РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИТИ СЕРВИС"
№89230948900006346920

🔢 ИНН:
8904892020
🆔 ОГРН:
1118904005835
📍 Адрес:
АО Ямало-Ненецкий,г Новый Уренгой,ул 26 Съезда КПСС,д. 4
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
31.05.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИТИ СЕРВИС" (ИНН: 8904892020) , адрес: АО Ямало-Ненецкий,г Новый Уренгой,ул 26 Съезда КПСС,д. 4

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-31T09:53:48.324793Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-31T10:11:06.326264Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-31T10:11:06.326264Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-31T10:11:06.326264Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 8904892020
ОГРН проверяемого лица 1118904005835
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИТИ СЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 33.13
Наименование проверочного листа Ремонт электронного и оптического оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 33.14
Наименование проверочного листа Ремонт электрического оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 33.2
Наименование проверочного листа Монтаж промышленных машин и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 33.20
Наименование проверочного листа Монтаж промышленных машин и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.11
Наименование проверочного листа Производство электроэнергии
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.12
Наименование проверочного листа Передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.13
Наименование проверочного листа Распределение электроэнергии
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.3
Наименование проверочного листа Распределение пара и горячей воды (тепловой энергии)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.4
Наименование проверочного листа Обеспечение работоспособности котельных
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.5
Наименование проверочного листа Обеспечение работоспособности тепловых сетей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.2
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.11
Наименование проверочного листа Строительство автомобильных дорог и автомагистралей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.12
Наименование проверочного листа Строительство железных дорог и метро
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.2
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных, санитарно-технических и прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.3
Наименование проверочного листа Работы строительные отделочные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 45.20
Наименование проверочного листа Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.1
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.2
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.3
Наименование проверочного листа Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31
Наименование проверочного листа Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.1
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.11
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.12
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.2
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.21
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.22
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.3
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.31
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.32
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.4
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.41
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.42
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.11
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг легковых автомобилей и легких автотранспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.3
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг прочих машин и оборудования и материальных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.39
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг прочих видов транспорта, оборудования и материальных средств, не включенных в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ АО Ямало-Ненецкий,г Новый Уренгой,ул 26 Съезда КПСС,д. 4

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Луцях Наталья Васильевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В адрес департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение АО «Газпромбанк» (зарегистрированное за № 89-35/01-08/4483 от 23.05.2023), содержащее сведения о том, что в помещении, арендованном АО «Газпромбанк», расположенном по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. 26 Съезда КПСС, д. 4 происходят протекания с верхнего этажа. Помещение, арендованное АО «Газпромбанк» является муниципальным недвижимым имуществом. Между АО «Газпромбанк» и департаментом имущественных и жилищных отношений заключен договор аренды муниципального недвижимого имущества № 82/2022 АН от 15.07.2022. Многоквартирный дом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. 26 Съезда КПСС, д. 4 находится в управлении ООО «Сити Сервис» на основании договора управления многоквартирным домом. Из обращения следует, что между АО «Газпромбанк» (пользователь) и ООО «Сити Сервис» заключен договор № 09-У на техническое содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме от 01.01.2023. По данному договору пользователь поручил, а управляющая организация приняла на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять пользователю коммунальные услуги, предоставленные на общие домовые нужды, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. 26 Съезда КПСС, д. 4. В сентябре 2022 года в арендованном АО «Газпромбанк» помещении были зафиксированы протекания с верхнего этажа. В связи с этим, пользователь неоднократно обращался в управляющую организацию для устранения протеканий. 03 октября 2022 года в адрес управляющей организации было направлено письмо об устранении протеканий, так как ранее управляющей организацией не было предпринято никаких мер по решению данной проблемы. 25 октября 2022 года в АО «Газпромбанк» поступил ответ, что меры по устранению протекания приняты – в вышерасположенной квартире № 13 произведена замена трубопроводов. Однако, протекание продолжилось и не устранено по настоящее время. 30.11.2022 в адрес управляющей организации было направлено письмо «о проверке системы водоотведения», обращения в диспетчерскую службу результатов не принесли. Ответа на вышеуказанное письмо не поступило. 26.04.2023 в адрес ООО «Сити Сервис» банком была направлена досудебная претензия с требованиями в течение 3 суток с момента получения претензии устранить причины протекания с верхних этажей в арендованном помещении, выполнить необходимые ремонтные работы, составить акт о протечке в помещении. Согласно отчету с официального сайта Почты России претензия получена управляющей организацией 03 мая 2023 года. Каких-либо действий по решению проблемы, а также ответа на данную претензию от ООО «Сити Сервис» не последовало. Протекания продолжаются по настоящее время. Осуществляемые департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа контрольные (надзорные) мероприятия регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ). В соответствии с ч.2 ст.58 Федерального закона № 248-ФЗ при рассмотрении сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, содержащихся в обращениях (заявлениях) граждан и организаций, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации, должностным лицом контрольного (надзорного) органа проводится оценка их достоверности, в том числе при необходимости вправе запросить пояснения у контролируемого лица, в соответствии с ч. 3 ст. 58 Федерального закона от № 248-ФЗ, однако представление таких пояснений и иных документов не является обязательным. В целях проведения оценки достоверности поступивших от АО «Газпромбанк» сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям запрошены пояснения у контролируемого лица ООО «Сити Сервис» в отношении полученных сведений. Управляющей организацией предоставлен акт от 05.05.2023. Согласно предоставленного акта, представители ООО «Сити Сервис» произвели обследование нежилого помещения, расположенного в четвертом подъезде на первом этаже пятиэтажного многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. 26 Съезда КПСС, д. 4. по факту затопления. При обследовании выявлена капельная течь в коридоре помещения. При осмотре фасада установлено, что покрытие козырька входной группы входа в помещение филиала АО «Газпромбанк» выполнен с уклоном сторону здания. Примыкание козырька с фасадом здания выполнено на уровне горизонтального фасадного шва, наблюдается нарушение герметизационного слоя горизонтального фасадного шва. При таянии снега и выпадения осадков вода по уклону кровли козырька затекает через фасадный шов в помещение коридора банка. Предложено: включить в план текущего ремонта на летний период 2023 года ремонт фасадного шва над козырьком входной группы входа в филиал АО «Газпромбанк». Арендатору для предотвращения разрушения горизонтального шва над козырьком входной группы рекомендовано выполнить уклон кровли козырька от фасада здания. АО «Газпромбанк» направлен ответ на обращение (за исх. № 459 от 15.05.2023). В письме сообщено, что в летний период 2023 года будет производится капитальный ремонт фасада, данный шов будет проведён в надлежащее состояние. Письмо было направлено Почтой России 17.05.2023, с приложением акта. Срок предоставления ответа на запрос (обращение) не нарушен. Согласно выписке из журнала регистрации аварийных заявок 10.05.2023 в 12:00 часов в аварийно-диспетчерскую службу ООО «Сити Сервис» поступила заявка о течи с потолка рядом с запасным выходом. При выезде в помещении филиала АО «Газпромбанк» выявлена течь с потолка. При обследовании вышерасположенных квартир № 3, 13 течи не обнаружено, сантехоборудование находится в удовлетворительном состоянии. В силу п. 36 правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416) (далее – Правила № 416) срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). В силу п. 34 Правил № 416 управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме: в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - копию акта о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен, предусмотренного, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354. В соответствии с п. 152 правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя. Управляющей организацией не предоставлены пояснения в отношении информации о направлении ответа на обращение филиала АО «Газпромбанк» (от 30.11.2022 исх. № Ф02/002-3/1701). Срок ответа на обращение АО «Газпромбанк» (зарегистрированное от 05.10.2023 № 1653) нарушен. Ответ должен был быть предоставлен не позднее 18.10.2022. Срок предоставления копии акта о протекании в помещении филиала АО «Газпромбанк» нарушен. В соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290) управляющая организация обязана выполнять работы, для надлежащего содержания стен многоквартирных домов. В силу п. 4.2.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен. В настоящее время, в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 01.03.2022 №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», разъяснениями Минэкономразвития России от 24.03.2022 №Д24и-8436, обращение АО «Газпромбанк» не является основанием для проведения внепланового контрольного (надзорного) мероприятия, осуществляемого департаментом в соответствии с Федеральным законом №248-ФЗ. Положением п. 10 Постановления Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» допускается проведение профилактических мероприятий, мероприятий по профилактике нарушения обязательных требований, контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, мероприятий по контролю без взаимодействия в отношении контролируемых лиц в соответствии с Федеральным законом «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» и Федеральным законом «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля». Проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, мероприятий по контролю без взаимодействия не требует согласования с органами прокуратуры.

Предупреждение

Описание документа В адрес департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение АО «Газпромбанк» (зарегистрированное за № 89-35/01-08/4483 от 23.05.2023), содержащее сведения о том, что в помещении, арендованном АО «Газпромбанк», расположенном по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. 26 Съезда КПСС, д. 4 происходят протекания с верхнего этажа. Помещение, арендованное АО «Газпромбанк» является муниципальным недвижимым имуществом. Между АО «Газпромбанк» и департаментом имущественных и жилищных отношений заключен договор аренды муниципального недвижимого имущества № 82/2022 АН от 15.07.2022. Многоквартирный дом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. 26 Съезда КПСС, д. 4 находится в управлении ООО «Сити Сервис» на основании договора управления многоквартирным домом. Из обращения следует, что между АО «Газпромбанк» (пользователь) и ООО «Сити Сервис» заключен договор № 09-У на техническое содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме от 01.01.2023. По данному договору пользователь поручил, а управляющая организация приняла на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять пользователю коммунальные услуги, предоставленные на общие домовые нужды, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. 26 Съезда КПСС, д. 4. В сентябре 2022 года в арендованном АО «Газпромбанк» помещении были зафиксированы протекания с верхнего этажа. В связи с этим, пользователь неоднократно обращался в управляющую организацию для устранения протеканий. 03 октября 2022 года в адрес управляющей организации было направлено письмо об устранении протеканий, так как ранее управляющей организацией не было предпринято никаких мер по решению данной проблемы. 25 октября 2022 года в АО «Газпромбанк» поступил ответ, что меры по устранению протекания приняты – в вышерасположенной квартире № 13 произведена замена трубопроводов. Однако, протекание продолжилось и не устранено по настоящее время. 30.11.2022 в адрес управляющей организации было направлено письмо «о проверке системы водоотведения», обращения в диспетчерскую службу результатов не принесли. Ответа на вышеуказанное письмо не поступило. 26.04.2023 в адрес ООО «Сити Сервис» банком была направлена досудебная претензия с требованиями в течение 3 суток с момента получения претензии устранить причины протекания с верхних этажей в арендованном помещении, выполнить необходимые ремонтные работы, составить акт о протечке в помещении. Согласно отчету с официального сайта Почты России претензия получена управляющей организацией 03 мая 2023 года. Каких-либо действий по решению проблемы, а также ответа на данную претензию от ООО «Сити Сервис» не последовало. Протекания продолжаются по настоящее время. Осуществляемые департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа контрольные (надзорные) мероприятия регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ). В соответствии с ч.2 ст.58 Федерального закона № 248-ФЗ при рассмотрении сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, содержащихся в обращениях (заявлениях) граждан и организаций, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации, должностным лицом контрольного (надзорного) органа проводится оценка их достоверности, в том числе при необходимости вправе запросить пояснения у контролируемого лица, в соответствии с ч. 3 ст. 58 Федерального закона от № 248-ФЗ, однако представление таких пояснений и иных документов не является обязательным. В целях проведения оценки достоверности поступивших от АО «Газпромбанк» сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям запрошены пояснения у контролируемого лица ООО «Сити Сервис» в отношении полученных сведений. Управляющей организацией предоставлен акт от 05.05.2023. Согласно предоставленного акта, представители ООО «Сити Сервис» произвели обследование нежилого помещения, расположенного в четвертом подъезде на первом этаже пятиэтажного многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. 26 Съезда КПСС, д. 4. по факту затопления. При обследовании выявлена капельная течь в коридоре помещения. При осмотре фасада установлено, что покрытие козырька входной группы входа в помещение филиала АО «Газпромбанк» выполнен с уклоном сторону здания. Примыкание козырька с фасадом здания выполнено на уровне горизонтального фасадного шва, наблюдается нарушение герметизационного слоя горизонтального фасадного шва. При таянии снега и выпадения осадков вода по уклону кровли козырька затекает через фасадный шов в помещение коридора банка. Предложено: включить в план текущего ремонта на летний период 2023 года ремонт фасадного шва над козырьком входной группы входа в филиал АО «Газпромбанк». Арендатору для предотвращения разрушения горизонтального шва над козырьком входной группы рекомендовано выполнить уклон кровли козырька от фасада здания. АО «Газпромбанк» направлен ответ на обращение (за исх. № 459 от 15.05.2023). В письме сообщено, что в летний период 2023 года будет производится капитальный ремонт фасада, данный шов будет проведён в надлежащее состояние. Письмо было направлено Почтой России 17.05.2023, с приложением акта. Срок предоставления ответа на запрос (обращение) не нарушен. Согласно выписке из журнала регистрации аварийных заявок 10.05.2023 в 12:00 часов в аварийно-диспетчерскую службу ООО «Сити Сервис» поступила заявка о течи с потолка рядом с запасным выходом. При выезде в помещении филиала АО «Газпромбанк» выявлена течь с потолка. При обследовании вышерасположенных квартир № 3, 13 течи не обнаружено, сантехоборудование находится в удовлетворительном состоянии. В силу п. 36 правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416) (далее – Правила № 416) срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). В силу п. 34 Правил № 416 управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме: в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - копию акта о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен, предусмотренного, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354. В соответствии с п. 152 правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя. Управляющей организацией не предоставлены пояснения в отношении информации о направлении ответа на обращение филиала АО «Газпромбанк» (от 30.11.2022 исх. № Ф02/002-3/1701). Срок ответа на обращение АО «Газпромбанк» (зарегистрированное от 05.10.2023 № 1653) нарушен. Ответ должен был быть предоставлен не позднее 18.10.2022. Срок предоставления копии акта о протекании в помещении филиала АО «Газпромбанк» нарушен. В соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290) управляющая организация обязана выполнять работы, для надлежащего содержания стен многоквартирных домов. В силу п. 4.2.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен. В настоящее время, в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 01.03.2022 №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», разъяснениями Минэкономразвития России от 24.03.2022 №Д24и-8436, обращение АО «Газпромбанк» не является основанием для проведения внепланового контрольного (надзорного) мероприятия, осуществляемого департаментом в соответствии с Федеральным законом №248-ФЗ. Положением п. 10 Постановления Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» допускается проведение профилактических мероприятий, мероприятий по профилактике нарушения обязательных требований, контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, мероприятий по контролю без взаимодействия в отношении контролируемых лиц в соответствии с Федеральным законом «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» и Федеральным законом «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля». Проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, мероприятий по контролю без взаимодействия не требует согласования с органами прокуратуры.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой