РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОРОДСКОЕ ХОЗЯЙСТВО 1"
№89220948900004103139

🔢 ИНН:
8906008758
🆔 ОГРН:
1098906000126
📍 Адрес:
г. Муравленко, ул. Губкина, д. 29
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.11.2022

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОРОДСКОЕ ХОЗЯЙСТВО 1" (ИНН: 8906008758) , адрес: г. Муравленко, ул. Губкина, д. 29

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-08T08:36:26.810942Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-08T09:11:15.438226Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-08T09:11:15.438226Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-08T09:11:15.438226Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-08T09:11:15.438226Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 8906008758
ОГРН проверяемого лица 1098906000126
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОРОДСКОЕ ХОЗЯЙСТВО 1"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 16.23.1
Наименование проверочного листа Производство деревянных строительных конструкций и столярных изделий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.1
Наименование проверочного листа Сбор отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.2
Наименование проверочного листа Обработка и утилизация отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.3
Наименование проверочного листа Работы строительные отделочные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.1
Наименование проверочного листа Производство малярных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.2
Наименование проверочного листа Производство стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.5
Наименование проверочного листа Работы по монтажу стальных строительных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.6
Наименование проверочного листа Работы каменные и кирпичные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.7
Наименование проверочного листа Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.41.1
Наименование проверочного листа Перевозка грузов специализированными автотранспортными средствами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.11
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг легковых автомобилей и легких автотранспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г. Муравленко, ул. Губкина, д. 29

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Берденёв Сергей Васильевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель директора департамента - заместитель главного государственного жилищного инспектора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В адрес департамента, поступили обращения (вх. № 89-35-01-09/1530 от 11.10.2022, № 89-35-01-09/1574 от 18.10.2022) гражданина, проживающего в г. Муравленко, ул. Ленина, д. 88а, кв. 45.В обращениях Заявитель указывает, что он является собственником помещения и зарегистрирован по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Губкина, д. 29, кв. 4, представлен платежный документ за август 2022 года, в котором произведено начисление платы по статье «Монтаж и наладка системы пожарной сигнализации». Своего согласия на проведение данных работ Заявитель никому не давал.В ходе рассмотрения обращения установлено, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Муравленко, ул. Губкина, д. 29 от 30.05.2022 на общем собрании рассматривался вопрос о согласовании работ по монтажу и наладке системы пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, а также вопрос включения в состав общего имущества указанной системы и установления ежемесячной платы за содержания данной системы (вопрос № 2 протокола общего собрания). Инициатором общего собрания выступила управляющая организация – ООО «Городское хозяйство 1» (ОГРН 1098906000126).Согласно протоколу, в общем собрании приняли участие собственники помещений, обладающие 77,3886% голосов, от общего числа собственников в многоквартирном доме. По вопросу № 2 общего собрания, голоса собственников распределились следующим образом: «За» - 67,7561% от общего числа собственников в многоквартирном доме; «Против» - 9,6325%; «Воздержалось» - 0%. В протоколе указано «Решение принято простым большинством голосов».В соответствии с ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме (п.п. 1) ч. 2), принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (п.п. 4.1) ч. 2).Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения по вопросам, предусмотренным п.п. 1) ч. 2, ст. 44 ЖК РФ, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме..Согласно пункту 5.1 и приложению № 9 Положения, утвержденного Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 №312, установка автоматической пожарной сигнализации (устройство систем противопожарной автоматики) относится к дополнительным работам, производимым при капитальном ремонте зданий и объектов.Таким образом, установка пожарной сигнализации относится к капитальному ремонту, и решение по данному вопросу должно приниматься собственниками помещений в многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ.Таким образом, исходя из протокола общего собрания решение о проведении работ по монтажу и наладке системы пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, а также вопрос включения в состав общего имущества указанной системы и установления ежемесячной платы за содержания данной системы принято более чем 2/3 голосов собственников от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме.Однако, в соответствии с ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату: за услуги и работы по управлению многоквартирным домом (МКД), за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, а также за потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД коммунальные ресурсы, взносы на капитальный ремонт (ст. 154 ЖК РФ).Форма и содержание платежного документа утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.01.2018 N 43/пр.Услуга «Монтаж и наладка системы пожарной сигнализации» в договоре управления № 29 от 31.03.2022 отсутствует, такого вида работ также не содержит минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 03.04.2013.Таким образом, предъявление в платежных документах дополнительных затрат, не отнесенных к жилищным и коммунальным услугам действующим законодательством и договором не предусмотрено.

Предупреждение

Описание документа В адрес департамента, поступили обращения (вх. № 89-35-01-09/1530 от 11.10.2022, № 89-35-01-09/1574 от 18.10.2022) гражданина, проживающего в г. Муравленко, ул. Ленина, д. 88а, кв. 45.В обращениях Заявитель указывает, что он является собственником помещения и зарегистрирован по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Губкина, д. 29, кв. 4, представлен платежный документ за август 2022 года, в котором произведено начисление платы по статье «Монтаж и наладка системы пожарной сигнализации». Своего согласия на проведение данных работ Заявитель никому не давал.В ходе рассмотрения обращения установлено, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Муравленко, ул. Губкина, д. 29 от 30.05.2022 на общем собрании рассматривался вопрос о согласовании работ по монтажу и наладке системы пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, а также вопрос включения в состав общего имущества указанной системы и установления ежемесячной платы за содержания данной системы (вопрос № 2 протокола общего собрания). Инициатором общего собрания выступила управляющая организация – ООО «Городское хозяйство 1» (ОГРН 1098906000126).Согласно протоколу, в общем собрании приняли участие собственники помещений, обладающие 77,3886% голосов, от общего числа собственников в многоквартирном доме. По вопросу № 2 общего собрания, голоса собственников распределились следующим образом: «За» - 67,7561% от общего числа собственников в многоквартирном доме; «Против» - 9,6325%; «Воздержалось» - 0%. В протоколе указано «Решение принято простым большинством голосов».В соответствии с ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме (п.п. 1) ч. 2), принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (п.п. 4.1) ч. 2).Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения по вопросам, предусмотренным п.п. 1) ч. 2, ст. 44 ЖК РФ, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме..Согласно пункту 5.1 и приложению № 9 Положения, утвержденного Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 №312, установка автоматической пожарной сигнализации (устройство систем противопожарной автоматики) относится к дополнительным работам, производимым при капитальном ремонте зданий и объектов.Таким образом, установка пожарной сигнализации относится к капитальному ремонту, и решение по данному вопросу должно приниматься собственниками помещений в многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ.Таким образом, исходя из протокола общего собрания решение о проведении работ по монтажу и наладке системы пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, а также вопрос включения в состав общего имущества указанной системы и установления ежемесячной платы за содержания данной системы принято более чем 2/3 голосов собственников от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме.Однако, в соответствии с ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату: за услуги и работы по управлению многоквартирным домом (МКД), за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, а также за потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД коммунальные ресурсы, взносы на капитальный ремонт (ст. 154 ЖК РФ).Форма и содержание платежного документа утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.01.2018 N 43/пр.Услуга «Монтаж и наладка системы пожарной сигнализации» в договоре управления № 29 от 31.03.2022 отсутствует, такого вида работ также не содержит минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 03.04.2013.Таким образом, предъявление в платежных документах дополнительных затрат, не отнесенных к жилищным и коммунальным услугам действующим законодательством и договором не предусмотрено.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой