Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее-департамент) поступило обращение гражданки, проживающей по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги, ул. Строителей, д. 6 (от 17.05.2023 № 89-35/01-09/915), о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (по вопросу размещения платежных документов управляющей организацией ООО «Комфортный дом» в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) с нарушением сроков). В многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, ул. Строителей, д. 6, выбран способ управления – управление управляющей организацией ООО «Комфортный дом». В соответствии с решением о проведении департаментом государственного жилищного надзора ЯНАО (далее - департамент) документарной проверки № 159-ОД от 31.05.2023, в связи с поступлением посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) обращения гражданки по вопросу размещения платежных документов управляющей организацией ООО «Комфортный дом» в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) с нарушением сроков. Проверкой установлено, что ООО «Комфортный дом» в ГИС ЖКХ, потребителю жилого помещения № 11 дома № 6 по ул. Строителей – присвоен лицевой счет №300502857. Вместе с тем, при проведении проверки установлено, что в ГИС ЖКХ, по адресу: dom.gosuslugi.ru, ООО «Комфортный дом»: -не размещена информация о состоянии расчетов (платежных документов) потребителя по жилому помещению № 11 МКД (лицевой счет № 300502857) за май 2023 года; - информация о состоянии расчетов (платежных документов) потребителя по жилому помещению № 11 МКД за апрель 2023 года (лицевой счет № 300502857) размещена 22.05.2023; - информация о состоянии расчетов (платежные документы) потребителя по жилому помещению № 11 МКД за март 2023 года (лицевой счет № 300502857) размещена ООО «Комфортный дом» — 22.05.2023, Отчетами с лицевого счета №00502857, сформированными 07.06.2023 на сайте: dom.gosuslugi.ru подтверждаются указанные выше даты размещения и неразмещения информации о размере платы за жилое помещение потребителя жилого помещения № 11 дома № 6 по ул. Строителей (л/с №300502857) для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и предоставляющие коммунальные услуги, обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Состав, сроки и периодичность размещения в системе информации установлены Приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Согласно п.п. 8.3 раздела 10 Приказа Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» определено, что лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, обязаны ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором, размещать в ГИС ЖКХ, информацию о состоянии расчетов управляющей организации за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах. По результатам документарной проверки, выявлены нарушения сроков размещения платежных документов за содержание и ремонт общего имущества МКД