Предостережение:

• В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находятся на рассмотрении обращения гражданина (вх. от 05.12.2022 № 89-35-01-09/1821, вх. от 16.12.2022 № 89/01-09/3537), по вопросу необоснованного начисления за коммунальные услуги по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. 26 Съезда КПСС, д. 4 Б кв. 72, к.2. Департаментом в целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям запрошены пояснения у управляющей организации ООО «УК «Сити Сервис». Расчет платы за коммунальную услугу по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению в отношении жилого помещения производится в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). По информации Представительства АО «ЕРИЦ ЯНАО» в г. Новый Уренгой осуществляющего ведение начислений и расчетов, лицевой счет № 1024800072004 для начисления и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Сити Сервис» по адресу ул. 26 Съезда КПСС, д. 4 Б, кв. 72 был открыт на Чернову Л.Д. с 07.12.2017. В марте 2019г., на основании заявления Чернова А.Г. И предоставленного свидетельства о смерти Черновой Л.Д., произведен перерасчет платы за коммунальные услуги с 05.02.2019 и приостановлено начисление до вступления в наследство правообладателя. В октябре 2022г. выявлено, что ввиду того, что информация о правообладателе жилого помещения так и не поступила, начисление платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) по лицевому счету № 1024800072004 за весь период не производилась. В октябре 2022г. проведено доначисление платы за коммунальные услуги с 05.02.2019 по 01.10.2022 по нормативу потребления коммунальных ресурсов с повышающим коэффициентом на одного собственника, поскольку информация о наличии в квартире индивидуальных приборов учета отсутствует. По информации АО «ЕРИЦ ЯНАО» заявителем 05.12.2022 направлено обращение о перерасчете, с приложением выписки из ЕГРН, в которой отражены не все правообладатели. Собственником не предоставлена информация о зарегистрированных и всех собственниках к. 2 кв. 72 по ул. 26 Съезда КПСС, д. 4 Б. В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Наследство открывается со смертью гражданина либо с объявлением судом гражданина умершим. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 2, 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). В силу подп. «з» п. 36 Правил № 354 потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета. В силу п. 52 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях квартирного типа, производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в жилых помещениях в многоквартирном доме. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 Правил № 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента и количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении. Согласно п. 56(2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно пояснениям за коммунальную услугу по электроснабжению выполнены доначисления в размере 33 963, 18 руб., а также повышающий коэффициент в размере 16 981, 59 руб. В пояснении указано, что жилое помещение по адресу: г. Новый Уренгой, ул. 26 Съезда КПСС, д. 4 Б, кв. 72 является 4-х комнатная коммунальная квартира и доначисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению произведено с учетом количества всех потребителей. Однако в пояснении отсутствует информация о применяемом нормативе потребления электрической энергии, а также количества потребителей на которых производился расчет. Установить правильность выполненного расчета не представляется возможным.