РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОЯБРЬСКАЯ РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ № 2"
№89220948900004597078

🔢 ИНН:
8905055843
🆔 ОГРН:
1148905000090
📍 Адрес:
г. Ноябрьск, ул. Высоцкого, д. 42б
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.12.2022

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОЯБРЬСКАЯ РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ № 2" (ИНН: 8905055843) , адрес: г. Ноябрьск, ул. Высоцкого, д. 42б

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-23T10:18:23.140576Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-23T11:02:24.470597Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-23T11:02:24.470597Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-23T11:02:24.470597Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-23T11:02:24.470597Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 8905055843
ОГРН проверяемого лица 1148905000090
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОЯБРЬСКАЯ РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ № 2"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.4
Наименование проверочного листа Работы бетонные и железобетонные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.99.2
Наименование проверочного листа Деятельность по осуществлению торговли через автоматы
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г. Ноябрьск, ул. Высоцкого, д. 42б

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Емельянов Андрей Валериевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35-01-09/1756 от 23.11.2022) гражданки (далее – заявитель), проживающей по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Высоцкого, д. 42Б (далее – Многоквартирный дом), кв. 37. В обращении заявителем одним из вопросов указано, что в ходе ремонта в квартире № 39 заменены отопительные приборы с конвекторов проточного типа на биметаллические радиаторы. Заявитель не согласна с такой заменой приборов отопления, считает, что систему отопления необходимо восстановить в проектное состояние. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «НРЭК №2» на основании договора управления многоквартирным домом № 23-9 от 01.03.2022 (далее – Договор управления) и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000171 от 15.11.2019. Многоквартирный дом включен в лицензию 01.04.2020. Жилищным законодательством прямого запрета на замену одного типа отопительного прибора на другой не установлено. Кроме того, из пункта 5.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170 (далее – ПиН), следует, что в жилых домах допускается замена нагревательных приборов с учетом современного уровня выпускаемого оборудования, при этом замена должна быть осуществлена в соответствии с проектом или рекомендациями специализированной организации. Согласно пункту 5.2.5 ПиН, увеличивать поверхность или количество отопительных приборов без специального разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда не допускается. Согласно подпункту «в» пункта 35 Правил, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом. Из указанных норм следует, что производить замену отопительных приборов в жилых домах допускается, но при условии согласования такой замены с управляющей организацией, учитывая, что она в данных отношениях является специализированной организацией по обслуживанию жилищного фонда. Вместе с тем, из представленных управляющей организацией в ходе рассмотрения обращения документов не следует, что ООО «НРЭК №2» производилось согласование замены отопительных приборов в квартире № 39 Многоквартирного дома, а также, что собственник квартиры обращался за таким согласованием. По результатам рассмотрения обращения, признаков бездействия управляющей организации по данному вопросу не установлено. Вместе с тем, дальнейшее бездействие ООО «НРЭК №2» в части обеспечения надлежащего содержания системы отопления Многоквартирного дома может привести к нарушению обязательных требований.

Предупреждение

Описание документа В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35-01-09/1756 от 23.11.2022) гражданки (далее – заявитель), проживающей по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Высоцкого, д. 42Б (далее – Многоквартирный дом), кв. 37. В обращении заявителем одним из вопросов указано, что в ходе ремонта в квартире № 39 заменены отопительные приборы с конвекторов проточного типа на биметаллические радиаторы. Заявитель не согласна с такой заменой приборов отопления, считает, что систему отопления необходимо восстановить в проектное состояние. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «НРЭК №2» на основании договора управления многоквартирным домом № 23-9 от 01.03.2022 (далее – Договор управления) и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000171 от 15.11.2019. Многоквартирный дом включен в лицензию 01.04.2020. Жилищным законодательством прямого запрета на замену одного типа отопительного прибора на другой не установлено. Кроме того, из пункта 5.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170 (далее – ПиН), следует, что в жилых домах допускается замена нагревательных приборов с учетом современного уровня выпускаемого оборудования, при этом замена должна быть осуществлена в соответствии с проектом или рекомендациями специализированной организации. Согласно пункту 5.2.5 ПиН, увеличивать поверхность или количество отопительных приборов без специального разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда не допускается. Согласно подпункту «в» пункта 35 Правил, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом. Из указанных норм следует, что производить замену отопительных приборов в жилых домах допускается, но при условии согласования такой замены с управляющей организацией, учитывая, что она в данных отношениях является специализированной организацией по обслуживанию жилищного фонда. Вместе с тем, из представленных управляющей организацией в ходе рассмотрения обращения документов не следует, что ООО «НРЭК №2» производилось согласование замены отопительных приборов в квартире № 39 Многоквартирного дома, а также, что собственник квартиры обращался за таким согласованием. По результатам рассмотрения обращения, признаков бездействия управляющей организации по данному вопросу не установлено. Вместе с тем, дальнейшее бездействие ООО «НРЭК №2» в части обеспечения надлежащего содержания системы отопления Многоквартирного дома может привести к нарушению обязательных требований.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой