Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35-01-09/1892 от 14.12.2022) гражданина (далее – заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 41 (далее – Многоквартирный дом), кв. 45. В обращении заявителем указано, что у него в ванной комнате запах канализации, звонил в управляющую компанию «Ямал» три раза за месяц, никаких действий. Управление Многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ямал» (далее – ООО «УК «Ямал», управляющая организация) на основании договора управления многоквартирным домом № 01/15 от 01.01.2015 и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000026 от 29.04.2015. В соответствии с положениями статьи 60 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248), контрольное (надзорное) мероприятие может быть проведено только при подтверждении достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, указанных в поступившем обращении гражданина. В ходе оценки достоверности сведений, изложенных в обращении, департаментом, в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона № 248, в адрес ООО «УК «Ямал» направлен запрос пояснений и необходимых документов. Рассмотрев представленные документы признаков бездействия управляющей организации не выявлено. Достоверность изложенных в обращении сведений, в части наличия в квартире заявителя запаха канализации и бездействия управляющей организации по выявлению и устранению причины его появления, не подтверждена. Согласно полученным в ходе рассмотрения обращения сведениям и пояснениям, появление в квартире заявителя запаха канализации носит периодический характер, запах канализации пропадает после очистки от снега и наледи фанового стояка на кровле либо после слива воды заявителем у себя в квартире в течение некоторого времени, на моменты осмотров квартиры заявителя управляющей организации по заявкам заявителя запаха канализации зафиксировано не было, т.к. уже было совершенно одно из указанных действий. В настоящее время, с целью предотвращения обмерзания оголовка трубопроводы фановой канализации, управляющей организацией запланировано дополнительное утепление участка трубопровода в чердачном помещении. Кроме того, проводятся дополнительные осмотры системы канализации по стояку квартиры заявителя. Учитывая изложенное, по результатам оценки достоверности сведений, изложенных в обращении, подтвердить их достоверность не представилось возможным. Согласно пункту «2» статьи 60 Федерального закона № 248, по итогам рассмотрения сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям должностное лицо контрольного (надзорного) органа направляет уполномоченному должностному лицу контрольного (надзорного) органа: 2) при отсутствии подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также при невозможности определения параметров деятельности контролируемого лица, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприятия, - мотивированное представление о направлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. Бездействие ООО «УК «Ямал» в части обеспечения надлежащего содержания системы канализации, выявления и устранения причины периодического появления запаха канализации в жилом помещении может привести к нарушению обязательных требований.