РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОРОДСКОЕ ХОЗЯЙСТВО 1"
№89230948900006153794

🔢 ИНН:
8906008758
🆔 ОГРН:
1098906000126
📍 Адрес:
АО Ямало-Ненецкий,г Муравленко,ул Ленина,д. 62
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.05.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОРОДСКОЕ ХОЗЯЙСТВО 1" (ИНН: 8906008758) , адрес: АО Ямало-Ненецкий,г Муравленко,ул Ленина,д. 62

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-17T12:13:22.197750Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-17T13:35:12.428600Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-17T13:35:12.428600Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-17T13:35:12.428600Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 8906008758
ОГРН проверяемого лица 1098906000126
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОРОДСКОЕ ХОЗЯЙСТВО 1"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 16.23.1
Наименование проверочного листа Производство деревянных строительных конструкций и столярных изделий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.1
Наименование проверочного листа Сбор отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.2
Наименование проверочного листа Обработка и утилизация отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.3
Наименование проверочного листа Работы строительные отделочные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.1
Наименование проверочного листа Производство малярных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.2
Наименование проверочного листа Производство стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.5
Наименование проверочного листа Работы по монтажу стальных строительных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.6
Наименование проверочного листа Работы каменные и кирпичные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.7
Наименование проверочного листа Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.41.1
Наименование проверочного листа Перевозка грузов специализированными автотранспортными средствами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.11
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг легковых автомобилей и легких автотранспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ АО Ямало-Ненецкий,г Муравленко,ул Ленина,д. 62

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Насонов Алексей Сергеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило на рассмотрение обращение (вх. № 89-35/01-09/592 от 24.03.2023), проживающей по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Ленина, д. 62 (далее – МКД), кв. №74, по вопросу повреждения профильного листа на балконном козырьке квартиры, просит дать разъяснения по строкам в платежном документе «содержание и ремонт общего имущества» и «текущий ремонт общего имущества». Из содержания обращения следует, что заявителем по договору бытового подряда №4 от 03.07.2017 с ООО «ЖЭК-1» на железобетонном балконном козырьке установлен дополнительный скатный козырек из металлического профильного листа. В настоящее время профильный лист скатного козырька имеет прогиб. В силу требований жилищного законодательства, условий указанного договора управления ООО «ГХ1» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в МКД. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием. В соответствии с положениями статьи 60 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», контрольное (надзорное) мероприятие может быть проведено только при подтверждении достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, указанных в поступившем обращении гражданина. В ходе оценки достоверности изложенных в обращении сведений ООО «ГХ1» предоставлена информация о том, что скатный козырек балкона квартиры №74 установлен собственником самостоятельно и в состав общего имущества дома данное оборудование не включено. Устройство козырька выполнено с нарушением. В ходе взаимодействия с заявителем по его обращению, отмечено, что проект на балконный козырек отсутствует, имеется только договор бытового подряда №4 от 03.07.2017. 2)Согласно (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно пункту 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственниками помещений в МКД утверждена базовая стоимость жилищной услуги, которая является основой для определения планово-договорной стоимости, принимаемой в основу определения размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Таким образом, структура платы за жилое помещение в платежных документах, предъявляемых ежемесячно в адрес потребителей в МКД, должна соответствовать структуре платы согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, платежные документы должны содержать размер платы непосредственно за содержание жилого помещения, утвержденный собственниками помещений в доме. Указанное соответствует примерной форме платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.01.2018 № 43/пр. Вместе с тем, в платежном документе за февраль 2023 г., представленным заявителем указаны начисление за отдельные работы и услуги по содержанию общего имущества, некоторые из них дублируются («содержание и ремонт общего имущества» и «текущий ремонт общего имущества»), суммарный размер начислений платы за услуги по содержанию жилого помещения соответствует размеру платы, утвержденному общим собранием собственников помещений в доме и установленному договором управления. Бездействие ООО «ГХ1» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД может привести к нарушению обязательных требований.

Предупреждение

Описание документа В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило на рассмотрение обращение (вх. № 89-35/01-09/592 от 24.03.2023), проживающей по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Ленина, д. 62 (далее – МКД), кв. №74, по вопросу повреждения профильного листа на балконном козырьке квартиры, просит дать разъяснения по строкам в платежном документе «содержание и ремонт общего имущества» и «текущий ремонт общего имущества». Из содержания обращения следует, что заявителем по договору бытового подряда №4 от 03.07.2017 с ООО «ЖЭК-1» на железобетонном балконном козырьке установлен дополнительный скатный козырек из металлического профильного листа. В настоящее время профильный лист скатного козырька имеет прогиб. В силу требований жилищного законодательства, условий указанного договора управления ООО «ГХ1» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в МКД. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием. В соответствии с положениями статьи 60 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», контрольное (надзорное) мероприятие может быть проведено только при подтверждении достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, указанных в поступившем обращении гражданина. В ходе оценки достоверности изложенных в обращении сведений ООО «ГХ1» предоставлена информация о том, что скатный козырек балкона квартиры №74 установлен собственником самостоятельно и в состав общего имущества дома данное оборудование не включено. Устройство козырька выполнено с нарушением. В ходе взаимодействия с заявителем по его обращению, отмечено, что проект на балконный козырек отсутствует, имеется только договор бытового подряда №4 от 03.07.2017. 2)Согласно (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно пункту 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственниками помещений в МКД утверждена базовая стоимость жилищной услуги, которая является основой для определения планово-договорной стоимости, принимаемой в основу определения размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Таким образом, структура платы за жилое помещение в платежных документах, предъявляемых ежемесячно в адрес потребителей в МКД, должна соответствовать структуре платы согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, платежные документы должны содержать размер платы непосредственно за содержание жилого помещения, утвержденный собственниками помещений в доме. Указанное соответствует примерной форме платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.01.2018 № 43/пр. Вместе с тем, в платежном документе за февраль 2023 г., представленным заявителем указаны начисление за отдельные работы и услуги по содержанию общего имущества, некоторые из них дублируются («содержание и ремонт общего имущества» и «текущий ремонт общего имущества»), суммарный размер начислений платы за услуги по содержанию жилого помещения соответствует размеру платы, утвержденному общим собранием собственников помещений в доме и установленному договором управления. Бездействие ООО «ГХ1» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД может привести к нарушению обязательных требований.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой