Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило на рассмотрение обращение гражданина (вх. № 89-35/01-09/764 от 24.04.2023), проживающего в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Городилова, д. 6 (далее – Многоквартирный дом), по вопросам ненадлежащего содержания придомовой территории в части нарушения качества уборки земельного участка от снега, затекания поверхностных вод в подвальное помещение и помещение под лестницей первого этажа в первом подъезде дома. Управление Многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Комфортный город» (далее – ООО «Комфортный город») В силу требований законодательства ООО «Комфортный город» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. П В ходе проведения оценки достоверности сведений об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям департаментом рассмотрены сведения и документы по фактам, указанным в обращении заявителя. При проведении 05.05.2023 выездного обследования с осуществлением видеозаписи установлено, что на придомовой территории Многоквартирного дома (автомобильный проезд, площадки перед крыльцами, собственно крыльца) практически полностью отсутствует снег или наледь. Ввиду сложившегося рельефа местности (Многоквартирный дом расположен ниже по рельефу, чем д. № 83А по ул. Советская) поверхностные воды в период интенсивного таяния снега, ливневых осадков протекают по участку территории дома. На дату осмотра сток воды небольшого объема организован на грунтовый участок перед Многоквартирным домом, за домом (со стороны уличного фасада) грунтовые участки на более низких отметках уровня земли находятся в воде. Приложенные заявителем фотографии подъезда № 1 Многоквартирного дома указывают на признаки поступления поверхностных вод из-под пространства под конструкциями крыльца в отсек подвального помещения в подлестничном пространстве. Представленный ООО «Комфортный город» фотоматериал указывает на отсутствие на дату осмотра признаков подтопления подвального помещения после окончания периода интенсивного таяния снега. По информации управляющей организации, заявлений, обращений в адрес ООО «Комфортный город» по вопросу качества уборки территории, проведенной 21.04.2023, не поступало; заявителем акты о нарушении качества услуг не представлены. В соответствии с положениями статьи 60 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248), контрольное (надзорное) мероприятие может быть проведено только при подтверждении достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, указанных в поступившем обращении гражданина. Возможное бездействие ООО «Комфортный город» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме может привести к нарушению обязательных требований.