РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНАЛЬНАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ"
№89220948900004651182

🔢 ИНН:
8911010671
🆔 ОГРН:
1168901054266
📍 Адрес:
АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Космонавтов,д. 31
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.12.2022

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНАЛЬНАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 8911010671) , адрес: АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Космонавтов,д. 31

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-30T05:56:21.176081Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-30T08:03:23.831615Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-30T08:03:23.831615Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-30T08:03:23.831615Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-30T08:03:23.831615Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 8911010671
ОГРН проверяемого лица 1168901054266
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНАЛЬНАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 16.10
Наименование проверочного листа Распиловка и строгание древесины
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 16.10.9
Наименование проверочного листа Предоставление услуг по пропитке древесины
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 16.23
Наименование проверочного листа Производство прочих деревянных строительных конструкций и столярных изделий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 16.29.1
Наименование проверочного листа Производство прочих деревянных изделий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 25.11
Наименование проверочного листа Производство строительных металлических конструкций, изделий и их частей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 25.12
Наименование проверочного листа Производство металлических дверей и окон
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.11
Наименование проверочного листа Производство электроэнергии
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.13
Наименование проверочного листа Распределение электроэнергии
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.14
Наименование проверочного листа Торговля электроэнергией
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.2
Наименование проверочного листа Производство и распределение газообразного топлива
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30
Наименование проверочного листа Производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 36.00
Наименование проверочного листа Забор, очистка и распределение воды
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 37.00
Наименование проверочного листа Сбор и обработка сточных вод
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22.1
Наименование проверочного листа Строительство междугородних линий электропередачи и связи
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22.2
Наименование проверочного листа Строительство местных линий электропередачи и связи
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.1
Наименование проверочного листа Расчистка территории строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.2
Наименование проверочного листа Работы по установке строительных лесов и подмостей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.3
Наименование проверочного листа Работы свайные и работы по строительству фундаментов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.4
Наименование проверочного листа Работы бетонные и железобетонные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.5
Наименование проверочного листа Работы по монтажу стальных строительных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.6
Наименование проверочного листа Работы каменные и кирпичные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.7
Наименование проверочного листа Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.9
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.13
Наименование проверочного листа Деятельность агентов по оптовой торговле лесоматериалами и строительными материалами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.49
Наименование проверочного листа Торговля оптовая прочими бытовыми товарами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.69
Наименование проверочного листа Торговля оптовая прочими машинами и оборудованием
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73.6
Наименование проверочного листа Торговля оптовая прочими строительными материалами и изделиями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.90
Наименование проверочного листа Торговля оптовая неспециализированная
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.19
Наименование проверочного листа Торговля розничная прочая в неспециализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.9
Наименование проверочного листа Торговля розничная вне магазинов, палаток, рынков
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.4
Наименование проверочного листа Деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.50
Наименование проверочного листа Деятельность трубопроводного транспорта
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.10
Наименование проверочного листа Деятельность по складированию и хранению
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.29
Наименование проверочного листа Деятельность вспомогательная прочая, связанная с перевозками
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 56.10
