Предостережение:

• в адрес департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение гражданина, (вх. от 16.09.2022 № 89-35-01-09/1399), по вопросу складирования мусора кафе «Донер 42» на придомовых территориях многоквартирных домов по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Мирный, д. 6, корп. 2, д. 6, корп. 3. В целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям у контролируемых лиц: АО «УЖС», ООО «УК Уютный Север», ООО «Инновационные технологии» запрошены пояснения в отношении указанных сведений, также 03.10.2022 проведены выездные обследования на основании заданий от 28.09.2022 № 321-з, 322-з. Исполнителем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами является ООО «Инновационные технологии». По информации ООО «Инновационные технологии» установлено следующее. 22.04.2022 в адрес общества поступила заявка о необходимости заключения договора на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами от ООО «Донер НУР» в отношении предприятия общественного питания, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Мирный, д. 6, корп. 2А. 01.06.2022 был заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с собственником/владельцем нежилого помещения/объекта № ИТ01КОНУ00001150. На основании указанного договора потребитель обязан осуществлять складирование твёрдых коммунальных отходов (далее – ТКО) в местах накопления твердых коммунальных отходов, определённых договором, в соответствии с территориальной схемой обращения с отходами. Обращение с ТКО на территории Ямало-Ненецкого автономного округа обеспечивается в соответствии с территориальной схемой обращения с отходами на территории Ямало-Ненецкого автономного округа на период 2016-2025 гг., утв. приказом департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ямало-Ненецкого автономного округа от 02.08.2016 № 101-од, в которой перечислены существующие на момент актуализации территориальной схемы места накопления ТКО на территории муниципальных образований. Необходимым подтверждением законности создания места накопления (контейнерной площадки) выступает решение уполномоченного органа местного самоуправления о включении сведений о месте (площадке) накопления ТКО в реестр мест (площадок) накопления ТКО, принятое в соответствии с п. 24 Правил обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и ведения их реестра (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2018 № 1039). ООО «Инновационные технологии» сообщает, что местом складирования для кафе «Донер 42» является мусороприёмная камера, расположенная по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Мирный, д. 6, корп. 2. Между тем, в приложении № 1 к договору № ИТ01КОНУ00001150 от 31.01.2022 указано, что местом (площадкой) накопления ТКО/КГО является: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Мирный, д. 6, корп. 2А. По информации, предоставленной АО «УЖС» установлено следующее. В адрес управляющей организации обращений, заявок граждан по вопросу ненадлежащего содержания придомовой территории многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Мирный, д. 6, корп. 2 не поступало. При выполнении работ по содержанию, складирования ТКО кафе «Донер 42» на придомовой территории дома не наблюдалось. Нежилое помещение, в котором расположено кафе «Донер 42» не является частью многоквартирного дома. Каких-либо решений собственников многоквартирного дома о пользовании мусороприёмной камерой дома 6, корп. 2 в мкр. Мирный иными лицами не принималось. Договоры между кафе «Донер 42» и АО «УЖС» не заключались. По информации, предоставленной ООО «УК Уютный Север» установлено следующее. В адрес управляющей организации обращений, заявок граждан по вопросу ненадлежащего содержания придомовой территории многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Мирный, д. 6, корп. 3 не поступало. Вместе с тем, ранее в ходе выполнения работ по содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома, управляющей организацией было установлено, что в мусороприёмную камеру многоквартирного дома (первый подъезд) и у входной двери складируются отходы, упакованные в чёрные полиэтиленовые пакеты, которые образовываются в результате деятельности кафе «Донер 42». В связи с указанными обстоятельствами, в целях недопущения нарушения жилищного законодательства и принимая во внимание, что мусороприёмные камеры относятся к общему имуществу многоквартирного дома, в адрес ООО «Инновационные технологии» направлено письмо исх. от 08.09.2022 № 802 о необходимости урегулирования порядка складирования и вывоза ТКО кафе «Донер 42». По результатам выездного обследования проведён осмотр придомовых территорий возле многоквартирных домов по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Мирный, д. 6, корп. 2, д. 6, корп. 3. Придомовые территории чистые, плиты входа в подъезды подметены, возле мусороприёмных камер мешков с мусором от кафе «Донер 42» не обнаружено. В силу п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491) в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (ч. 4 ст. 36 ЖК РФ). Решений собственников о пользовании мусороприёмной камерой в многоквартирных домах для складирования ТКО кафе «Донер-42» не принималось. Договоры о пользовании между кафе «Донер 42» и управляющей организацией не заключались.