Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-09/794 от 27.04.2023) гражданина, проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Высоцкого, д. 40 (далее — Многоквартирный дом), кв. 76, по вопросу продувания входной двери и наличия ямы при входе в подъезд. В обращении заявителем указано, что входная дверь продувается, при входе в подъезд яма, просили заделать, но не сделали. Управление Многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Ноябрьская ремонтно-эксплуатационная компания №2» (далее – ООО «НРЭК №2», управляющая организация) на основании договора управления многоквартирным домом № 50-9 от 01.07.2020 и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000171 от 15.11.2019. В ходе оценки достоверности сведений, изложенных в обращении, департаментом, в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона № 248, в адрес ООО «НРЭК №2» направлен запрос пояснений по обстоятельствам, изложенным в обращении. Согласно представленным пояснениям, изложенным в письме № 120/Н2 от 03.05.2023, ООО «НРЭК №2» на летний период 2023 г. включены в план работы по бетонированию пола между дверями подъезда № 3 Многоквартирного дома (где расположена квартиры заявителя), для того, чтобы дверь не продувалась, и работы по бетонированию пола при входе в подъезд. Данный вопрос находится на контроле управляющей организации. Кроме того, управляющей организацией указано, что заявлений от собственника квартиры № 76 Многоквартирного дома в их адрес не поступало. Заявителем в ответе на запрос департамента указано, что он обращался лично к представителю НРЭК, позже уточнял почему не сделали. Сказали, что забыли и летом в 23 года заделают яму на входе в подъезд. Письменных обращений не было. Таким образом, в пояснениях управляющей организации и заявителя имеются некоторые противоречия. Проверить факт устного обращения заявителя в адрес представителя ООО «НРЭК №2» в рамках полномочий департамента не представляется возможным. Учитывая изложенное, по результатам оценки достоверности сведений, изложенных в обращении, подтвердить их достоверность, в части бездействия управляющей организации по устранению повреждения общего имущества, не представилось возможным. Из пояснений ООО «НРЭК №2» признаков бездействия управляющей организации не усматривается, повреждение общего имущества выявлено, выполнение необходимых работ включено в план работ. Согласно подпункту 2 пункта «2» статьи 60 Федерального закона № 248, при отсутствии подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, должностным лицом контрольного (надзорного) органа в адрес контролируемого лица направляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Бездействие ООО «НРЭК №2» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (входной двери в подъезд, пола в местах общего пользования) может привести к нарушению обязательных требований. В срок до 30.06.2023 обеспечить плотность притвора входной двери третьего подъезда многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Высоцкого, д. 40, исключить продуваемость данной двери, а также обеспечить исправное состояние пола между дверями в тамбуре и при входе в третий подъезд.