Предостережение:

• 31.10.2022 в ходе проверки, проводимой прокуратурой г. Новый Уренгой (требование о выделении специалиста 89-35-01-12-04/10437 от 28.10.2022), произведен осмотр подвального помещения многоквартирного дома. В ходе осмотра выявлены многочисленные течи системы водоотведения и трубопроводов в районе между первым и пятым подъездом многоквартирного дома, что свидетельствует о ненадлежащем контроле за выполнением работ по содержанию систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения, скрытых от постоянного наблюдения элементов подвального помещения, восстановления работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. Отсутствию контроля за состоянием и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации.Прокуратурой г. Новый Уренгой инициировано привлечение управляющей организации к административной ответственности. В целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям у контролируемого лица ООО «Сити Сервис» запрошены пояснения в отношении указанных сведений.Из пояснений управляющей организации установлено следующее. 17.10.2022 в адрес управляющей организации поступило обращение от жителей дома о резком запахе канализации из подвального помещения многоквартирного дома. В ходе осмотра было выявлено течь трубопровода системы водоотведения вызванная засором. 02.11.2022 произведена замена поврежденного участка, санитарная обработка, проветривание. Лицензионными требованиями ч. 2.3. ст.161 ЖК РФ закреплено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.Согласно п. 2 Минимального перечня работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации №290 от 03.04.2013 выполняемые в зданиях с подвалами: проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями.Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья. Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми (п. 3.4.1, 4.1.3 Правил № 170). В соответствии с п. 4.1.15 Правил № 170 не допускается подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования, захламлять и загрязнять подвальные помещения.