Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение гражданина вх. № 89-35/01-09/707 от 12.04.2023, проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. 40 лет Победы, д. 7А (далее – Многоквартирный дом), кв. 60 с жалобой, что ООО «УК «Ямал» не обеспечена надлежащая эксплуатация общедомовых приборов учета по горячему и холодному водоснабжению (далее –ХВС, ГВС), по узлу ХВС – с 15.10.2021, по узлу ГВС – с 04.10.2022. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Ямал», на основании договора управления многоквартирным домом №17/20 от 30.03.2020 (далее – Договор управления) и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000026 от 29.04.2015. Согласно требованиям части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Положениями статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены лицензионные требования к управляющим организациям. В соответствии с пунктом 7 части 1 указанной статьи Правительство Российской Федерации уполномочено устанавливать лицензионные требования к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014 утверждено Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Положение). Согласно предоставленной информации Многоквартирный дом до 15.10.2021 включительно был оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета (далее - ОДПУ) холодного водоснабжения, также данный многоквартирный дом до 04.10.2022 включительно был оборудован ОДПУ горячего водоснабжения. - согласно акту периодической проверки общедомового узла учета холодного водоснабжения (далее - ХВС) №0986 от 15.10.2021 АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» - узел учета ХВС считается непригодным, так как 03.09.2021 у преобразователя расхода «Zenner MTKI-N» № 1310027649 (Ду-40), входящего в состав узла холодного водоснабжения, истек межповерочный интервал поверки. В акте предписано ООО «УК «Ямал» в кратчайшие сроки привести узел учета в соответствии с пунктами «Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776; - согласно акту периодической проверки общедомового узла учета горячего водоснабжения (далее - ГВС) - №22076 от 04.10.2022 АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» - узел учета ГВС считается непригодным для коммерческого учета, так как у расходомера «Zenner MTW-N-I» (Ду-40) № 177266332 истек межповерочный интервал 16.04.2022. В акте предписано ООО «УК «Ямал» в кратчайшие сроки привести узел учета в соответствии с пунктами «Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776. ООО «УК «Ямал» не обеспечено исправное состояние общедомовых приборов учета по ГВС и ХВС и ввод в эксплуатацию для общедомового прибора учета по ГВС с 04.12.2022 по 18.05.2023., для общедомового прибора учета по ХВС с 15.12.2021 по 18.05.2023. В адрес департамента письмом от 19.05.2023 вх.№89-35/01-08/4373 предоставлена информация, что проект коммерческого узла по ГВС согласован, коммерческие узлы учета по ХВС и ГВС находятся в стадии ввода в эксплуатацию. Бездействие ООО «УК «Ямал» в части обеспечения надлежащего содержания общедомовых приборов учета по ГВС и ХВС Многоквартирного дома может привести к нарушению обязательных требований.