Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-09/163 от 26.01.2023) гражданина (далее – заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, мкр. Р, д. 33 (далее – Многоквартирный дом), кв. 1. В обращении заявитель просит помочь с решением вопроса по уборке снега придомовой территории по адресу: мкр. «Р», д. 33. 16.01.2023 заявитель обратился в свою управляющую компанию «РЖК» по поводу уборки снега и написал им заявление, 25.01.2023 снова обратился в «РЖК», но ответа, когда будет произведена уборка снега, так и не получил. Управление Многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Региональная жилищная компания» (далее – ООО «РЖК», управляющая организация) на основании договора управления многоквартирным домом № 239-Н-20 от 14.08.2020 (далее – Договор управления) и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000121 от 27.10.2016. В силу требований жилищного законодательства, условий указанного договора управления ООО «РЖК» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в Многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). По результатам оценки достоверности сведений, изложенных в обращении, подтвердить их достоверность не представилось возможным. Факт подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям отсутствует. Согласно пункту «2» статьи 60 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», по итогам рассмотрения сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям должностное лицо контрольного (надзорного) органа направляет уполномоченному должностному лицу контрольного (надзорного) органа: 2) при отсутствии подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также при невозможности определения параметров деятельности контролируемого лица, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприятия, - мотивированное представление о направлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. Бездействие ООО «РЖК» в части обеспечения надлежащего содержания земельного участка многоквартирного дома в холодный период года может привести к нарушению обязательных требований.