Предостережение:

• В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находится на рассмотрении обращение гражданки, проживающей по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Дружба, д. 2, корп. 3, кв. 249 (вх. № 89-35/01-09/787 от 26.04.2023) по вопросу течи кровли. В целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям запрошены пояснения у контролируемого лица ООО «УК Уютный Север» в отношении полученных от гражданина сведений, также проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование на основании задания от 10.05.2023 № 293-з. Из пояснений управляющей организации установлено следующее. Многоквартирный дом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Дружба, д. 2, корп. 3 находится в управлении ООО «УК Уютный Север» с 01.07.2021. За период управления многоквартирным домом первоначальное обращение от жильцов квартиры № 249 на протекание с кровли в управляющую организацию поступило 12.03.2023. В зимний период времени кровля многоквартирного дома находится под слоем льда и снега, визуально выявить скрытые дефекты в кровельном покрытии, произошедшие в процессе эксплуатации здания, под воздействием резких температурных перепадов наружного воздуха не представляется возможным, что не редко во время таяния льда и снега приводит к протеканию с кровли. 13.03.2023 специалисты ООО «УК Уютный Север» провели обследование квартиры № 249, кровли, чердачного помещения над квартирой № 249. По результатам осмотра управляющей организацией приняты меры по локализации причины затопления. Состояние кровли и чердачных перекрытий управляющей организацией взято на контроль. В ходе осмотра определен объем ремонтных работ по частичному восстановлению рулонного ковра над квартирой № 249, который включен в список первоочередных объектов текущего ремонта и будет выполнен при наступлении погоды, благоприятной для выполнения сезонного вида работ. В целях недопущения повторного затопления, после схода снега, специалистами управляющей организации будет проведён общий осмотр кровли, в случае необходимости дополнительный объем ремонтных работ также будет включен в план текущего ремонта. 10.05.2023 от управляющей организации поступила информация о том, что на кровле многоквартирного дома 2, корп. 3 в мкр. Дружба над квартирой № 249 проведены работы по ремонту кровельного покрытия в запланированном объеме. Согласно справке от 10.05.2023 подрядной организацией произведён ремонт кровли над коридором квартиры № 249, ремонт кровли вокруг фанового стояка над квартирой № 249, ремонт кровли над комнатой квартиры № 249, демонтаж и установка воронки ливневой канализации над квартирой (в связи с устным обращением собственника квартиры № 249 в аварийно-диспетчерскую службу № 63 от 12.03.2023). По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия выполнен осмотр ограждающих конструкций помещения № 249, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, а также лестничной площадки 9-го этажа 7-го подъезда. В помещении № 249 в коридоре на потолке, стенах выявлены многочисленные жёлтые пятна от течи с кровли, в комнате натяжной потолок. На лестничной клетке подъезда на 9-м этаже на потолке и стенах возле входной двери в помещение № 249 рыжие следы от затеканий с кровли.