Предостережение:

• При осуществлении лицензионного контроля реестровый номер функции в ФГИС «Федеральный реестр государственных и муниципальных услуг (функций)» № 8900000000162158011 В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого АО (далее – департамент) поступило обращение гражданина (далее – Заявитель) от 05.04.2023 вх. № 89-35/01-09/665, о неправомерности отказа управляющей организации в выполнении замены отсекающего устройства на отводе от стояка внутридомовой системы холодного водоснабжения в жилом помещении по адресу: г. Ноябрьск, ул. Магистральная, д. 69, кв. 60. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «НВ» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.10.2019 и лицензии № 089-000164 от 25.04.2019. Многоквартирный дом внесен в реестр лицензий на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в автономном округе. В соответствии с подпунктом "д" пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в МКД, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов. В соответствии с пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, в состав общих работ, выполняемых для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в МКД, включено: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных приборов; постоянный контроль параметров теплоносителя и воды и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов; восстановление работоспособности оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов, относящихся к ОИ в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации и др. Из представленных ООО «УК «НВ» документов следует, что управляющей организацией проведены осмотры запорной арматуры (04.04.2023, 18.04.2023), расположенной в жилом помещении Заявителя. Из результатов осмотра следует, что указанная арматура находится в работоспособном состоянии. В подтверждение также представлена копия справки о выполнении заявки от 18.04.2023 с указанием на работоспособность арматуры, в которой имеется подпись Заявителя с отметкой об успешном выполнении заявки. Вместе с тем, в ходе телефонного разговора с должностным лицом департамента 03.05.2023 Заявитель указал на то, что отсекающее устройство в целом действительно работоспособно и что представителями управляющей организации проведен его осмотр. Однако запорная арматура не обеспечивает герметичного закрывания, после её закрытия продолжает медленно сочиться вода. Возможное бездействие ООО «УК «НВ» в части надлежащего содержания элементов внутридомовой системы водоснабжения, может привести к нарушению обязательных требований.