Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа поступило обращение (вх. № 89-35/01-09/683 от 10.04.2023) гражданки, проживающей по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 45 (далее – Многоквартирный дом), кв. 12. В обращении заявителем указано, что в платежном документе за март 2023 г. появилась статья «Обслуживание узлов учета» - 4 руб./кв.м. Счет по данной статье выставляет АО «Энерго-Газ-Ноябрьск», при этом обслуживание узлов учета входит в перечень работ, выполняемых управляющей организацией ООО «РЖК» по договору управления многоквартирным домом и оплачиваемых гражданами по статье «содержание и ремонт». В результате чего происходит начисление платы за одну услугу двумя разными организациями. С такими начислениями заявитель не согласна, считает их незаконными. Согласно пояснениям АО «Энерго-Газ-Ноябрьск», общедомовые приборы учета тепловой энергии, холодной и горячей воды, установленные в Многоквартирном доме, приняты ими в эксплуатацию в соответствии с п. 12 ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ от 23.11.2009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01.02.2023 по истечении двухмесячного срока с момента выявления неисполнения ООО «РЖК» обязанности по обслуживанию данных приборов. Перерасчет за март 2023 г. произведен в связи с не выставлением к оплате в феврале 2023 г. На данный момент общедомовые приборы учета направлены на поверку силами и средствами АО «Энерго-Газ-Ноябрьск». Рассмотрев представленные пояснения и документы, признаков нарушения обязательных требований жилищного законодательства со стороны АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» не выявлено. АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» приступило с 01.02.2023 к эксплуатации общедомовых приборов учета тепловой энергии, холодной и горячей воды в Многоквартирном доме в соответствии с требованиями закона в связи с ненадлежащим исполнением управляющей организаций обязательств по содержанию данных приборов, с указанной даты производит начисление потребителям в Многоквартирном доме платы за содержание приборов в размере 4 руб. за 1 кв.м жилой площади, перерасчет в марте 2023 г. фактически является начислением платы за февраль 2023 г. Вместе с тем, как следует из представленных заявителем платежных документов, в феврале и марте 2023 г. ей от имени ООО «РЖК» произведено начисление платы за содержание и ремонт в размере 28 руб. за 1 кв.м площади жилого помещения. Согласно условиям Договора управления, в состав данной платы входит, в том числе, плата за услуги и работы по содержанию общедомовых приборов учета тепловой энергии, холодной и горячей воды. Однако, как указано выше, с 01.02.2023 к эксплуатации данных приборов учета приступил АО «Энерго-Газ-Ноябрьск». Соответственно, ООО «РЖК» услуги по содержанию приборов учета не оказывает и не вправе производить за них начисление платы. Фактически, произошло начисление платы за одну и туже услугу двумя разными организациями, доводы обращения заявителя в данной части подтвердились. Бездействие ООО «РЖК» в части выполнения перерасчета потребителям платы за не оказанные услуги по содержанию общего имущества в Многоквартирном доме приводит к нарушению обязательных требований. В срок до 01.06.2023 потребителям, проживающим в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 45, произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества, исключив начисления платы за содержание общедомовых приборов учета тепловой энергии, холодной и горячей воды за февраль-март 2023 г., а также за последующие расчетные периоды в случае, если в них производилось начисление платы за данную услугу.