РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЯМАЛ"
№89230948900004992440

🔢 ИНН:
8905055882
🆔 ОГРН:
1148905000133
📍 Адрес:
АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Холмогорская,д. 41
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.02.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЯМАЛ" (ИНН: 8905055882) , адрес: АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Холмогорская,д. 41

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-08T04:05:24.277278Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-08T06:07:26.478054Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-08T06:07:26.478054Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-08T06:07:26.478054Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 8905055882
ОГРН проверяемого лица 1148905000133
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЯМАЛ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.21
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.22
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.23
Наименование проверочного листа Покупка и продажа земельных участков
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.1
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.2
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Холмогорская,д. 41

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Емельянов Андрей Валериевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили обращения (вх. № 89-35/01-09/42 от 11.01.2023, № 89-35/01-09/120 от 23.01.2023) гражданина (далее – заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 41 (далее – Многоквартирный дом), кв. 5. В обращении вх. № 89-35/01-09/42 от 11.01.2023 заявителем указано, что летом он обращался в УК «Ямал» с устной просьбой отремонтировать дверь в подъезд, т.к. она громко бьет о дверную коробку и перила, в связи с этим просил установить ограничитель хода двери и доводчик. Также, из-за неплотного прилегания двери температура в тамбурном помещении низкая, в результате чего, в квартире заявителя на участке, который находится над тамбурным помещением, ледяной пол, поэтому заявитель просил также установить уплотнитель по всему периметру дверной коробки. Сотрудники УК направили плотника, который только поменял пружину и приклеил уплотнитель, но не по всему периметру дверной коробки. Доводчик и ограничитель хода двери не были установлены. По вопросу холодного пола в квартире заявителю ответили, что замер температуры надо проводить зимой, но с наступлением холодов после повторного обращения в УК, замеры так никто и не произвел. 01.12.2022 заявителем было направлено письменное заявление в УК «Ямал» через сайт ГИС ЖКХ с теми же требованиями. В ответном письме представитель УК указал на то, что ремонт был произведен, но по факту дверь все так же не утеплена, доводчик и ограничитель хода двери не установлены. 10.01.2023 заявитель направил в адрес УК еще два обращения: № 89-2023-83 по вопросу ремонта двери, № 89-2023-82 по вопросу холодного пола над тамбурным помещением. В обращении вх. № 89-35/01-09/120 от 23.01.2023 заявителем указано, что получил ответ УК на заявку, вопрос так и не был решен, входная дверь в подъезд продолжает издавать громкий шум при открывании и закрывании, в установке доводчика им отказали, про установку ограничителя хода двери не посчитали нужным дать ответ. Заявитель просит оказать содействие в решении данного вопроса. Управление Многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ямал» (далее – ООО «УК «Ямал», управляющая организация) на основании договора управления многоквартирным домом № 01/15 от 01.01.2015 и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000026 от 29.04.2015. В соответствии с положениями статьи 60 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248), контрольное (надзорное) мероприятие может быть проведено только при подтверждении достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, указанных в поступившем обращении гражданина. В ходе оценки достоверности сведений, изложенных в обращениях, проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом, а также запрошены пояснения у ООО «УК «Ямал». В ходе выездного обследования установлено, что наружная входная дверь в подъезд, указанная в обращениях заявителя, - деревянная, для закрывания оборудована пружиной, на верхнем и боковом торцах установлены уплотнители, дверь имеет плотный притвор. В ходе рассмотрения обращения, управляющей организацией на площадке входного крыльца для предотвращения ударов двери при ее открытии о перила крыльца установлен ограничитель хода. При закрытии дверь ударяется о дверную коробку. Согласно пункту 3.2.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170 (далее – ПиН), наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы). По результатам рассмотрения представленных ООО «УК «Ямал» документов установлено, что управляющей организацией по обращениям заявителя проведена проверка температурного режима квартиры заявителя, о чем составлен акт от 13.01.2023. В ходе проверки управляющей организацией произведены замеры температуры воздуха в помещениях квартиры, сделано заключение, что межпанельные стыки в норме, температура в квартире соответствует норме, заявителю рекомендовано провести ревизию оконного блока в зале (из окна проникает холодный воздух до -12 °С. Заявитель с заключением в акте не согласен, о чем в акте имеется запись. Из содержания акта следует, что температура воздуха в помещениях квартиры заявителя соответствует нормативным требованиям. Вместе с тем, в акте не указаны значения температур поверхности межпанельных стыков, оценить их значения на соответствие нормативным требованиям не представляется возможным. Кроме того, из акта не следует, что в ходе проверки производились измерения температуры поверхности пола в квартире заявителя. Учитывая, что жалоба заявителя была непосредственно на температуру поверхности пола, а также, что перепад температур воздуха и поверхности ограждающих конструкций является нормируемым параметром, то произвести измерения температуры поверхности пола было необходимо при проведении указанной проверки. Таким образом, цель проверки (осмотра) управляющей организацией не достигнута. Согласно пункту 4.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние перекрытий; устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие прогибов и колебаний, трещин; устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития. Согласно пункту 4 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов, отнесено: выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Согласно пункту 7 постановления Правительства Российской Федерации от 10 марта 2022 г. № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее – Постановление № 336), предписание контролируемому лицу об устранении выявленных нарушений может быть выдано исключительно в случае, если в ходе контрольного (надзорного) мероприятия, проверки были выявлены факты нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства. Указанные выше нарушения таковыми не являются. Соответственно, предписание об их устранении не может быть выдано. Вместе с тем, в таком случае в отношении контролируемого лица может быть объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Бездействие ООО «УК «Ямал» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме может привести (приводит) к нарушению обязательных требований.

