Предостережение:

• В департаменте государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находится на рассмотрении обращение граждан (вх. № 89-35/01-09/656 от 04.04.2023) по вопросу нарушения периодичности механизированной уборки придомовой территории в зимний период (с 01 ноября по 30 апреля) многоквартирного дома по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 42. Из содержания обращения следует, что с ноября 2022 года по текущий период была произведена механизированная уборка придомовой территории 1 раз, в январе. Согласно минимальному перечню оказываемых услуг чистка придомовых территории должна производится не реже 1 раза в 2 месяца, в период с 1 ноября по 30 апреля. Ноябрь, декабрь 2022 года данная услуга не оказывалась, прошу обязать управляющую компанию «Комфортный город» произвести перерасчет и выписать УК штраф за неоказание услуги. В данный момент есть сложности с проездом, из-за неоказания услуги по механизированной уборке придомовой территории. Управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 42, осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Комфортный город» (далее – ООО «Комфортный город») на основании договора управления многоквартирным домом и лицензии. Согласно пункту 3.2.1 договора управления управляющая организация обязана организовывать и предоставлять услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД с надлежащим качеством и с соблюдение установленных действующих стандартов, а также соблюдением условий настоящего договора. Перечень услуг и работ по содержанию и текущем ремонту общего имущества многоквартирного дома определен в Приложении N2 к договору управления, являющемуся неотъемлемой частью договора. В пункте 18.2 приложения предусмотрено, что механизированная очистка проезда на придомовой территории от снега и льда производится не реже 1 раза в 2 месяца в зимний период. В целях рассмотрения доводов обращения департаментом у ООО «Комфортный город» запрошены необходимые пояснения и документы. Представленные документы подтверждают выполнение работ по механизированной уборке земельного участка, в сроки, установленные договором. Согласно актам, выполнены работы по механизированной уборке и вывозу снега с придомовой территории по адресу: г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 42, 19 января 2023 года, 11 апреля 2023 года. Также представлен акт о том, что на 30.11.2022 года территория многоквартирного дома не нуждалась в механизированной уборке в связи с незначительным снежным покровом. Акт подписан жильцом указанного дома. При этом отсутствуют документы, подтверждающие выполнение механизированной уборки снега в декабре 2022 года. Бездействие ООО «Комфортный город» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме (земельного участка) приводит (может привести) к нарушению обязательных требований. В срок до 01.06.2023 ООО «Комфортный город» выполнить снижение (перерасчет) размера платы за услугу - механизированная очистка проезда на придомовой территории от снега и льда за период ноябрь-декабрь 2022 года за 2 расчетных периода (стоимость услуги в расчетном периоде – 1,24 руб. за м2) в порядке, установленном п. 10 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещений в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491.