Предостережение:

• В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находится на рассмотрении обращение гражданки (вх. от 14.04.2023 № 89-35-01-09/716), по вопросу образования задолженности за жилищную услугу по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Тазовский район, пос. Тазовский, ул. Пиеттомина, д. 8, кв. 3. По информации ООО «ТСС» управление многоквартирным домом осуществляло на основании договора управления многоквартирными домами от 19.06.2018, на основании протокола № 2 от 14.06.2018 рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе.Согласно перечня работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 8 по ул. Пиеттомина размер платы за содержание жилого помещения составил 20,41 руб. за 1 кв. м общей жилой площади.К пояснению приложен перечень обязательных работ и услуг общего имущества в доме № 8, ул. Пиеттомина, на сумму 3, 86 руб. за 1 кв. м общей жилой площади, оформленного приложением к договору от 19.06.2018, однако он не подписан, не приложено дополнительное соглашение, основание для изменения перечня работ и изменения платы нет. Перечень обязательных работ и услуг общего имущества в доме № 8, ул. Пиеттомина, оформленного приложением к договору от 19.06.2018 включает: техническое обслуживание внутридомового газового оборудования - 1,28 руб. за 1 кв. м общей жилой площади; техническая диагностика внутридомового газового оборудования - 0,57 руб. за 1 кв. м общей жилой площади; техническое обслуживание фасадного газопровода - 0,15 руб. за 1 кв. м общей жилой площади; аварийное обслуживание сетей - 1,86 руб. за 1 кв. м общей жилой площади на общую сумму 3,86 руб. за 1 кв. м общей жилой площади. Из представленного отчета по периодам задолженности по квартире № 3 установлено, что начисление за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования; техническая диагностика внутридомового газового оборудования; техническое обслуживание фасадного газопровода; аварийное обслуживание сетей производилось с 01.01.2019. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований устанолвено, что согласно перечня обязательных работ и услуг общего имущества в доме № 8, ул. Пиеттомина, размещенного в ГИС ЖКХ техническое обслуживание внутридомового газового оборудования; техническая диагностика внутридомового газового оборудования; техническое обслуживание фасадного газопровода не включены в обязательных работ и услуг, размер платы за аварийное обслуживание сетей составляет - 1,75 руб. за 1 кв. м общей жилой площади. Дополнительные соглашения в договору управления, приложения об изменении размера платы за содержание на 3,86 руб. за 1 кв. м общей жилой площади в ГИС ЖКХ не размещено. Информация о размере платы за содержание жилого помещения по договору от 19.06.2018 не размещена. По информации ГИС ЖКХ в настоящий момент ООО «ТСС» осуществляет свою деятельность на основании договора управления многоквартирными домами от 18.04.2023. Размер платы за содержание жилого помещения 5,63 руб. за 1 кв. м общей жилой площади. Согласно платежных документов размещенных в ГИС ЖКХ задолженность на 30.04.2023 собственников квартиры № 3 перед ООО «ТСС» составляет 20 482, 56 руб.Согласно платежному документу в ГИС ЖКХ за январь 2023г. выполнен перерасчет платы за вывоз ЖБО в размере 11 854,08 руб.