятия указанных выше решений. Кроме того, учитывая сделанное экспертной организацией заключение (заключение ООО «РЦСИ «Артель» № 225-2020-ТО от 12.11.2020), а именно, что несущая способность конструкций простенков первого и второго этажей не обеспечена, нарастание величины осадок и раскрытие трещин продолжается, осадка здания неравномерна, происходят перемещения здания по осям, вследствие неравномерной осадки кладка подверглась сложному напряженно-деформированному состоянию: растяжение по вертикальному сечению и срез, то описание состояния фундамента и стен здания как «удовлетворительное» является недопустимым.Согласно указанному заключению экспертной организацией выявлены дефекты в состоянии фундамента, стен, лестничных маршей, кирпичных простенков, мест сопряжения стен и перекрытий, пола в местах общего пользования, техническое состояние обследуемых конструкций охарактеризовано как: фундамент и стены – ограниченно-работоспособное, общее техническое состояние здания оценено как ограниченно-работоспособное, даны рекомендации по проведению восстановительных работ. Вместе с тем, согласно актам управляющей организации сезонных осмотров за 2022 г., данный многоквартирный дом находится в удовлетворительном состоянии.Учитывая изложенное, цель сезонных (весеннего и осеннего) осмотров в 2022 году не достигнута, а сами осмотры проведен ненадлежащим образом.Согласно пункту 7 постановления Правительства Российской Федерации от 10 марта 2022 г. № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее – Постановление № 336), предписание контролируемому лицу об устранении выявленных нарушений может быть выдано исключительно в случае, если в ходе контрольного (надзорного) мероприятия, проверки были выявлены факты нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства.По результатам настоящей проверки фактов нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства, не выявлено. Указанное выше нарушение таковым не является. Соответственно, предписание об его устранении в настоящее время не может быть выдано.Согласно разъяснениям Министерства экономического развития Российской Федерации, изложенным в пункте 5 письма № Д24ни-8436 от 24.03.2022 «О разъяснении особенностей организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля в 2022 году» (далее – разъяснения Минэкономразвития), в случае, если в ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия выявлены нарушения, не соответствующие положениям абзаца 2 пункта 7 Постановления № 336, то есть не влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства, то такие нарушения фиксируются в акте соответствующего мероприятия, но предписание не выдается. При этом в отношении контролируемого лица может быть объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.В связи с чем, по результатам проверки принято решение в адрес ООО «Лазурная 2» объявить предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.Бездействие ООО «Лазурная 2» в части проведения сезонных осмотров многоквартирного дома надлежащим образом приводит к нарушению обязательных требований.

Предупреждение

Описание документа В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35-01-09/1407 от 19.09.2022) гражданина, проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Школьная, д. 24 (далее – Многоквартирный дом), кв. 22, о несогласии с актами обследования дома.В обращениях заявителем одним из доводов указано, что предоставленные ему акты обследования технического состояния многоквартирного дома не соответствуют действительности.К обращению приложена копия его заявления в управляющую организацию от 19.07.2022, содержащее просьбу предоставить акт обследования технического состояния Многоквартирного дома и заключения экспертных организаций (если имеются), а также копия акта общего весеннего осмотра Многоквартирного дома от 29.04.20221, предоставленного в ответ на заявление.Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Лазурная 2» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.01.2021 № 15-21/У2 (далее – Договор управления) и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000021 от 29.04.2015. В лицензию ООО «Лазурная 2» Многоквартирный дом включен 01.03.2021.В ходе документарной проверки, проведенной департаментом по указанному обращению в отношении ООО «Лазурная 2» на основании решения № 559-од от 05.10.2022 (акт документарной проверки № 559 от 24.10.2022), установлено, что ООО «Лазурная 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Школьная, д. 24, допущено нарушение лицензионных требований, установленных подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 г. Нарушение выразилось в следующем:В актах сезонных (весеннего и осеннего) общих осмотров многоквартирного дома за 2022 год (от 29.04.2022, от 16.09.2022) не описано фактическое техническое состояние элементов общего имущества (фундамента, стен, лестничных маршей, кирпичных простенков, мест сопряжения стен и перекрытий, пола в местах общего пользования), не описаны выявленные при осмотре дефекты конструкций дома и причины их возникновения, не описано фактическое техническое состояние элементов общего имущества, а также не указаны сведения о выявленных в ходе осмотров неисправностях и повреждениях в объемах, позволяющих принять решение о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).На основании данных актов невозможно составить перечень (по результатам весеннего осмотра) мероприятий и установить объемы работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период; уточнить объемы работ по текущему ремонту (по результатам весеннего осмотра на текущий год и осеннего осмотра - на следующий год), а также определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта.Оценки состояния конструкций многоквартирного дома как «удовлетворительно» недостаточно для принятия указанных выше решений. Кроме того, учитывая сделанное экспертной организацией заключение (заключение ООО «РЦСИ «Артель» № 225-2020-ТО от 12.11.2020), а именно, что несущая способность конструкций простенков первого и второго этажей не обеспечена, нарастание величины осадок и раскрытие трещин продолжается, осадка здания неравномерна, происходят перемещения здания по осям, вследствие неравномерной осадки кладка подверглась сложному напряженно-деформированному состоянию: растяжение по вертикальному сечению и срез, то описание состояния фундамента и стен здания как «удовлетворительное» является недопустимым.Согласно указанному заключению экспертной организацией выявлены дефекты в состоянии фундамента, стен, лестничных маршей, кирпичных простенков, мест сопряжения стен и перекрытий, пола в местах общего пользования, техническое состояние обследуемых конструкций охарактеризовано как: фундамент и стены – ограниченно-работоспособное, общее техническое состояние здания оценено как ограниченно-работоспособное, даны рекомендации по проведению восстановительных работ. Вместе с тем, согласно актам управляющей организации сезонных осмотров за 2022 г., данный многоквартирный дом находится в удовлетворительном состоянии.Учитывая изложенное, цель сезонных (весеннего и осеннего) осмотров в 2022 году не достигнута, а сами осмотры проведен ненадлежащим образом.Согласно пункту 7 постановления Правительства Российской Федерации от 10 марта 2022 г. № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее – Постановление № 336), предписание контролируемому лицу об устранении выявленных нарушений может быть выдано исключительно в случае, если в ходе контрольного (надзорного) мероприятия, проверки были выявлены факты нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства.По результатам настоящей проверки фактов нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства, не выявлено. Указанное выше нарушение таковым не является. Соответственно, предписание об его устранении в настоящее время не может быть выдано.Согласно разъяснениям Министерства экономического развития Российской Федерации, изложенным в пункте 5 письма № Д24ни-8436 от 24.03.2022 «О разъяснении особенностей организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля в 2022 году» (далее – разъяснения Минэкономразвития), в случае, если в ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия выявлены нарушения, не соответствующие положениям абзаца 2 пункта 7 Постановления № 336, то есть не влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства, то такие нарушения фиксируются в акте соответствующего мероприятия, но предписание не выдается. При этом в отношении контролируемого лица может быть объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.В связи с чем, по результатам проверки принято решение в адрес ООО «Лазурная 2» объявить предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.Бездействие ООО «Лазурная 2» в части проведения сезонных осмотров многоквартирного дома надлежащим образом приводит к нарушению обязательных требований.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой