РОСПРОВЕРКИ

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЯМАЛЬСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
№89230948900005054517

🔢 ИНН:
8909003596
🆔 ОГРН:
1098901000615
📍 Адрес:
АО Ямало-Ненецкий,р-н Ямальский,с Яр-Сале,ул Мира,д. 30,корп. Б
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.02.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЯМАЛЬСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 8909003596) , адрес: АО Ямало-Ненецкий,р-н Ямальский,с Яр-Сале,ул Мира,д. 30,корп. Б

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-13T12:24:25.542680Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-13T12:49:43.016558Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-13T12:49:43.016558Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-13T12:49:43.016558Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 8909003596
ОГРН проверяемого лица 1098901000615
Наименование проверочного листа АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЯМАЛЬСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 37.00
Наименование проверочного листа Сбор и обработка сточных вод
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.1
Наименование проверочного листа Сбор отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.2
Наименование проверочного листа Обработка и утилизация отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.2
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.3
Наименование проверочного листа Работы строительные отделочные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.10
Наименование проверочного листа Деятельность по складированию и хранению
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.29
Наименование проверочного листа Деятельность вспомогательная прочая, связанная с перевозками
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.39.1
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг прочих сухопутных транспортных средств и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 96.04
Наименование проверочного листа Деятельность физкультурно- оздоровительная

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ АО Ямало-Ненецкий,р-н Ямальский,с Яр-Сале,ул Мира,д. 30,корп. Б

Тип объекта

Значение Результаты деятельности

Вид Объекта

Значение Соблюдение обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;

Подвид объекта

Значение Соблюдение обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Пермяков Иван Анатольевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - департамент) поступили сведения о действиях (бездействии) АО «Ямальская управляющая компания», а именно: не работает система вентиляции в жилом помещении; промерзание ограждающих конструкций в жилом помещении (обращение вх. № 89-35/01-09/66 от 16.01.2023). В многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЯНАО, Ямальский район, с. Яр-Сале, ул. Мира, д. 30Б, выбран способ управления – управление управляющей организацией АО «Ямальская управляющая компания» В рамках рассмотрения обращения, департаментом в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 248-ФЗ от 31.07.2020 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование (Задание на проведение выездного обследования № 41-з от 24.01.2023). По результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия при осуществлении регионального государственного лицензионного контроля Ямало-Ненецкого автономного округа, с привлечением специалистов ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» установлено следующее. В ходе проведения замеров в жилом помещении, расположенном по адресу: ЯНАО, Ямальский район, с. Яр-Сале, ул. Мира, д. 30Б, кв. 5, измеренные значения объемного расхода воздуха, в системе вентиляции на кухне, в туалете, ванной комнате не соответствует установленным требованиям. В ходе проведения тепловизионных измерений ограждающих конструкций в жилом помещении, расположенном по адресу: ЯНАО, Ямальский район, с. Яр-Сале, ул. Мира, д. 30Б, кв. 5, измеренные значения температур внутренних поверхностей соответствуют установленным требованиям. Из представленной управляющей организацией АО «Ямальская управляющая компания» информации следует, что от потребителей проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: ЯНАО, Ямальский район, с. Яр-Сале, ул. Мира, д. 30Б, кв. 5 поступали обращения о ненадлежащей работе системы вентиляции в жилом помещении, образовании конденсата в помещении кладовой, где расположена вентиляционная шахта, о промерзании ограждающих конструкций. По данным обращениям, при выезде, специалистами управляющей организации АО «Ямальская управляющая компания» промерзание ограждающих конструкций не установлено, проблема образования конденсата в помещении кладовой, где расположена вентиляционная шахта устранена, установлено что система вентиляции в жилом помещении не функционирует даже с открытыми окнами, временами присутствует обратная тяга, причиной является некачественно выполненный монтаж застройщиком, либо не верное проектирование системы, акты осмотров не составлялись. После проведенных осмотров, ввиду того, что гарантийный срок по которому застройщик обязан устранять выявленные строительные недостатки в указанном многоквартирном доме не вышел, а также отсутствия договорных отношений с застройщиком, АО «Ямальская управляющая компания» направлено письмо № 324 от 01.07.2022 в адрес департамента имущественных отношений Администрации Ямальского района для принятия мер по урегулированию данного вопроса с застройщиком ООО «СМУ-95». Ответ не был получен. В связи с непринятием органами местного самоуправления мер по обязанию застройщика ООО «СМУ-95» устранить выявленные строительные недостатки, и истечением гарантийного срока в настоящее время, АО «Ямальская управляющая компания» выполнит работы по восстановлению работоспособности системы вентиляции в жилом помещении, расположенном по адресу: ЯНАО, Ямальский район, с. Яр-Сале, ул. Мира, д. 30Б, кв. 5 в весенне-летний период 2023 года. В соответствии с п. 5.7.1, 5.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5 град. С и ниже. Персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить: плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы; замену сломанных вытяжных решеток и их крепление; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах; устранение засоров в каналах; устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов. Сведения о нарушениях, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства отсутствуют, однако, непринятие АО «Ямальская управляющая компания» мер направленных на восстановление работоспособности системы вентиляции в указанном жилом помещении, может привести к нарушению обязательных требований.