Наименование проверочного листа Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 56.10.1
Наименование проверочного листа Деятельность ресторанов и кафе с полным ресторанным обслуживанием, кафетериев, ресторанов быстрого питания и самообслуживания
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 56.10.3
Наименование проверочного листа Деятельность ресторанов и баров по обеспечению питанием в железнодорожных вагонах-ресторанах и на судах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 56.29
Наименование проверочного листа Деятельность предприятий общественного питания по прочим видам организации питания
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 56.30
Наименование проверочного листа Подача напитков
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 64.19
Наименование проверочного листа Денежное посредничество прочее
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 64.91
Наименование проверочного листа Деятельность по финансовой аренде (лизингу/сублизингу)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 64.92
Наименование проверочного листа Предоставление займов и прочих видов кредита
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.1
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.11
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.12
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного нежилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.1
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.2
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.10
Наименование проверочного листа Деятельность в области права
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.20
Наименование проверочного листа Деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского учета, по проведению финансового аудита, по налоговому консультированию
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.22
Наименование проверочного листа В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.1
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры, инженерных изысканий и предоставление технических консультаций в этих областях
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.5
Наименование проверочного листа Деятельность в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, мониторинга состояния окружающей среды, ее загрязнения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.6
Наименование проверочного листа Деятельность в области технического регулирования, стандартизации, метрологии, аккредитации, каталогизации продукции
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.9
Наименование проверочного листа Землеустройство
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.20
Наименование проверочного листа Технические испытания, исследования, анализ и сертификация
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 73.11
Наименование проверочного листа Деятельность рекламных агентств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.11
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг легковых автомобилей и легких автотранспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.29
Наименование проверочного листа Прокат и аренда прочих предметов личного пользования и хозяйственно-бытового назначения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.32
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг строительных машин и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.39.11
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг прочего автомобильного транспорта и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 78.10
Наименование проверочного листа Деятельность агентств по подбору персонала
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 82.99
Наименование проверочного листа Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 85.42.9
Наименование проверочного листа Деятельность по дополнительному профессиональному образованию прочая, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 96.09
Наименование проверочного листа Предоставление прочих персональных услуг, не включенных в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Космонавтов,д. 31

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Емельянов Андрей Валериевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35-01-09/1779 от 28.11.2022) гражданина (далее – заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 31 (далее – Многоквартирный дом), кв. 3, по вопросу нарушения управляющей организацией обязательств по управлению многоквартирным домом. В обращении заявителем указано, что между собственниками помещений Многоквартирного дома и ООО «РЖК» заключен договор управления многоквартирным домом № 45-Н-20. В соответствии с договором ООО «РЖК» обязуется выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме. Согласно п. 1.1.1 договора к общему имуществу Многоквартирного дома относится придомовая территория в границах, установленных органами местного самоуправления, объекты благоустройства, зеленые насаждения, объекты, расположенные на указанном земельном участке и предназначенные для обслуживания, обеспечения безопасности, эксплуатации и благоустройства данного дома, в том числе проезды и тротуары с твердым покрытием. В соответствии с п. 3.2 приложения № 2 к договору, к работам по содержанию придомовой территории в холодный период относится: - очистка придомовой территории от наледи с вывозом образованных отходов, посыпка песком; - уборка придомовой территории от снега. Заявителем указано, что между крыльцом квартиры № 3 Многоквартирного дома и тротуаром, проходящим по ул. Космонавтов, расположена дорога, предусмотренная для движения пешеходов, уборка которой от снега и наледи, а также посыпка песком, с наступлением осенне-зимнего периода 2022/2023 годов сотрудниками ООО «РЖК» не производится. На неоднократные обращения ООО «РЖК» никак не реагирует. 