|
Значение |
В департамент поступили обращения гражданина вх. № 89-35-01-09/970 от 01.07.2022, № 89-35-01-09/1009 от 07.07.2022, вх. № 89-35-01-09/1009 от 07.07.2022, проживающего в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 84/84 (далее – Многоквартирный дом).
В обращении заявитель указывает, что над его жилым помещением в чердачном помещении многоквартирного дома расположен ящик с оборудованием связи, который приносит заявителю неудобства, указывает на отсутствие его согласия на размещение данного оборудования, требует провести проверку законности размещения оборудования Интернет-провайдера в многоквартирном доме.
Управление Многоквартирным домом осуществляет товарищество собственников жилья «Ленина, 84» (далее – ТСЖ «Ленина, 84», Товарищество) зарегистрированное в Едином государственном реестре юридических лиц 01.12.2011.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) отношения, связанные с пользованием общим имуществом собственников помещений многоквартирных домов, регулируются жилищным законодательством. Согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечисленное в данной норме, то есть имущество, предназначенное исключительно для обслуживания более одного помещения в данном доме.
В силу части 4 статьи 36 и пункта 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) в сети Интернет по адресу https://my.dom.gosuslugi.ru размещен протокол общего собрания собственников помещений Многоквартирного дома от 21.11.2011, согласно пункту 12 повестки дня которого собственниками помещений принято решение разрешить Товариществу на возмездной основе передавать в пользование иным лицам общее имущество собственников помещений многоквартирного дома, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений. Указанный протокол в установленном ч. 6 ст. 46 ЖК РФ не обжаловался, сведений о признании в судебном порядке недействительным или ничтожным указанного решения собственников помещений в департаменте не имеется.
По результатам взаимодействия с Товариществом, в том числе посредством аудиосвязи, получена информация об отсутствии протоколов общих собраний собственников помещений Многоквартирного дома, содержащих решения собственников по вопросам использования общего имущества дома для установки телекоммуникационного оборудования ООО «Метросеть» либо иного Интернет-провайдера, отсутствии договоров аренды общего имущества для использования в указанных целях, заключенных Товариществом с ООО «Метросеть» либо иным Интернет-провайдером. Также информация о решениях собственников по указанному вопросу, о договорах аренды общего имущества Интернет-провайдером отсутствует в ГИС ЖКХ в сети Интернет по адресу https://my.dom.gosuslugi.ru.
В соответствии с положениями статьи 60 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ (далее – Федеральный закон № 248), контрольное (надзорное) мероприятие может быть проведено только при подтверждении достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, указанных в поступившем обращении гражданина.
На основании пункта 3 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом, в ходе которого выявлено наличие оборудования ООО «Метросеть» (исходя из маркировки закрытых металлических ящиков с оборудованием), размещенного в чердачном помещении Многоквартирного дома над квартирой заявителя.
Таким образом, по результатам оценки достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, указанных в обращениях гражданина, в ходе проведения выездного обследования выявлены сведения о возможных нарушениях обязательных требований к использованию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома в целях размещения оборудования Интернет-провайдером ООО «Метросеть» в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 84/84.
Согласно пункту 7 постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 г. № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», предписание контролируемому лицу об устранении выявленных нарушений может быть выдано исключительно в случае, если в ходе контрольного (надзорного) мероприятия, проверки были выявлены факты нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства.
По результатам проведения контрольно-надзорного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом фактов нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства, не выявлено.
Размещение оборудования связи ООО «Метросеть» с использованием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, без решения таких собственников, возможно расценивать как нарушение обязательных требований к использованию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
В срок до 30.11.2022 обеспечить наличие оснований для использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 84/84, в целях размещения оборудования связи, принадлежащих ООО «Метросеть», либо демонтировать принадлежащее ООО «Метросеть» оборудование связи, расположенное в чердачном помещении во втором подъезде многоквартирного дома. |
