Предостережение:

• В ДГЖН ЯНАО поступило на рассмотрение коллективное обращение граждан от 13.02.2023 вх. № 89-35/01-09/293, проживающих в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дзержинского, д 29 (далее – Многоквартирный дом). В своем обращении заявители указали, что ООО «Ноябрьская эффективная компания», осуществляющим деятельность по управлению Многоквартирным домом, не приняты меры по обеспечению надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, а именно: в третьем подъезде дома с 15 августа 2022 года по настоящее время не окончен ремонт внутренней отделки помещения третьего подъезда, при этом демонтированы и отсутствуют по настоящее время почтовые ящики, с августа 2022 года не производится влажная уборка, с начала осени 2022 года так и не убраны строительные деревянные леса возле подъезда и строительная лестница в подъезде; у управляющей данным домом организации в лице ООО «Ноябрьская эффективная компания» отсутствует офис. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Ноябрьская эффективная компания» на основании договора управления от 29.09.2021 и лицензии № 089-000168 от 16.07.2019. Договором управления от 29.09.2021 (п. 6 приложения № 1) предусмотрен вид работ «содержание внутренней отделки домов» - ремонтные штукатурно-малярные работы в подъезде, в столбце «Периодичность, объем выполнения работ, услуг» указано – 6 шт. Состав работ и периодичность по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества Многоквартирного дома, предусмотрен пунктом 12 приложения № 1 к Договору управления, а именно: -сухая уборка коридоров, лестниц, лифтовых площадок, лестничных площадок, маршей – 1 раз в день; -влажная уборка (мытье) коридоров, лестниц, лифтовых площадок, лестничных площадок, маршей, элементов лестничных клеток – 1 раз в месяц; -мытье окон – 2 раза в год. Состав работ по содержанию почтовых ящиков перечнем работ не предусмотрен, при этом в пункте 1.1.2 Договора управления в перечне общего имущества собственников помещений Многоквартирного дома указаны почтовые ящики. Должностным лицом департамента в соответствии с заданием от 27.02.2023 № 122-з 03.03.2023 проведено выездное обследование с осуществлением видеозаписи, осмотрено помещение третьего подъезда Многоквартирного дома. Изложенные в обращении факты в части ненадлежащей уборки помещения 3-го подъезда Многоквартирного дома, незаконченного ремонта внутренней отделки 3-го подъезда, дефектов окраски стен 3-го подъезда на уже отремонтированной части, отсутствия почтовых ящиков в 3-м подъезде, наличия строительной лестницы и строительных материалов в 3-м подъезде были подтверждены. Бездействие ООО «Ноябрьская эффективная компания» по надлежащему содержанию и управлению общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме приводит к нарушению обязательных требований.