10.11.2022 через ГИС ЖКХ заявителем было подано обращение № 89-2022-2873 в адрес ООО «РЖК», ответ на которое до настоящего момента (27.11.2022) не поступил. В подтверждение ненадлежащей уборки от снега и наледи указанной дорожки заявителем представлены фотографии от 11.11.2022, 14.11.2022, 16.11.2022, 17.11.2022, 18.11.2022, 21.11.2022, 22.11.2022, 23.11.2022, 24.11.2022, 25.11.2022. В соответствии с положениями статьи 60 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248), контрольное (надзорное) мероприятие может быть проведено только при подтверждении достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, указанных в поступившем обращении гражданина. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «РЖК» на основании договора управления многоквартирным домом № 45-Н-20 от 14.08.2020 (далее – Договор управления) и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000121 от 27.10.2016. Многоквартирный дом включен в лицензию 01.11.2020. В ходе оценки достоверности сведений, изложенных в данном обращении, проведены выездные обследования без взаимодействия с контролируемым лицом 01.12.2022 и 16.12.2022, в ходе которых установлено, что указанная в обращении дорожка от крыльца квартиры № 3 до тротуара по ул. Космонавтов не очищена от снега и наледи, песком не посыпана, визуально слой снега на дорожке более 5 см, тропинка на данной дорожке вытоптана гражданами, следов уборки, очистки дорожки не наблюдается. Визуально дорожка находилась в таком же состоянии, как на представленных заявителем фотографиях от ноября 2022 г. Вместе с тем, согласно условиям Договора управления, посыпка песком придомовой территории в холодный период года должна производиться 1 раз в три дня, при образовании наледи – ежедневно; очистка придомовой территории от образованной наледи с незамедлительным вывозом отходов – по мере образования; уборка придомовой территории от снега (очистка и вывоз) осуществляется путем очистки от снега площади придомовой территории, предусмотренной для движения пешеходов и площади придомовой территории (вне зависимости от типа покрытия), доступной для движения, стоянки транспортных средств, при толщине снежного покрова свыше 5 см, с одновременным или незамедлительным после завершения уборки вывозом снега, а также с незамедлительной посыпкой песком придомовой территории после завершения уборки. Каких-либо сведений о выполненных работах по уборке от наледи и снега, посыпке песком дорожки от крыльца квартиры № 3 до тротуара по ул. Космонавтов за период с сентября 2022 г. по настоящее время по запросу департамента, направленному в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона № 248, ООО «РЖК» не представлено. Таким образом, достоверность сведений, указанных в обращении по данному вопросу, подтверждена, имеются признаки бездействия ООО «РЖК» при содержании земельного участка Многоквартирного дома в холодный период года. Для оценки довода обращения о ненадлежащем рассмотрении ООО «РЖК» обращения заявителя в ГИС ЖКХ № 89-2022-2873 от 10.11.2022 департаментом, в соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 58 Федерального закона № 248, проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности), по результатам которого установлено, что ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению Многоквартирным домом допущено нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, а именно: - обращение гражданина, проживающего в квартире № 3 указанного многоквартирного дома, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства № 89-2022-2873 от 10.11.2022, содержащее вопросы по содержанию общего имущества, рассмотрено ООО «РЖК» ненадлежащим образом. Заявителю в установленный законом срок (не более 10 рабочих дней со дня получения, а именно: в срок до 23 ч 59 мин 24.11.2022) не направлен ответ на данное обращение. Размещенный в ГИС ЖКХ с нарушением срока ответ ООО «РЖК» от 28.11.2022 фактически не содержит ответы на поставленные в обращении вопросы, является формальным. Каких-либо дополнительных ответов ООО «РЖК» в системе не размещено. Соответственно, обращение рассмотрено ненадлежащим образом, в ГИС ЖКХ ответ по существу обращения не размещен. Таким образом, достоверность сведений, указанных в обращении по ненадлежащему рассмотрению обращения в ГИС ЖКХ, подтверждена. Бездействие ООО «РЖК» в части обеспечения надлежащего содержания земельного участка многоквартирного дома и надлежащего рассмотрения обращения гражданина приводит (может привести) к нарушению обязательных требований.

Предупреждение

