|
Значение |
В департамент поступило обращение гражданина (вх. № 89-35-01-09/698 от 26.04.2022), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 110, кв. 364, по вопросам неправомерного проведения расчета платы за жилищные и коммунальные услуги и проведении перерасчета.
Заявитель указывает, что с сентября 2021 года приходят платежные документы с завышенным начислением платы за холодное, горячее водоснабжение и электроэнергию. По мнению заявителя начисление платы происходит в двойном размере, поскольку в квартире установлен один прибор учета по каждому коммунальному ресурсу, а ей начисляют в двойном размере.
В ходе проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям установлено следующее.
Согласно сведениям федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр), в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 110, имеется жилое помещение, квартира № 364 (кадастровый номер 89:12:110704:1760), площадью 56,8 м2. Сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение отсутствуют.
Согласно сведениям Росреестра, комната общей площадью 11,9 м2 в квартире № 364, в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 110 принадлежит на праве собственности гр. Ферзуллаеву А.И. с 06.07.2016.
Также, согласно сведениям Росреестра, комната общей площадью 16,6 м2 в квартире № 364, в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 110 принадлежит на праве собственности гр. Ферзуллаеву А.И. с 03.09.2021.
Таким образом, в одной квартире имеется два отдельных объекта недвижимости, с зарегистрированными правами собственности, и соответственно квартира № 364 имеет признаки коммунальной квартиры.
Из представленных платежных документов, следует, что начисление платы за холодное и горячее водоснабжение производится заявителю на основании показаний индивидуальных приборов учета, с распределением объемов воды соразмерно площади комнат № 1 и № 2 в квартире № 364.
В то же время, из платежных документов по жилому помещению заявителя за октябрь 2021 года установлено, что при расчете платы за холодное и горячее водоснабжение не были использованы показания индивидуальных приборов учета (указаны в платежных документах). Расчет платы за указанные коммунальные услуги произведен исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных услуг горячего и холодного водоснабжения.
В соответствии с п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 42 правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» является исполнителем коммунальной услуги холодного и горячего водоснабжения для потребителей в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 110, что следует из платежного документа.
Данные действия приводят к нарушению требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.
В срок до 15.07.2022 года провести потребителю, проживающему в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 110, кв. 364, расчет платы за горячее и холодное водоснабжение за октябрь 2021 года, в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета соответствующих ресурсов. По результатам расчетов, выполнить при необходимости корректировку платы за холодное и горячее водоснабжение. |