Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35-01-09/1677 от 09.11.2022) гражданки (далее – заявитель), проживающей по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 103 (далее – Многоквартирный дом), кв. 17. В обращениях заявителем, одним из вопросов, указано, что в октябре 2022 г. управляющей организацией у них доме были заменены светильники, установлены светильники с датчиками, но они не обеспечивают нормальную освещенность, свет в коридорах и «предбанниках» горит, гаснет на пол секунды и опять загорается, электрики управляющей организации по устранению данной неисправности не принимают. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «НВ» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.12.2019 и лицензии № 089-000164 от 25.04.2019, многоквартирный дом внесен в реестр лицензий автономного округа 02.12.2019. Согласно представленной управляющей организацией информации, в Многоквартирном доме установлены светодиодные светильники торговой марки Lessan (производитель ООО «Лессан», Новосибирская область) серии ЛС-П, оборудованные фото-микроволновыми датчикам. При проведении оценки достоверности сведений, изложенных в поступившем обращении, должностными лицами департамента в соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» проведены выездные обследования, в ходе которых отмечены признаки неисправности (в тамбурах на отдельных этажах по стояку квартиры № 17 (левая часть лестничной площадки первого подъезда) и межэтажной площадке между 3-м и 4-м этажами первого подъезда светильники не выключаются) и ложные срабатывания отдельных осветительных приборов в помещениях общего пользования первого и второго подъездов Многоквартирного дома, оснащенных датчиками включения (зафиксированы случаи нештатного срабатывания датчиков, светильники включались на разных этажах в произвольном порядке при отсутствии на площадке людей, движения). Согласно пункту 7 постановления Правительства Российской Федерации от 10 марта 2022 г. № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее – Постановление № 336), предписание контролируемому лицу об устранении выявленных нарушений может быть выдано исключительно в случае, если в ходе контрольного (надзорного) мероприятия, проверки были выявлены факты нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства. Указанные неисправности к числу нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства, не относятся. Соответственно, предписание об их устранении в настоящее время не может быть выдано. Бездействие ООО «УК «НВ» в части обеспечения надлежащего содержания светильников электроосвещения в помещениях подъездов Многоквартирного дома приводит к нарушению обязательных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.