Предупреждение

Описание документа В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили обращения (вх. № 89-35/01-09/42 от 11.01.2023, № 89-35/01-09/120 от 23.01.2023) гражданина (далее – заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 41 (далее – Многоквартирный дом), кв. 5. В обращении вх. № 89-35/01-09/42 от 11.01.2023 заявителем указано, что летом он обращался в УК «Ямал» с устной просьбой отремонтировать дверь в подъезд, т.к. она громко бьет о дверную коробку и перила, в связи с этим просил установить ограничитель хода двери и доводчик. Также, из-за неплотного прилегания двери температура в тамбурном помещении низкая, в результате чего, в квартире заявителя на участке, который находится над тамбурным помещением, ледяной пол, поэтому заявитель просил также установить уплотнитель по всему периметру дверной коробки. Сотрудники УК направили плотника, который только поменял пружину и приклеил уплотнитель, но не по всему периметру дверной коробки. Доводчик и ограничитель хода двери не были установлены. По вопросу холодного пола в квартире заявителю ответили, что замер температуры надо проводить зимой, но с наступлением холодов после повторного обращения в УК, замеры так никто и не произвел. 01.12.2022 заявителем было направлено письменное заявление в УК «Ямал» через сайт ГИС ЖКХ с теми же требованиями. В ответном письме представитель УК указал на то, что ремонт был произведен, но по факту дверь все так же не утеплена, доводчик и ограничитель хода двери не установлены. 10.01.2023 заявитель направил в адрес УК еще два обращения: № 89-2023-83 по вопросу ремонта двери, № 89-2023-82 по вопросу холодного пола над тамбурным помещением. В обращении вх. № 89-35/01-09/120 от 23.01.2023 заявителем указано, что получил ответ УК на заявку, вопрос так и не был решен, входная дверь в подъезд продолжает издавать громкий шум при открывании и закрывании, в установке доводчика им отказали, про установку ограничителя хода двери не посчитали нужным дать ответ. Заявитель просит оказать содействие в решении данного вопроса. Управление Многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ямал» (далее – ООО «УК «Ямал», управляющая организация) на основании договора управления многоквартирным домом № 01/15 от 01.01.2015 и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000026 от 29.04.2015. В соответствии с положениями статьи 60 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248), контрольное (надзорное) мероприятие может быть проведено только при подтверждении достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, указанных в поступившем обращении гражданина. В ходе оценки достоверности сведений, изложенных в обращениях, проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом, а также запрошены пояснения у ООО «УК «Ямал». В ходе выездного обследования установлено, что наружная входная дверь в подъезд, указанная в обращениях заявителя, - деревянная, для закрывания оборудована пружиной, на верхнем и боковом торцах установлены уплотнители, дверь имеет плотный притвор. В ходе рассмотрения обращения, управляющей организацией на площадке входного крыльца для предотвращения ударов двери при ее открытии о перила крыльца установлен ограничитель хода. При закрытии дверь ударяется о дверную коробку. Согласно пункту 3.2.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170 (далее – ПиН), наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы). По результатам рассмотрения представленных ООО «УК «Ямал» документов установлено, что управляющей организацией по обращениям заявителя проведена проверка температурного режима квартиры заявителя, о чем составлен акт от 13.01.2023. В ходе проверки управляющей организацией произведены замеры температуры воздуха в помещениях квартиры, сделано заключение, что межпанельные стыки в норме, температура в квартире соответствует норме, заявителю рекомендовано провести ревизию оконного блока в зале (из окна проникает холодный воздух до -12 °С. Заявитель с заключением в акте не согласен, о чем в акте имеется запись. Из содержания акта следует, что температура воздуха в помещениях квартиры заявителя соответствует нормативным требованиям. Вместе с тем, в акте не указаны значения температур поверхности межпанельных стыков, оценить их значения на соответствие нормативным требованиям не представляется возможным. Кроме того, из акта не следует, что в ходе проверки производились измерения температуры поверхности пола в квартире заявителя. Учитывая, что жалоба заявителя была непосредственно на температуру поверхности пола, а также, что перепад температур воздуха и поверхности ограждающих конструкций является нормируемым параметром, то произвести измерения температуры поверхности пола было необходимо при проведении указанной проверки. Таким образом, цель проверки (осмотра) управляющей организацией не достигнута. Согласно пункту 4.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние перекрытий; устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие прогибов и колебаний, трещин; устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития. Согласно пункту 4 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов, отнесено: выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Согласно пункту 7 постановления Правительства Российской Федерации от 10 марта 2022 г. № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее – Постановление № 336), предписание контролируемому лицу об устранении выявленных нарушений может быть выдано исключительно в случае, если в ходе контрольного (надзорного) мероприятия, проверки были выявлены факты нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства. Указанные выше нарушения таковыми не являются. Соответственно, предписание об их устранении не может быть выдано. Вместе с тем, в таком случае в отношении контролируемого лица может быть объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Бездействие ООО «УК «Ямал» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме может привести (приводит) к нарушению обязательных требований.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой