Предостережение:

• от управления архитектуры и градостроительства Администрации города Ноябрьска (далее – Управление) поступили сведения о том, что на земельном участке с кадастровым номером 89:12:110709:8, по адресу: ул. В. Цоя, д. 15, мкр. 7, г. Ноябрьск (далее - Объект) осуществляется проведение строительно-монтажных работ без получения разрешения на строительство или реконструкцию, а также нарушаются требования соблюдения режима «тишины и покоя». На фотоматериалах, предоставленных Управлением, зафиксировано производство работ бетононасоса и автотранспорта для доставки бетонной смеси на Объекте, по периметру Объекта на высоте установлены строительные леса, имеется временное ограждение строительной площадки. Согласно информации, предоставленной Управлением, Администрацией города Ноябрьска разрешение на строительство или реконструкцию объекта капитального строительства не выдавалось. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на объект от 24.10.2023 № КУВИ-001/2023-240755850, площадь Объекта составляет 628,5 кв.м, правообладатель Добровольская Динара Анатольевна, 20.05.1982 г.р., гор. Ноябрьск Тюменской области, Гражданина РФ, СНИЛС 123-103-602 84, статус записи об объекте недвижимости- сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», количество этажей - 1, назначение – нежилое, год ввода в эксплуатацию по завершению строительства - 2011, год завершения строительства - 2011. Согласно выписке на земельный участок от 24.10.2023 №КУВИ-001/2023-240751074, площадь земельного участка составляет 492 кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для содержания и эксплуатации магазина бытовой техники «Электронный мир». В соответствии с частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (далее – ГрК РФ) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных статьёй 51 ГрК РФ. Согласно сведениям о виде разрешённого использования земельного участка (малоэтажная многоквартирная жилая застройка) при строительстве объекта капитального строительства в соответствии с вышеуказанным видом разрешённого использования земельного участка – многоквартирный дом, Объект не подпадает под исключения установленные статьёй 51 ГрК РФ, при которых не требуется получение разрешения на строительство. Вместе с тем, специалистами четвёртого территориального управления службы 14.11.2023 было проведено мероприятие по контролю без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении: собственника Объекта. В рамках выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом установлено: - визуально Объект представляет собой здание из монолитного железобетонного каркаса с заполнением бетонными блоками на монолитном железобетонном ростверке. Выше монолитного распределительного пояса 1 этажа начата кирпичная кладка, за которой внутри здания видны металлические колонны с опиранием на них металлических балок с уклоном, предположительно, для устройства односкатной кровли. На уровне монолитного пояса 1 этажа устроены подмости, вероятно, для устройства кирпичной кладки парапетов кровли; - объект с двух сторон имеет временное ограждение строительной площадки без устройства козырька, включая сторону со стороны пешеходного тротуара по улице Цоя. Неконтролируемые проёмы для доступа на Объект отсутствуют, в оконных и дверных проёмах установлены деревянные щиты. При отсутствии проектной документации и сведений о параметрах Объекта подтвердить нарушения обязательных требований в части необходимости получения разрешения на строительство или реконструкцию не представляется возможным. Установить, кем выполняются строительно-монтажные работы, также не представляется возможным. В соответствии с частью 2 статьи 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных статьёй 51 ГрК РФ. Данный Объект не подпадает под исключения установленные статьёй 51 ГрК РФ, при которых не требуется получения разрешения на строительство. Учитывая, что строительство, реконструкция являются опасными производственными процессами, а также назначение Объекта, строительство, реконструкция Объекта может привести к аварийным или иным техногенным чрезвычайным ситуациям, а равно нести угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.