Предостережение:

• В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находится на рассмотрении обращение гражданина (вх. от 07.04.2023 № 89/01-09/1033) направленное в Управление Роспотребнадзора по Ямало-Ненецкому автономному округу в г. Новый Уренгой, Тазовском районе, по вопросу незаконного использования подавала многоквартирного дома под компьютерный клуб по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, просп. Ленинградский, д. 8. Многоквартирный дом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, просп. Ленинградский, д. 8 находится в управлении управляющей организации ООО «УК «ТСЖ» и включен в реестр лицензии с 06.05.2019. В целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям у контролируемого лица ООО «УК «ТСЖ» запрошены пояснения в отношении указанных сведений, также 24.04.2023 проведено выездное обследование на основании задания от 20.04.2023 № 255-з. В ходе выездного обследования установлено следующее. Помещение компьютерного клуба находится в подвальном помещении с левого торца многоквартирного дома по просп. Ленинградский, д. 8. Из помещения компьютерного клуба доступ к узлам учета (тепловому, узлу электро, водоснабжения) третьих лиц не возможен (отсутствует). Установлены индивидуальные приборы учета холодной, горячей воды, электрической энергии. В помещении, где расположен компьютерный клуб трещин на стенах и потолке перекрытия не обнаружено. По информации ООО «УК «ТСЖ» обращений по нарушениям несущих конструкций в адрес управляющей организации не поступало. К ходе осмотра подвального помещения трещин на несущих конструкциях не обнаружено. Узлы учет многоквартирного дома расположены вне данного подвального помещению. Доступ к коммуникациям для устранения аварийных ситуаций есть на постоянной основе. Для достоверного и всестороннего обследования ООО «УК «ТСЖ» заключен договор на оказание услуг по геотехническому мониторингу объекта: монтажу временных реперов для контроля осадка здания, установка геодезических марок, составление технического отчета. По информации ООО «УК «ТСЖ» работы планируется начать в мае 2023г. Согласно под. «а», «б» п.10 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 (далее – Правила №491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. В силу п. 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержден постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 (далее – Минимальный перечень №290) работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов: проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций.