РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОЯБРЬСКАЯ РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ № 2"
№89230948900004767473

🔢 ИНН:
8905055843
🆔 ОГРН:
1148905000090
📍 Адрес:
г. Ноябрьск, ул. Высоцкого, д. 34
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.01.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОЯБРЬСКАЯ РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ № 2" (ИНН: 8905055843) , адрес: г. Ноябрьск, ул. Высоцкого, д. 34

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-19T04:49:21.076982Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-19T05:14:26.700583Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-19T05:14:26.700583Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-19T05:14:26.700583Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-19T05:14:26.700583Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 8905055843
ОГРН проверяемого лица 1148905000090
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОЯБРЬСКАЯ РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ № 2"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.4
Наименование проверочного листа Работы бетонные и железобетонные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.99.2
Наименование проверочного листа Деятельность по осуществлению торговли через автоматы
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г. Ноябрьск, ул. Высоцкого, д. 34

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Николаевский Александр Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) рассматриваются обращения гр. Мухитовой К.А. от 15.12.2022 за вх. № 89-35-01-09/1905 о нарушении теплозащитных свойств ограждающих конструкций квартиры № 46 в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Высоцкого, д. 34, намокании стены. ООО «НРЭК № 2» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Ямало-Ненецкого автономного округа в соответствии с лицензией от 15.11.2019 № 089-000171, выданной департаментом. Управление многоквартирным домом указанное лицо осуществляет в соответствии с условиями договора управления от 01.03.2020. В силу требований жилищного законодательства, условий указанного договора ООО «НРЭК № 2» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе выявление и устранение нарушений теплозащитных свойств ограждающих конструкций, иных недостатков общего имущества, приводящих к намоканию стены указанной квартиры. Обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). По запросу департамента (письмо департамента от 16.12.2022 № 89-35-01-09-01/12083) в рамках оценки достоверности доводов обращения ООО «НРЭК № 2» представило необходимые пояснения и документы. Из содержания обращений и пояснений следует, что в адрес ООО «НРЭК № 2» 28.11.2022 поступило (вх. № 549) обращение о необходимости устранения указанных нарушений. 07.12.2022 в адрес заявителя направлено письмо ООО «НРЭК № 2», содержание которого указывает на необходимость проведения инструментального обследования в целях выявления нарушений, планирования работ по их устранению. Вместе с тем, какой-либо конкретной даты проведения обследования письмо не содержит. В соответствии с пунктом 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, в состав работ по содержанию общего имущества включены работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов, в том числе по выявлению отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированному изменению конструктивных решений, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств. При этом в случае выявления повреждений и нарушений предусмотрены обязанности составления плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. Из представленных документов следует, что 16.12.2022 и 23.12.2022 по обращению потребителя от 28.11.2022 выполнены мероприятия по утеплению конструкций, что подтверждается представленными копиями нарядов, также 29.12.2022 организован осмотр, инструментальное обследование конструкций. В соответствии с актом от 29.12.2022 выявлены нарушения теплозащитных свойств таких конструкций. Так, температура внутренней поверхности в сопряжении цокольного перекрытия и наружной стены слева от окна в жилой комнате (спальне) составила 9,2 С°, что ниже значения температуры точки росы. Изложенное указывает на недостаточную эффективность выполненных управляющей организацией мероприятий. Кроме того, в соответствии с пунктом 4.10.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. № 170, неисправности герметизации стыков (раковины, наплавы, щели, поврежденные участки, занижение толщины герметика, плохая адгезия его к поверхности бетона, ползучесть, а также воздухопроницаемость стыков) должны устраняться по мере выявления, не допуская дальнейшего ухудшения герметизации. В ходе оценки достоверности доводов обращения о причинении вреда охраняемым законом ценностям департаментом проведено выездное обследование (задание от 16.12.2022 № 475-з). По результатам обследования, проведенного 19.12.2022, выявлена трещина на мастичном слое межпанельного шва наружной поверхности стены квартиры № 46 в месте примыкания стены к входному тамбуру 4 подъезда. Бездействие ООО «НРЭК №2» в части непринятия мер по устранению имеющихся нарушений теплозащитных свойств ограждающих конструкций приводит (может привести) к нарушению обязательных требований.

Предупреждение

Описание документа Департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) рассматриваются обращения гр. Мухитовой К.А. от 15.12.2022 за вх. № 89-35-01-09/1905 о нарушении теплозащитных свойств ограждающих конструкций квартиры № 46 в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Высоцкого, д. 34, намокании стены. ООО «НРЭК № 2» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Ямало-Ненецкого автономного округа в соответствии с лицензией от 15.11.2019 № 089-000171, выданной департаментом. Управление многоквартирным домом указанное лицо осуществляет в соответствии с условиями договора управления от 01.03.2020. В силу требований жилищного законодательства, условий указанного договора ООО «НРЭК № 2» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе выявление и устранение нарушений теплозащитных свойств ограждающих конструкций, иных недостатков общего имущества, приводящих к намоканию стены указанной квартиры. Обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). По запросу департамента (письмо департамента от 16.12.2022 № 89-35-01-09-01/12083) в рамках оценки достоверности доводов обращения ООО «НРЭК № 2» представило необходимые пояснения и документы. Из содержания обращений и пояснений следует, что в адрес ООО «НРЭК № 2» 28.11.2022 поступило (вх. № 549) обращение о необходимости устранения указанных нарушений. 07.12.2022 в адрес заявителя направлено письмо ООО «НРЭК № 2», содержание которого указывает на необходимость проведения инструментального обследования в целях выявления нарушений, планирования работ по их устранению. Вместе с тем, какой-либо конкретной даты проведения обследования письмо не содержит. В соответствии с пунктом 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, в состав работ по содержанию общего имущества включены работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов, в том числе по выявлению отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированному изменению конструктивных решений, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств. При этом в случае выявления повреждений и нарушений предусмотрены обязанности составления плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. Из представленных документов следует, что 16.12.2022 и 23.12.2022 по обращению потребителя от 28.11.2022 выполнены мероприятия по утеплению конструкций, что подтверждается представленными копиями нарядов, также 29.12.2022 организован осмотр, инструментальное обследование конструкций. В соответствии с актом от 29.12.2022 выявлены нарушения теплозащитных свойств таких конструкций. Так, температура внутренней поверхности в сопряжении цокольного перекрытия и наружной стены слева от окна в жилой комнате (спальне) составила 9,2 С°, что ниже значения температуры точки росы. Изложенное указывает на недостаточную эффективность выполненных управляющей организацией мероприятий. Кроме того, в соответствии с пунктом 4.10.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. № 170, неисправности герметизации стыков (раковины, наплавы, щели, поврежденные участки, занижение толщины герметика, плохая адгезия его к поверхности бетона, ползучесть, а также воздухопроницаемость стыков) должны устраняться по мере выявления, не допуская дальнейшего ухудшения герметизации. В ходе оценки достоверности доводов обращения о причинении вреда охраняемым законом ценностям департаментом проведено выездное обследование (задание от 16.12.2022 № 475-з). По результатам обследования, проведенного 19.12.2022, выявлена трещина на мастичном слое межпанельного шва наружной поверхности стены квартиры № 46 в месте примыкания стены к входному тамбуру 4 подъезда. Бездействие ООО «НРЭК №2» в части непринятия мер по устранению имеющихся нарушений теплозащитных свойств ограждающих конструкций приводит (может привести) к нарушению обязательных требований.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой