Предостережение:

• В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находится на рассмотрении коллективное обращение граждан в адрес прокуратуры Тазовского района (вх. от 17.11.2022 № 89-35-01-09/1714), по вопросу неправомерных действий управляющей организации ООО «ТСС» при содержании общего имущества к многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Тазовский р-н, пос. Тазовский, мкр. Подшибякина, д. 2. В своем обращении граждане пишут, о сломанных ограждениях на детских площадках, о скоплении воды возле септика, а также о том, что неоднократно обращались в ООО «ТСС», с просьбой провести ремонтные работы по установке сломанных стальных крышных зонтов на воздуховодах в доме № 2 мкр. Подшибякина. Ремонтные работы в октябре 2022 не проведены. Просят обязать ООО «ТСС» провести ремонтные работы ограждения детских площадок и микрорайона, провести ремонтные работы по установке сломанных стальных крышных зонтов на воздуховодах дома № 2, мкр. Подшибякина. В целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям запрошены пояснения у контролируемого лица ООО «ТСС» в отношении полученных сведений. Многоквартирный дом (далее – МКД) по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Тазовский р-н, пос. Тазовский, мкр. Подшибякина, д. 2 - 2017 года постройки, находится в управлении ООО «ТСС» на основании договора управления от 19 июня 2018 года, заключенного между Администрацией посёлка Тазовский и ООО «ТСС». Включен в реестр лицензии ООО «ТСС» с 01.08.2018. Управляющая организация ООО «ТСС» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии. Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом. Таким образом, управляющие организации оказывают услуги и выполняют работы по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с п. 15, 24, 25, 26 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Минимальный перечень), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации №290 от 03.04.2013 управляющая организация обязана выполнять работы работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов, в том числе устранение неисправностей зонтов над шахтами и дефлекторов, по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), по содержанию сооружений и оборудования, используемых для накопления жидких бытовых отходов в многоквартирных домах, не подключенных к централизованной системе водоотведения, вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории. Согласно П. 5.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить: плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы; устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов. Согласно перечню работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества к договору управления МКД установлена следующая периодичность по выполнению работ и услуг: - сдвигание и подметание снега при отсутствии снегопада - 1 раз в двое суток. При отсутствии снегопада; - обслуживание и содержание детской площадки - по необходимости; - вывоз бытовых сточных (жидких бытовых отходов)- по необходимости, но не реже 1 раза в две недели, незамедлительно при заполнении на 95%; Из пояснений ООО «ТСС» следует, что ремонтные работы септика не выполнялись, указанные работы выполнялись подрядной организацией в соответствии с муниципальным контрактом по заказу Управления по обеспечению жизнедеятельности Администрации Тазовского района. ООО «ТСС» проводило работы по замене труб для отвода жидких бытовых отходов от дома до септика. По мере необходимости осуществляется ремонт детских площадок и ограждений. Жильцы указанного дома по вопросу благоустройства придомовой территории в ООО «ТСС» не обращались. Сломанные крышные зонты сносит при сильном порыве ветра и незамедлительно устанавливаются обратно. На поступающие вопросы дома № 2 в мкр. Подшибякина, в том числе подъезда № 2, а также возникающие вопросы, связанные с обслуживанием и ремонтом общедомового имущества, управляющая организация реагирует и принимает меры. Акты, подтверждающие факт не предоставления и (или) предоставления услуг ненадлежащего качества вышеуказанных работ (услуг) не составлялись.