Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОЯБРЬСКАЯ РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ № 2"
№89230948900005786944

🔢 ИНН:	8905055843
🆔 ОГРН:	1148905000090
📍 Адрес:	629803, АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ, ГОРОД НОЯБРЬСК, УЛИЦА ЦОЯ, ДОМ 7
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	17.04.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОЯБРЬСКАЯ РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ № 2" (ИНН: 8905055843) , адрес: 629803, АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ, ГОРОД НОЯБРЬСК, УЛИЦА ЦОЯ, ДОМ 7

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8905055843
ОГРН проверяемого лица	1148905000090
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОЯБРЬСКАЯ РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ № 2"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.29.9
Наименование проверочного листа	Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	629803, АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ, ГОРОД НОЯБРЬСК, УЛИЦА ЦОЯ, ДОМ 7

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Николаевский Александр Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) рассматриваются обращения гражданина от 16.03.2023 за вх. № 89-35/01-09/490, от 20.03.2023 вх. № 89 35/01 09/535 о неустранении нарушений теплоизоляционных свойств перекрытий жилого помещения по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. В. Цоя, д. 7 (далее – многоквартирный дом), кв. 13, что приводит к выпадению конденсата и образованию плесени на потолке и в стыках наружных стен. Многоквартирный дом 1992 года постройки, 5 этажный, 4 подъездный, 60 квартирный, общая площадь – 2962,4 м². Управление указанным многоквартирным домом в соответствии с условиями договора от 01.04.2020 осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Ноябрьская ремонтно-эксплуатационная компания № 2» (далее - ООО «НРЭК № 2»). Деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Ямало-Ненецкого автономного округа ООО «НРЭК № 2» осуществляет на основании лицензии от 15.11.2019 № 089-000171, выданной департаментом. В целях рассмотрения доводов обращения департаментом у управляющей организации запрошены необходимые пояснения и документы (письмо департамента госжилнадзора ЯНАО от 17.03.2023 № 89-35/01-09.1/2124). В соответствии с пунктом 4 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов, включают в себя, в том числе, проверку состояния утеплителя, гидроизоляции перекрытия (покрытия). При выявлении повреждений и нарушений предусмотрена обязанность разработки плана восстановительных работ (при необходимости), проведения восстановительных работ. В соответствии с пунктом 4.3.4, пунктом 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. № 170, переохлаждаемые перекрытия должны быть утеплены следующим образом: а) чердачные перекрытия: довести слой теплоизоляции до расчетного; на чердаке вдоль наружных стен на полосе шириной 0,7-1 м должен быть дополнительный слой утеплителя или скос из теплоизоляционного материала под углом 45°; утепление переохлаждаемых зон перекрытия с теплым чердаком (под вентшахтами и др.) следует осуществлять по расчету; б) междуэтажные перекрытия: усилить теплоизоляцию в местах их примыкания к наружным стенам (после вскрытия пола); теплоизоляцию по торцам панелей и прогонов; оштукатурить внутренние поверхности кирпичных стен в пределах подпольного пространства; уплотнить стыковые соединения панельных стен и сделать скосы из утепляющего материала шириной 25-30 см; в) перекрытия над проездами и подпольями: утеплить в зонах расположения входных дверей в подъезд и вентиляционных продухов цокольных стен; при этом увеличить толщину теплоизоляции на 15-20% по проекту. Таким образом, обеспечение надлежащего содержания перекрытий, в том числе выявление и устранение возможных нарушений теплозащитных свойств является обязанностью управляющей организации. Из представленных пояснений следует, что в адрес ООО «НРЭК № 2» обращений о фактах нарушения теплозащитных свойств перекрытий в указанной квартире не поступало, в связи с поступлением соответствующей информации от департамента управляющей организации в ближайшее время будут проведены мероприятия по обследованию перекрытий (письмо ООО «НРЭК № 2» от 22.03.2023 № 71/Н2). Также, из содержания рассматриваемого департаментом обращения следует, что заявление о наличии нарушений направлялось заявителем в адрес управляющей организации в 2019 году. Вместе с тем, до настоящего времени информация о результатах проведения обследований в адрес департамента не предоставлена. Бездействие ООО «НРЭК №2» в части непринятия мер по устранению имеющихся нарушений теплозащитных свойств ограждающих конструкций может привести к нарушению обязательных требований.

Значение

Департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) рассматриваются обращения гражданина от 16.03.2023 за вх. № 89-35/01-09/490, от 20.03.2023 вх. № 89 35/01 09/535 о неустранении нарушений теплоизоляционных свойств перекрытий жилого помещения по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. В. Цоя, д. 7 (далее – многоквартирный дом), кв. 13, что приводит к выпадению конденсата и образованию плесени на потолке и в стыках наружных стен. Многоквартирный дом 1992 года постройки, 5 этажный, 4 подъездный, 60 квартирный, общая площадь – 2962,4 м². Управление указанным многоквартирным домом в соответствии с условиями договора от 01.04.2020 осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Ноябрьская ремонтно-эксплуатационная компания № 2» (далее - ООО «НРЭК № 2»). Деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Ямало-Ненецкого автономного округа ООО «НРЭК № 2» осуществляет на основании лицензии от 15.11.2019 № 089-000171, выданной департаментом. В целях рассмотрения доводов обращения департаментом у управляющей организации запрошены необходимые пояснения и документы (письмо департамента госжилнадзора ЯНАО от 17.03.2023 № 89-35/01-09.1/2124). В соответствии с пунктом 4 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов, включают в себя, в том числе, проверку состояния утеплителя, гидроизоляции перекрытия (покрытия). При выявлении повреждений и нарушений предусмотрена обязанность разработки плана восстановительных работ (при необходимости), проведения восстановительных работ. В соответствии с пунктом 4.3.4, пунктом 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. № 170, переохлаждаемые перекрытия должны быть утеплены следующим образом: а) чердачные перекрытия: довести слой теплоизоляции до расчетного; на чердаке вдоль наружных стен на полосе шириной 0,7-1 м должен быть дополнительный слой утеплителя или скос из теплоизоляционного материала под углом 45°; утепление переохлаждаемых зон перекрытия с теплым чердаком (под вентшахтами и др.) следует осуществлять по расчету; б) междуэтажные перекрытия: усилить теплоизоляцию в местах их примыкания к наружным стенам (после вскрытия пола); теплоизоляцию по торцам панелей и прогонов; оштукатурить внутренние поверхности кирпичных стен в пределах подпольного пространства; уплотнить стыковые соединения панельных стен и сделать скосы из утепляющего материала шириной 25-30 см; в) перекрытия над проездами и подпольями: утеплить в зонах расположения входных дверей в подъезд и вентиляционных продухов цокольных стен; при этом увеличить толщину теплоизоляции на 15-20% по проекту. Таким образом, обеспечение надлежащего содержания перекрытий, в том числе выявление и устранение возможных нарушений теплозащитных свойств является обязанностью управляющей организации. Из представленных пояснений следует, что в адрес ООО «НРЭК № 2» обращений о фактах нарушения теплозащитных свойств перекрытий в указанной квартире не поступало, в связи с поступлением соответствующей информации от департамента управляющей организации в ближайшее время будут проведены мероприятия по обследованию перекрытий (письмо ООО «НРЭК № 2» от 22.03.2023 № 71/Н2). Также, из содержания рассматриваемого департаментом обращения следует, что заявление о наличии нарушений направлялось заявителем в адрес управляющей организации в 2019 году. Вместе с тем, до настоящего времени информация о результатах проведения обследований в адрес департамента не предоставлена. Бездействие ООО «НРЭК №2» в части непринятия мер по устранению имеющихся нарушений теплозащитных свойств ограждающих конструкций может привести к нарушению обязательных требований.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОЯБРЬСКАЯ РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ № 2" №89230948900005786944