Предостережение:

• В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Как следует из договора управления от 27.06.2017, потребитель обязан оплачивать жилищные услуги не позднее 15 (пятнадцатого) числа, следующего за расчетным (п. 3.3.8 договора). Дополнительных требований к срокам оплаты коммунальных услуг договор управления не содержит. Акционерное общество «Единый расчетно-информационный центр Ямало-Ненецкого автономного округа» (далее – АО «ЕРИЦ ЯНАО», Общество), является платежным агентом организаций, оказывающих жилищные и коммунальные услуги на территории г. Ноябрьска, осуществляющим рассчетно-кассовые операции по приему денежных средств от населения за жилищно-коммунальные услуги в пользу поставщиков услуг на основании агентских договоров, а также деятельность по начислению платы за коммунальные услуги, взысканию задолженности за оказанные услуги в пользу поставщиков коммунальных услуг. Из представленных АО «ЕРИЦ ЯНАО» документов и пояснений, по состоянию на 01.05.2022 задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги по л/сч № 300048258, открытому на имя Заявителя, составляла 1 091 325,98 руб., размер пени - 280 862,42 руб., государственная пошлина – 6 786,40. установлено, что 12 мая 2022 года, мировым судьей судебного участка № 1 судебного района Ноябрьского городского суда был вынесен судебный приказ № 02-3470/1/2022 о взыскании задолженности за период с 01.04.2017 по 31.08.2017, с 01.09.2021 по 30.11.2021 в сумме 105 668,03 руб. Из них: сумма основного долга – 68 320,10 руб., сумма государственной пошлины – 1 640,28 руб., сумма пени – 35 707,65 руб. 11 мая 2022 года, Заявителем были внесены денежные средства в размере 1 383 475, 0 руб., в счет оплаты жилищных и коммунальных услуг. Обществом произведено распределение полученных средств. После актуализации данных было установлено, что пени, в рамках производства по делу № 02-3470/1/2022 за период с 01.04.2017 по 31.08.2017, не были учтены в платежном документе за апрель 2022, в связи с чем были предъявлены к оплате в платежном документе за июнь 2022. Из представленных АО «ЕРИЦ ЯНАО» расчетов пеней следует, что по состоянию 09.09.2022 задолженность по оплате пени составляет 16 093, 38 руб. При этом, согласно представленных расчетов, общая сумма пеней составляет 244 304,76 руб., а предъявленная к оплате в платежном документе за апрель 2022 года – 280 862,42 руб. Разница составляет 36 557,66 руб. Таким образом, пени в интересах АО «Энерго-Газ-Ноябрьск», в соответствии с судебным приказом № 02-3470/1/2022 уже были учтены в платежном документе за апрель 2022 года. Увеличение размера выставленных пеней по оплате за коммунальные услуги является неправомерным. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) часть 1, ч. 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248 З «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», с учетом введенных Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 марта 2022 г. № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» ограничений на проведение контрольных (надзорных) мероприятий, в том числе по выдаче предписаний об устранении выявленных нарушений, и разъяснений Министерства экономического развития Российской Федерации, изложенных в письме № Д24ни-8436 от 24.03.2022 «О разъяснении особенностей организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля в 2022 году», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: В срок до 15.10.2022: 1. Провести проверку правильности исчисления размера пени по оплате коммунальных услуг в интересах АО «Энерго-Газ-Ноябрьск», потребителям, проживающим в многоквартирном доме по адресу: ЯНАО, г. Ноябрьск, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 107, кв. 96. Принять меры к установлению причин возникновения разницы в сумме начисленной пени (представленной в расчетах 244 304,76 руб.), и суммой начисленной пени, указанной в платежном документе за апрель 2022 года - 280 862,42 руб. 2. При выявлении нарушений, выполнить корректировку размера пени по оплате коммунальных услуг в интересах АО «Энерго-Газ-Ноябрьск», потребителям, проживающим в многоквартирном доме по адресу: ЯНАО, г. Ноябрьск, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 107, кв. 96