Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ГОРОД"
№89230948900005789185

🔢 ИНН:	8905040371
🆔 ОГРН:	1078905003660
📍 Адрес:	629805, АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ, Г. НОЯБРЬСК, УЛ. Дзержинского, д. 24
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	17.04.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ГОРОД" (ИНН: 8905040371) , адрес: 629805, АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ, Г. НОЯБРЬСК, УЛ. Дзержинского, д. 24

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8905040371
ОГРН проверяемого лица	1078905003660
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ГОРОД"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	629805, АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ, Г. НОЯБРЬСК, УЛ. Дзержинского, д. 24

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Николаевский Александр Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Ноябрьский отдел департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение гражданина (далее – заявитель) вх. 89-35-01-09/63 от 16.01.2023, содержащее сведения о причинении ущерба жилому помещению по адресу: г. Ноябрьск, ул. Дзержинского, д. 24, кв. 56 (далее – Многоквартирный дом, Жилое помещение). Управление Многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Комфортный город» (далее – ООО «Комфортный город», Общество) на основании договора управления многоквартирным домом от 01.04.2022. При этом деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Ямало-Ненецкого автономного округа Общество осуществляет на основании лицензии № 089-000044 от 29.04.2015. В соответствии с подпунктом "б" пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации отнесено к числу лицензионных требований. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Обязанность обеспечения аварийно-диспетчерского обслуживания при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом предусмотрено положениями раздела IV Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (далее – Правила № 416). Таким образом, обеспечение аварийно-диспетчерского обслуживания является лицензионным требованием, предусмотренным подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014. Из представленной копии листа журнала заявок аварийно-диспетчерской службы за период с 28.12.2022 по 09.01.2023 следует, что в адрес указанной службы 06.01.2023 и 09.01.2023 поступили заявки о наличии обратной тяги по системе вентиляции указанной квартиры, которые зарегистрированы за № 139 и № 142 соответственно. Также из содержания пояснений и копии журнала следует, что выходы вентиляционных каналов по заявке от 06.01.2023 были закрыты. 10.01.2023 после поступления повторной заявки произведен осмотр жилого помещения, зафиксированы повреждения отделки, результаты отражены в акте от той же даты. Кроме того, из содержания указанного акта следует, что на момент проведения проверки вентиляционное отверстие в жилом помещении закрыто пакетом. В акт включена соответствующая фотография. На момент проведения осмотра промерзание конструкции вентиляционной шахты устранено. Вместе с тем, представленные пояснения не подтверждают принятия исчерпывающих мер, направленных на устранение в работе внутридомовой системы вентиляции 06.01.2023. Так, в нарушение требований, предусмотренных пунктом 17(4) Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, в журнале аварийно-диспетчерской службы отсутствуют какие-либо сведения об осуществлении контроля качества и своевременности исполнения указанной заявки. Не представлены документы, свидетельства, подтверждающие эффективность мер, принятых 06.01.2023. Бездействие ООО «Комфортный город» в части неосуществления надлежащего контроля за выполнением аварийных заявок может привести к нарушению обязательных требований.

Значение

В Ноябрьский отдел департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение гражданина (далее – заявитель) вх. 89-35-01-09/63 от 16.01.2023, содержащее сведения о причинении ущерба жилому помещению по адресу: г. Ноябрьск, ул. Дзержинского, д. 24, кв. 56 (далее – Многоквартирный дом, Жилое помещение). Управление Многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Комфортный город» (далее – ООО «Комфортный город», Общество) на основании договора управления многоквартирным домом от 01.04.2022. При этом деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Ямало-Ненецкого автономного округа Общество осуществляет на основании лицензии № 089-000044 от 29.04.2015. В соответствии с подпунктом "б" пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации отнесено к числу лицензионных требований. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Обязанность обеспечения аварийно-диспетчерского обслуживания при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом предусмотрено положениями раздела IV Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (далее – Правила № 416). Таким образом, обеспечение аварийно-диспетчерского обслуживания является лицензионным требованием, предусмотренным подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014. Из представленной копии листа журнала заявок аварийно-диспетчерской службы за период с 28.12.2022 по 09.01.2023 следует, что в адрес указанной службы 06.01.2023 и 09.01.2023 поступили заявки о наличии обратной тяги по системе вентиляции указанной квартиры, которые зарегистрированы за № 139 и № 142 соответственно. Также из содержания пояснений и копии журнала следует, что выходы вентиляционных каналов по заявке от 06.01.2023 были закрыты. 10.01.2023 после поступления повторной заявки произведен осмотр жилого помещения, зафиксированы повреждения отделки, результаты отражены в акте от той же даты. Кроме того, из содержания указанного акта следует, что на момент проведения проверки вентиляционное отверстие в жилом помещении закрыто пакетом. В акт включена соответствующая фотография. На момент проведения осмотра промерзание конструкции вентиляционной шахты устранено. Вместе с тем, представленные пояснения не подтверждают принятия исчерпывающих мер, направленных на устранение в работе внутридомовой системы вентиляции 06.01.2023. Так, в нарушение требований, предусмотренных пунктом 17(4) Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, в журнале аварийно-диспетчерской службы отсутствуют какие-либо сведения об осуществлении контроля качества и своевременности исполнения указанной заявки. Не представлены документы, свидетельства, подтверждающие эффективность мер, принятых 06.01.2023. Бездействие ООО «Комфортный город» в части неосуществления надлежащего контроля за выполнением аварийных заявок может привести к нарушению обязательных требований.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ГОРОД" №89230948900005789185