Предупреждение

Описание документа В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - департамент) поступили сведения о действиях (бездействии) АО «Ямальская управляющая компания», а именно: не работает система вентиляции в жилом помещении; промерзание ограждающих конструкций в жилом помещении (обращение вх. № 89-35/01-09/66 от 16.01.2023). В многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЯНАО, Ямальский район, с. Яр-Сале, ул. Мира, д. 30Б, выбран способ управления – управление управляющей организацией АО «Ямальская управляющая компания» В рамках рассмотрения обращения, департаментом в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 248-ФЗ от 31.07.2020 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование (Задание на проведение выездного обследования № 41-з от 24.01.2023). По результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия при осуществлении регионального государственного лицензионного контроля Ямало-Ненецкого автономного округа, с привлечением специалистов ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» установлено следующее. В ходе проведения замеров в жилом помещении, расположенном по адресу: ЯНАО, Ямальский район, с. Яр-Сале, ул. Мира, д. 30Б, кв. 5, измеренные значения объемного расхода воздуха, в системе вентиляции на кухне, в туалете, ванной комнате не соответствует установленным требованиям. В ходе проведения тепловизионных измерений ограждающих конструкций в жилом помещении, расположенном по адресу: ЯНАО, Ямальский район, с. Яр-Сале, ул. Мира, д. 30Б, кв. 5, измеренные значения температур внутренних поверхностей соответствуют установленным требованиям. Из представленной управляющей организацией АО «Ямальская управляющая компания» информации следует, что от потребителей проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: ЯНАО, Ямальский район, с. Яр-Сале, ул. Мира, д. 30Б, кв. 5 поступали обращения о ненадлежащей работе системы вентиляции в жилом помещении, образовании конденсата в помещении кладовой, где расположена вентиляционная шахта, о промерзании ограждающих конструкций. По данным обращениям, при выезде, специалистами управляющей организации АО «Ямальская управляющая компания» промерзание ограждающих конструкций не установлено, проблема образования конденсата в помещении кладовой, где расположена вентиляционная шахта устранена, установлено что система вентиляции в жилом помещении не функционирует даже с открытыми окнами, временами присутствует обратная тяга, причиной является некачественно выполненный монтаж застройщиком, либо не верное проектирование системы, акты осмотров не составлялись. После проведенных осмотров, ввиду того, что гарантийный срок по которому застройщик обязан устранять выявленные строительные недостатки в указанном многоквартирном доме не вышел, а также отсутствия договорных отношений с застройщиком, АО «Ямальская управляющая компания» направлено письмо № 324 от 01.07.2022 в адрес департамента имущественных отношений Администрации Ямальского района для принятия мер по урегулированию данного вопроса с застройщиком ООО «СМУ-95». Ответ не был получен. В связи с непринятием органами местного самоуправления мер по обязанию застройщика ООО «СМУ-95» устранить выявленные строительные недостатки, и истечением гарантийного срока в настоящее время, АО «Ямальская управляющая компания» выполнит работы по восстановлению работоспособности системы вентиляции в жилом помещении, расположенном по адресу: ЯНАО, Ямальский район, с. Яр-Сале, ул. Мира, д. 30Б, кв. 5 в весенне-летний период 2023 года. В соответствии с п. 5.7.1, 5.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5 град. С и ниже. Персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить: плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы; замену сломанных вытяжных решеток и их крепление; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах; устранение засоров в каналах; устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов. Сведения о нарушениях, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства отсутствуют, однако, непринятие АО «Ямальская управляющая компания» мер направленных на восстановление работоспособности системы вентиляции в указанном жилом помещении, может привести к нарушению обязательных требований.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой