Предостережение:

• В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находится на рассмотрении обращение гражданина (вх. от 01.11.2022 № 89-35-01-09/1639), по вопросу уборки мест общего пользования многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Восточный, д. 5, корп. 3.В целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям у контролируемого лица ООО «УК «СДС» запрошены пояснения в отношении указанных сведений, также 17.11.2022 проведено контрольно (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование на основании задания от 14.11.2022 № 400-з.Согласно п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации №290 от 03.04.2013 управляющая организация выполняет работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.Согласно графику, размещённому на информационной доске мытье лестничных площадок и маршей всех этажей должно производиться 2 раза в месяц, до 25 градусов. В ноябре первая мойка запланирована на 5 ноября, вторая мойка на 19 ноября. Подметание лестничных площадок должно проводиться ежедневно, кроме воскресенья. Уборка лифтовых кабин должна проводиться ежедневно, кроме воскресенья.Согласно приложению к договору управления многоквартирным домом влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей, в том числе удаление со стен надписей и объявлений должно производиться ежедневно кроме воскресенья. Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-х этажей, в том числе удаление со стен надписей и объявлений - 2 раза в неделю. Частичное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-х этажей 4 раза в неделю.По информации управляющей организации уборка мест общего пользования проводится согласно графика. Уборка лифта производится ежедневно. 26.10.2022 в аварийно-диспетчерскую службу ООО «УК «СДС» поступали заявки от собственника помещения № 25 о некачественной уборке. Для контроля качества уборки мест общего пользования был произведен выезд начальника участка на адрес. Замечания были устранены. Надписи на стенах первого подъезда удалены.По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия произведен осмотр лестничных клеток первого подъезда многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Восточный, д. 5, корп. 3.На момент осмотра кабина лифта, лестничные площадки убраны, мусора не обнаружено.В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственники помещений. Основанием для уменьшения платы за содержание жилого помещения является выявление факта ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ. В соответствии с п. 15 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006), факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ, фиксируется актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Данный акт составляется и подписывается совместно со всеми заинтересованными лицами, а в случае уклонения управляющей организации от составления или подписания такого акта, с приглашением не менее двух незаинтересованных лиц.