Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНЫЙ СЕРВИС 13/2"
№89227828900001828970

🔢 ИНН:	8905040371
🆔 ОГРН:	1078905003660
📍 Адрес:	г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 46
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	04.04.2022

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНЫЙ СЕРВИС 13/2" (ИНН: 8905040371) , адрес: г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 46

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8905040371
ОГРН проверяемого лица	1078905003660
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНЫЙ СЕРВИС 13/2"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 46

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Емельянов А.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В ходе рассмотрения обращения гражданки Гордейчук А.И. (вх. № 89-35-01-09/399 от 09.03.2022) и оценки достоверности содержащихся в нем сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям следующее. В третьем подъезде многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 46 (далее – Многоквартирный дом), в котором расположена квартира заявителя, отгорожена часть помещения коридора на первом этаже при входе, в отгороженную часть установлена дверь, закрытая на замок. Сведений о лице, использующем отгороженную часть коридора, в подъезде не размещено. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Жилищный сервис 13/2» (далее – ООО «Жилсервис 13/2», управляющая организация) на основании договора управления многоквартирным домом от 01.06.2021. Лицензия ООО «Жилсервис 13/2» на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000044 от 29.04.2015. Согласно представленному управляющей организацией техническому паспорту на Многоквартирный дом, перегородка и установленная в ней дверь внесены в технический паспорт, оба помещения, разделенные перегородкой, являются коридорами. Как следует из обращения заявителя, отгороженной частью коридора пользуются отдельные граждане. Вместе с тем, зарегистрированных в установленном порядке прав на отгороженное помещение в ходе рассмотрения обращения не выявлено. В силу положений пункт 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), данное помещение коридора является помещением общего пользования, общим имуществом собственников помещений в Многоквартирном доме. Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Таким образом, ООО «Жилсервис 13/2» обязано обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в Многоквартирном доме. Согласно пункту 3 части 1.1 статьи 161 ЖК РФ, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Аналогичное требование установлено в подпункте «в» пункта 10 Правил № 491: общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения. Таким образом, ООО «Жилсервис 13/2» обязано обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в Многоквартирном доме, в том числе обеспечивать доступность пользования помещениями третьего подъезда. Вместе с тем, как следует из обращения заявителя, доступность пользования отгороженной частью коридора не обеспечивается, помещение пользуются только отдельные граждане. Бездействие ООО «Жилсервис 13/2» по обеспечению доступности пользования помещениями общего пользования в Многоквартирном доме может привести к нарушению обязательных требований.

Значение

В ходе рассмотрения обращения гражданки Гордейчук А.И. (вх. № 89-35-01-09/399 от 09.03.2022) и оценки достоверности содержащихся в нем сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям следующее. В третьем подъезде многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 46 (далее – Многоквартирный дом), в котором расположена квартира заявителя, отгорожена часть помещения коридора на первом этаже при входе, в отгороженную часть установлена дверь, закрытая на замок. Сведений о лице, использующем отгороженную часть коридора, в подъезде не размещено. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Жилищный сервис 13/2» (далее – ООО «Жилсервис 13/2», управляющая организация) на основании договора управления многоквартирным домом от 01.06.2021. Лицензия ООО «Жилсервис 13/2» на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000044 от 29.04.2015. Согласно представленному управляющей организацией техническому паспорту на Многоквартирный дом, перегородка и установленная в ней дверь внесены в технический паспорт, оба помещения, разделенные перегородкой, являются коридорами. Как следует из обращения заявителя, отгороженной частью коридора пользуются отдельные граждане. Вместе с тем, зарегистрированных в установленном порядке прав на отгороженное помещение в ходе рассмотрения обращения не выявлено. В силу положений пункт 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), данное помещение коридора является помещением общего пользования, общим имуществом собственников помещений в Многоквартирном доме. Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Таким образом, ООО «Жилсервис 13/2» обязано обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в Многоквартирном доме. Согласно пункту 3 части 1.1 статьи 161 ЖК РФ, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Аналогичное требование установлено в подпункте «в» пункта 10 Правил № 491: общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения. Таким образом, ООО «Жилсервис 13/2» обязано обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в Многоквартирном доме, в том числе обеспечивать доступность пользования помещениями третьего подъезда. Вместе с тем, как следует из обращения заявителя, доступность пользования отгороженной частью коридора не обеспечивается, помещение пользуются только отдельные граждане. Бездействие ООО «Жилсервис 13/2» по обеспечению доступности пользования помещениями общего пользования в Многоквартирном доме может привести к нарушению обязательных требований.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНЫЙ СЕРВИС 13/2" №89227828900001828970