РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЯМАЛ"
№89230948900006130216

🔢 ИНН:
8905055882
🆔 ОГРН:
1148905000133
📍 Адрес:
АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,пр-кт Мира,д. 77
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.05.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЯМАЛ" (ИНН: 8905055882) , адрес: АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,пр-кт Мира,д. 77

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-16T10:11:11.823804Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-16T10:34:55.651365Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-16T10:34:55.651365Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-16T10:34:55.651365Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 8905055882
ОГРН проверяемого лица 1148905000133
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЯМАЛ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.21
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.22
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.23
Наименование проверочного листа Покупка и продажа земельных участков
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.1
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.2
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,пр-кт Мира,д. 77

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Насонов Алексей Сергеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение гражданина вх. № 89-35/01-09/587 от 24.03.2023, проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 77 (далее – Многоквартирный дом), кв. 111 по вопросу пользования помещением кладовой, расположенной на первом этаже коридора у выхода из подъезда № 8 многоквартирного дома. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Ямал», на основании договора управления многоквартирным домом №20/20 от 01.04.2020 (далее – Договор управления) и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000026 от 29.04.2015. Многоквартирный дом включен в лицензию 01.12.2016. В ходе оценки достоверности сведений, изложенных в обращении, ООО «УК «Ямал» предоставлен технический паспорт, в котором указано, что многоквартирный дом 118 квартирный, 8ми подъездный, в подъезде №8 расположено 12 квартир, помещение кладовой расположенной на первом этаже у выхода из подъезда № 8 многоквартирного дома и отражено в экспликации помещений многоквартирного дома за №XXXIII общей площадью 5м2. В ходе проведения департаментом выездного обследования без взаимодействия с управляющей организацией установлено, что указанная кладовая закрыта на замок, доступ в кладовую заявителем не предоставлен. Также в обращении указано, что ключ от помещения кладовой находится у заявителя. Заявителем предоставлена информация, что ключи от помещения кладовой находятся у двух квартир данного подъезда, соответственно 10 квартир помещением кладовой расположенной в подъезде №8 не пользуются. В соответствии с подпунктом «в» пункта 10 Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме (далее – Правила № 491), утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом. Таким образом, использование помещения кладовой расположенной в подъезде №8 многоквартирного дома в качестве кладовой только для двух собственников помещений приводит к нарушению указанных требований. Вместе с тем, указанное помещение может быть использовано собственниками помещений в многоквартирном доме в своих целях в случае, если это не нарушает права и законные интересы других собственников. В силу требований жилищного законодательства, условий указанного договора управления ООО «УК «Ямал» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). Бездействие ООО «УК «Ямал» в части обеспечения надлежащего содержания земельных участков Многоквартирных домов может привести к нарушению обязательных требований.

Предупреждение

Описание документа В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение гражданина вх. № 89-35/01-09/587 от 24.03.2023, проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 77 (далее – Многоквартирный дом), кв. 111 по вопросу пользования помещением кладовой, расположенной на первом этаже коридора у выхода из подъезда № 8 многоквартирного дома. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Ямал», на основании договора управления многоквартирным домом №20/20 от 01.04.2020 (далее – Договор управления) и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000026 от 29.04.2015. Многоквартирный дом включен в лицензию 01.12.2016. В ходе оценки достоверности сведений, изложенных в обращении, ООО «УК «Ямал» предоставлен технический паспорт, в котором указано, что многоквартирный дом 118 квартирный, 8ми подъездный, в подъезде №8 расположено 12 квартир, помещение кладовой расположенной на первом этаже у выхода из подъезда № 8 многоквартирного дома и отражено в экспликации помещений многоквартирного дома за №XXXIII общей площадью 5м2. В ходе проведения департаментом выездного обследования без взаимодействия с управляющей организацией установлено, что указанная кладовая закрыта на замок, доступ в кладовую заявителем не предоставлен. Также в обращении указано, что ключ от помещения кладовой находится у заявителя. Заявителем предоставлена информация, что ключи от помещения кладовой находятся у двух квартир данного подъезда, соответственно 10 квартир помещением кладовой расположенной в подъезде №8 не пользуются. В соответствии с подпунктом «в» пункта 10 Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме (далее – Правила № 491), утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом. Таким образом, использование помещения кладовой расположенной в подъезде №8 многоквартирного дома в качестве кладовой только для двух собственников помещений приводит к нарушению указанных требований. Вместе с тем, указанное помещение может быть использовано собственниками помещений в многоквартирном доме в своих целях в случае, если это не нарушает права и законные интересы других собственников. В силу требований жилищного законодательства, условий указанного договора управления ООО «УК «Ямал» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). Бездействие ООО «УК «Ямал» в части обеспечения надлежащего содержания земельных участков Многоквартирных домов может привести к нарушению обязательных требований.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой