Предостережение:

• В департамент поступили сведения о действиях (бездействии) ООО «ЯмалСтройСервис» при содержании общего имуществ в многоквартирном доме в многоквартирном доме расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги, ул. Первомайская, д. 41 (далее – МКД), в части несоответствия температуры воздуха требованиям норм, промерзания ограждающих конструкций в жилом помещении заявителя. Указанный факт осуществления ненадлежащего оказания, выполнения работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пп. «а, б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, является нарушением лицензионных требований. ООО «ЯмалСтройСервис» осуществляет деятельность по управлению МКД, на основании лицензии № 089-000005 от 29.04.2015, выданной департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, изложенных в обращение (28.11.2022 вх. № 89-35-01-09/1780), проведено контрольное (надзорное) мероприятие, в виде выездного обследования, входе которого установлено следующее: По результатам проведенных государственным казённым учреждением Ямало-Ненецкого автономного округа «Управление по контролю за техническим состоянием, энергосбережением иэнергоэффективностью зданий и сооружений» измерений параметров микроклимата в указной заявителем комнате (спальне) жилого помещения кв. № 18 в МКД установлено, что нормативная температура воздуха обеспечивается, коммунальная услуга по отоплению в жилое предоставляется в установленных объемах. На высотах 0,6м. и 1,7м. от поверхности пола температура воздуха составила +20,19 °C и +22,45 °C, соответственно. В тепловом пункте, на подающем в многоквартирный дом трубопроводе системы отопления, температура теплоносителя составляет + 62,25°C, на обратном трубопроводе составляет + 49,25°C. Температура наружного воздуха (улица) составляет - 9,35 °C. При сравнительном анализе температуры теплоносителя на подающем и обратном трубопроводах находящихся в тепловом пункте, установленная разница температур является технологической неизбежной эксплуатационной потерей теплоносителя при передаче и распределении тепловой энергии по трубопроводам тепловых сетей в МКД. Данный факт подтверждает работоспособность системы отопления (циркуляцию теплоносителя во внутридомовых трубопроводах) входящую в состав общего имущества собственников помещений в МКД. В ходе проведения тепловизионных измерений ограждающих конструкций в комнатах (спальне и зале) жилого помещения заявителя в МКД, выявлены участки пониженных температур на поверхности полов и в местах сопряжения внутренних стен с полом. Выявленные в ходе обследования указанного жилого помещения участки пониженных температур на поверхности полов, в местах сопряжения внутренних стен, может привести к нарушению обязательных требований. Бездействия управляющей организацией ООО «ЯмалСтройСервис» в части ненадлежащего содержания системы отопления входящей в состав общего имущества многоквартирного дома не установлено. Выявленные в ходе обследования указанного жилого помещения участки пониженных температур на поверхности полов, в местах сопряжения внутренних стен, порогов дверных проемов, являются признаками нарушения теплоизоляции цокольного перекрытия, что следовательно может привести к нарушению обязательных требований. Сведения о нарушениях, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства отсутствуют, однако, непринятие ООО «ЯмалСтройСервис» мер направленных на улучшение теплоизоляции цокольного перекрытия может привести к нарушению обязательных требований.