Предостережение:

• В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находится на рассмотрении обращение гражданина, проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Дружба, д. 4, корп. 2, кв. 13 (вх. от 14.12.2022 № 89-35-01-09/1888) поступившее через государственную информационную систему жилищно–коммунального хозяйства, www.dom.gosuslugi.ru, по вопросу ненадлежащего содержания подъезда. В целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям запрошены пояснения у контролируемого лица ООО «УК «Оптимист» в отношении полученных сведений. В силу п. 3.2.8 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, (утв. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170) (далее – Правила № 170) окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа (п. 3.2.9. Правил № 170). Наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы) (п. 3.2.11. Правил № 170). В соответствии с п. 13 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290) (ред. от 29.06.2020) к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме относятся: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; При выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 21.12.2022 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование на основании задания от 19.12.2022 № 480-з. Проведён осмотр мест общего пользования подъезда многоквартирного дома 4, корп. 2 в мкр. Дружба. Многоквартирный дом 1-но подъездный. Окна из ПВХ, закрыты плотно, уголок на первом этаже у окна на месте. Напольная плитка в надлежащем состоянии, без сколов. Обнаружена незначительная вмятина от ручки двери входа в подъезд. Трещин на лестничной клетке между 1-м и 2-м этажом не обнаружено. Угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств внутренней отделки лестничных клеток по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию не обнаружено. Отделка стен возле помещения № 13 находится в надлежащем состоянии. Уборка лестничных клеток выполнена. На 8-м этаже возле лифта в оконном стекле обнаружены трещины, два отверстия. По информации управляющей организации собственник помещения № 13 в 2022 году в адрес ООО «УК «Оптимист» по вопросам, указанным в обращении не обращался. Специалистами управляющей организации проведён осмотр общего имущества, нарушений не выявлено. Согласно ст. 9 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выбираемые профилактические мероприятия, контрольные (надзорные) мероприятия, применяемые меры по пресечению и (или) устранению нарушений обязательных требований должны быть соразмерными характеру нарушений обязательных требований, вреду (ущербу), который причинен или может быть причинен охраняемым законом ценностям.