Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35-01-09/1981 от 30.12.2022) гражданки (далее – заявитель), являющейся собственником жилого помещения по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дзержинского, д. 16 (далее – Многоквартирный дом), кв. 2, по вопросу бездействия управляющей организации по устранению повреждения трубопровода канализации. Изложение сведений: в жилом помещении по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дзержинского, д. 16, кв. 2, в туалете поврежден стояк канализации, происходит протечка. Собственник жилого помещения неоднократно обращалась в управляющую организацию – ООО «Ноябрьская эффективная компания» по данному вопросу, но никакие меры не принимаются, директор управляющей организации на звонки не реагирует, трубку не поднимает. Последняя заявка в аварийно-диспетчерскую службу ООО «Ноябрьская эффективная компания» подана 29.12.2022, номер заявки 693. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Ноябрьская эффективная компания» на основании договора управления многоквартирным домом № 5 от 26.11.2019 (далее – Договор управления) и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000168 от 16.07.2019. Многоквартирный дом включен в лицензию 02.12.2019. В силу требований жилищного законодательства, условий указанного договора управления ООО «Ноябрьская эффективная компания» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). По результатам оценки достоверности сведений, изложенных в обращении, установлены признаки нарушения управляющей организацией обязательных требований жилищного законодательства при содержании системы канализации многоквартирного дома, получены достаточные данные о нарушении обязательных требований, достоверность сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям подтверждена сведениями, изложенными в обращении, и бездействием управляющей организации по представлению пояснений по данному факту. Согласно части 1 статьи 49 60 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «Ноябрьская эффективная компания» в части обеспечения надлежащего содержания системы канализации, выявления и устранения повреждений и протечек на трубопроводах канализации в квартире заявителя может привести (приводит) к нарушению обязательных требований.