Предостережение:

• Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находится на рассмотрении обращение гражданина (вх. от 31.10.2022 № 89-35-01-09/1631), по вопросу применения ч. 2 ст. 161.1 ЖК РФ к многоквартирному дому, расположенному по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Молодежная, д. 15По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия (задание от 24.11.2022 № 419) установлено следующее:В государственной информационной системе жилищно-хозяйства (ГИС ЖКХ) размещен протокол № 1 от 31.01.2015, в котором принято решение о выборе совета многоквартирного дома из числа собственников помещений (ЗА проголосовало 97,57% голосов от числа собственников принявших участие в собрании), лица выбранные в протоколе не указаны, в системе не размещены.По многоквартирному дому, расположенному по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Молодежная, д. 15, собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления управляющей организацией, принято решение о выборе управляющей организации ООО «Сити Сервис» (протокол № 1 от 31.01.2015), заключен договор управления МКД от 01.02.2015 № 73.По информации ООО «Сити Сервис» (письмо исх. № 1804 от 18.11.2022) собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Молодежная, д. 15 при принятии решения о выборе управляющей организации ООО «Сити Сервис», на повестку дня выносился вопрос о выборе совета многоквартирного дома из числа собственников помещений, решение собственниками принято. Указанные решения оформлены протоколом № 1 от 31.01.2015. Но не выбраны члены совета и председатель, а также не утверждены полномочия. В силу ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.В силу ч. 2 ст. 161.1 ЖК РФ В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.По результатам мероприятий по контролю без взаимодействия, установлено, что собственниками помещений в МКД по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Молодежная, д. 15 Совет МКД не сформирован, выявлены признаки нарушений обязательных требований ч. 1, ч. 2 ст. 161 ЖК РФ. Иная информация о проводимых общих собраниях собственников помещений по указанному вопросу в ГИС ЖКХ отсутствует, а также созывалось ли органом местного самоуправления в трехмесячный срок общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включались вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.