Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили обращения от граждан (далее – заявитель) вх. № 89-35/01-09/510 от 16.03.2023, вх. № 89-35/01-09/514 от 16.03.2023, вх. № 89-35/01-09/501 от 16.03.2023, вх. № 89-35/01-09/479 от 16.03.2023, вх. № 89-35/01-09/516 от 16.03.2023, вх. № 89-35/01-09/507 от 16.03.2023, вх. № 89-35/01-09/515 от 16.03.2023, вх. № 89-35/01-09/513 от 16.03.2023, вх. № 89-35/01-09/660 от 05.04.2023, вх. № 89-35/01-09/509 от 16.03.2023, вх. № 89-35/01-09/504 от 16.03.2023, вх. № 89-35/01-09/511 от 16.03.2023, вх. № 89-35/01-09/506 от 16.03.2023, вх. № 89-35/01-09/502 от 16.03.2023, вх. № 89-35/01-09/505 от 16.03.2023, вх. № 89-35/01-09/503 от 16.03.2023, вх. № 89-35/01-09/512 от 16.03.2023, вх. № 89-35/01-09/500 от 16.03.2023, вх. № 89-35/01-09/5499 от 16.03.2023, о ненадлежащем содержании общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресам: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Украинских строителей, д. 32 (далее - МКД). Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Лазурная 2» на основании договора управления многоквартирным домом №11-21/У2 от 01.01.2021 (далее – Договор управления) и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000021 от 29.04.2015. В лицензию ООО «Лазурная 2» Многоквартирный дом включен 01.03.2021. Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ, Кодекс) ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного жилого дома являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном жилом доме. В соответствии с частью 1.1. статьи 161 ЖК РФ, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей. Согласно части 1.2 статьи 161 ЖК РФ, состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливается Правительством Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 утверждены Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Минимальный перечень), и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила оказания услуг и выполнения работ). Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила № 170), которые зарегистрированы в Министерстве юстиции Российской Федерации 15.10.2003 за № 5176, опубликованы в «Российской газете» от 23.10.2003 № 214 и являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями. В силу пункта 4.2.1.1 Правил № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность), а также устранение по мере выявления повреждения стен, не допуская дальнейшего развития повреждений. При этом на основании пункта 4.2.1.3 Правил № 170 деформация и осадка конструкций не допускаются, допустимая ширина раскрытия трещин в панелях составляет 0,3 мм, в стыках - 1 мм, причины и методы ремонта устанавливает специализированная организация. Бездействие ООО «Лазурная 2» при содержании многоквартирного дома могут привести к нарушению обязательных требований.