Описание документа В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35-01-09/1779 от 28.11.2022) гражданина (далее – заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 31 (далее – Многоквартирный дом), кв. 3, по вопросу нарушения управляющей организацией обязательств по управлению многоквартирным домом. В обращении заявителем указано, что между собственниками помещений Многоквартирного дома и ООО «РЖК» заключен договор управления многоквартирным домом № 45-Н-20. В соответствии с договором ООО «РЖК» обязуется выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме. Согласно п. 1.1.1 договора к общему имуществу Многоквартирного дома относится придомовая территория в границах, установленных органами местного самоуправления, объекты благоустройства, зеленые насаждения, объекты, расположенные на указанном земельном участке и предназначенные для обслуживания, обеспечения безопасности, эксплуатации и благоустройства данного дома, в том числе проезды и тротуары с твердым покрытием. В соответствии с п. 3.2 приложения № 2 к договору, к работам по содержанию придомовой территории в холодный период относится: - очистка придомовой территории от наледи с вывозом образованных отходов, посыпка песком; - уборка придомовой территории от снега. Заявителем указано, что между крыльцом квартиры № 3 Многоквартирного дома и тротуаром, проходящим по ул. Космонавтов, расположена дорога, предусмотренная для движения пешеходов, уборка которой от снега и наледи, а также посыпка песком, с наступлением осенне-зимнего периода 2022/2023 годов сотрудниками ООО «РЖК» не производится. На неоднократные обращения ООО «РЖК» никак не реагирует. 10.11.2022 через ГИС ЖКХ заявителем было подано обращение № 89-2022-2873 в адрес ООО «РЖК», ответ на которое до настоящего момента (27.11.2022) не поступил. В подтверждение ненадлежащей уборки от снега и наледи указанной дорожки заявителем представлены фотографии от 11.11.2022, 14.11.2022, 16.11.2022, 17.11.2022, 18.11.2022, 21.11.2022, 22.11.2022, 23.11.2022, 24.11.2022, 25.11.2022. В соответствии с положениями статьи 60 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248), контрольное (надзорное) мероприятие может быть проведено только при подтверждении достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, указанных в поступившем обращении гражданина. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «РЖК» на основании договора управления многоквартирным домом № 45-Н-20 от 14.08.2020 (далее – Договор управления) и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000121 от 27.10.2016. Многоквартирный дом включен в лицензию 01.11.2020. В ходе оценки достоверности сведений, изложенных в данном обращении, проведены выездные обследования без взаимодействия с контролируемым лицом 01.12.2022 и 16.12.2022, в ходе которых установлено, что указанная в обращении дорожка от крыльца квартиры № 3 до тротуара по ул. Космонавтов не очищена от снега и наледи, песком не посыпана, визуально слой снега на дорожке более 5 см, тропинка на данной дорожке вытоптана гражданами, следов уборки, очистки дорожки не наблюдается. Визуально дорожка находилась в таком же состоянии, как на представленных заявителем фотографиях от ноября 2022 г. Вместе с тем, согласно условиям Договора управления, посыпка песком придомовой территории в холодный период года должна производиться 1 раз в три дня, при образовании наледи – ежедневно; очистка придомовой территории от образованной наледи с незамедлительным вывозом отходов – по мере образования; уборка придомовой территории от снега (очистка и вывоз) осуществляется путем очистки от снега площади придомовой территории, предусмотренной для движения пешеходов и площади придомовой территории (вне зависимости от типа покрытия), доступной для движения, стоянки транспортных средств, при толщине снежного покрова свыше 5 см, с одновременным или незамедлительным после завершения уборки вывозом снега, а также с незамедлительной посыпкой песком придомовой территории после завершения уборки. Каких-либо сведений о выполненных работах по уборке от наледи и снега, посыпке песком дорожки от крыльца квартиры № 3 до тротуара по ул. Космонавтов за период с сентября 2022 г. по настоящее время по запросу департамента, направленному в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона № 248, ООО «РЖК» не представлено. Таким образом, достоверность сведений, указанных в обращении по данному вопросу, подтверждена, имеются признаки бездействия ООО «РЖК» при содержании земельного участка Многоквартирного дома в холодный период года. Для оценки довода обращения о ненадлежащем рассмотрении ООО «РЖК» обращения заявителя в ГИС ЖКХ № 89-2022-2873 от 10.11.2022 департаментом, в соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 58 Федерального закона № 248, проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности), по результатам которого установлено, что ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению Многоквартирным домом допущено нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, а именно: - обращение гражданина, проживающего в квартире № 3 указанного многоквартирного дома, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства № 89-2022-2873 от 10.11.2022, содержащее вопросы по содержанию общего имущества, рассмотрено ООО «РЖК» ненадлежащим образом. Заявителю в установленный законом срок (не более 10 рабочих дней со дня получения, а именно: в срок до 23 ч 59 мин 24.11.2022) не направлен ответ на данное обращение. Размещенный в ГИС ЖКХ с нарушением срока ответ ООО «РЖК» от 28.11.2022 фактически не содержит ответы на поставленные в обращении вопросы, является формальным. Каких-либо дополнительных ответов ООО «РЖК» в системе не размещено. Соответственно, обращение рассмотрено ненадлежащим образом, в ГИС ЖКХ ответ по существу обращения не размещен. Таким образом, достоверность сведений, указанных в обращении по ненадлежащему рассмотрению обращения в ГИС ЖКХ, подтверждена. Бездействие ООО «РЖК» в части обеспечения надлежащего содержания земельного участка многоквартирного дома и надлежащего рассмотрения обращения гражданина приводит (может привести) к нарушению обязательных требований.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой