Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35-01-09/1792 от 29.11.2022) гражданина (далее – заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Республики, д. 38 (далее – Многоквартирный дом), кв. 8, по вопросу бездействия управляющей организации по устранению причин промерзания и течи кровли в квартире. В обращении заявителем указано, что он постоянно обращается в ООО «Статус 2» по вопросам промерзания и протечки кровли в квартире, но ООО «Статус 2» бездействует по устранению причин их образования. При этом, из представленного заявителем акта обследования квартиры на предмет затопления от 06.04.2022 следует, что ремонт кровли над квартирой заявителя должен был быть выполнен в летний период 2022 г. Вместе с тем, доказательств (копий обращений, номеров заявок и т.п.), подтверждающих факт постоянных обращений в адрес ООО «Статус 2», заявителем не представлено. К обращению заявителем приложено письмо ООО «Статус 2» № 06-319 от 15.04.2022, подготовленное управляющей организацией в ответ на заявление вх. № 229/1 от 05.04.2022, и акт обследования квартиры № 8 на предмет затопления от 06.04.2022. ООО «Статус 2» осуществляет управление Многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом от 10.04.2020 и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000058 от 29.04.2015. В соответствии с положениями статьи 60 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248), контрольное (надзорное) мероприятие может быть проведено только при подтверждении достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, указанных в поступившем обращении гражданина. В ходе оценки достоверности сведений, указанных в данном обращении, департаментом, в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона № 248, в адрес ООО «Статус 2» направлен запрос пояснений и сведений по обстоятельствам, изложенным в обращении. Кроме того, в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 58 Федерального закона № 248, дополнительная информация (копии обращений в адрес управляющей организации и документы, подтверждающие факт их отправки) запрошена у заявителя. Заявителем дополнительной информации не представлено. По результатам рассмотрения представленных ООО «Статус 2» документов, подтвердить достоверность изложенных в обращении сведений не представилось возможным. Согласно представленным документам заявитель 05.04.2022 обратился в адрес ООО «Статус 2» с заявлением о протечки с кровли (вх. ООО «Статус 2» № 229/1 от 05.04.2022). 06.04.2022 управляющей организацией проведено обследование квартиры № 8 на предмет затопления, о чем составлен акт от 06.04.2022, который направлен заявителю с письмом № 06-319 от 15.04.2022. Как следует из заключения в акте, на момент обследования кровли работниками ООО «Статус 2» течь устранена, собственнику необходимо произвести работы по герметизации окна, ремонт кровли над квартирой 8 будет выполнен в летнее время 2022 г., т.к. в настоящее время выполнить работы нет технической возможности. Как следует из акта выполненных работ, подписанного заявителем, работы по устранению течи кровли в квартире № 8 выполнены управляющей организацией 08.07.2022. Фактов повторных обращений заявителя в адрес ООО «Статус 2» по вопросу протечки кровли не установлено, заявителем таких обращений не представлено. Таким образом, по результатам рассмотрения обращения по вопросу протечки кровли отсутствует факт подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Согласно пункту «2» статьи 60 Федерального закона № 248, по итогам рассмотрения сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям должностное лицо контрольного (надзорного) органа направляет уполномоченному должностному лицу контрольного (надзорного) органа: 2) при отсутствии подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также при невозможности определения параметров деятельности контролируемого лица, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприятия, - мотивированное представление о направлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. Бездействие ООО «Статус 2» в части обеспечения надлежащего содержания кровли многоквартирного дома может привести к нарушению обязательных требований.