РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ДОМ"
№89230948900006959346

🔢 ИНН:
8902014599
🆔 ОГРН:
1128901000997
📍 Адрес:
АО Ямало-Ненецкий,г Лабытнанги,ул Первомайская,д. 22
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
24.07.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ДОМ" (ИНН: 8902014599) , адрес: АО Ямало-Ненецкий,г Лабытнанги,ул Первомайская,д. 22

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-24T04:10:45.184761Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-24T04:53:41.543325Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-24T04:53:41.543325Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-24T04:53:41.543325Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 8902014599
ОГРН проверяемого лица 1128901000997
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ДОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 33.12
Наименование проверочного листа Ремонт машин и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.12
Наименование проверочного листа Передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.13
Наименование проверочного листа Распределение электроэнергии
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.2
Наименование проверочного листа Передача пара и горячей воды (тепловой энергии)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.3
Наименование проверочного листа Распределение пара и горячей воды (тепловой энергии)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.5
Наименование проверочного листа Обеспечение работоспособности тепловых сетей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 36.00.2
Наименование проверочного листа Распределение воды для питьевых и промышленных нужд
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 37.00
Наименование проверочного листа Сбор и обработка сточных вод
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.1
Наименование проверочного листа Сбор отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.2
Наименование проверочного листа Обработка и утилизация отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.11
Наименование проверочного листа Строительство автомобильных дорог и автомагистралей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.12
Наименование проверочного листа Строительство железных дорог и метро
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.1
Наименование проверочного листа Расчистка территории строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.1
Наименование проверочного листа Производство малярных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.2
Наименование проверочного листа Производство стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.5
Наименование проверочного листа Работы по монтажу стальных строительных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.6
Наименование проверочного листа Работы каменные и кирпичные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.7
Наименование проверочного листа Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.9
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73.1
Наименование проверочного листа Торговля оптовая древесным сырьем и необработанными лесоматериалами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73.2
Наименование проверочного листа Торговля оптовая пиломатериалами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73.6
Наименование проверочного листа Торговля оптовая прочими строительными материалами и изделиями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.41.1
Наименование проверочного листа Перевозка грузов специализированными автотранспортными средствами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.29
Наименование проверочного листа Деятельность вспомогательная прочая, связанная с перевозками
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ АО Ямало-Ненецкий,г Лабытнанги,ул Первомайская,д. 22

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;

Подвид объекта

Значение Соблюдение обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Рыбаков Сергей Анатольевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее-департамент) на рассмотрение поступило обращение гр. Середониной Ю.С., проживающей по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, ул. Первомайская, д. 22 кв.19 (вх.№ 89-35/01-09/1252 от 06.07.2023) о ненадлежащем исполнении обязанностей управляющей компанией ООО «Комфортный дом» по содержанию общего имущества (не работает общедомовая антенна). Личность заявителя установлена путем аутентификации в системе ГИС ЖКХ. Согласно сведений из ГИС ЖКХ общество с ограниченной ответственностью «Комфортный дом» (далее – ООО «Комфортный дом») осуществляет деятельность на основании лицензии № 089000113 от 06.09.2016, дом № 22 по ул.Первомайская г.Лабытнанги (далее – МКД) обслуживается управляющей организацией ООО «Комфортный дом» на основании договора № 1 от 19.06.2019, с 02.09.2019. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в ООО «Комфортный дом» истребована информация и подтверждающие документы. По информации ООО «Комфортный дом» МКД перешел в управление ООО «Комфортный дом» по результатам проведенного Администрацией МО г.Лабытнанги конкурса. В прилагаемых к конкурсу документах в составе общего имущества общедомовая антенна отсутствовала, расходы на содержание общедомовой антенны в перечне обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД не предусмотрены. 23.05.2023 в аварийно-диспетчерскую службу ООО «Комфортный дом» поступила заявка о неисправности общедомовой антенны. В связи с отсутствием договора по ремонту и обслуживанию антенного оборудования, а также отсутствием в г.Лабытнанги специалиста по наладке антенного оборудования, по состоянию на 18.07.2023 восстановить работоспособность общедомовой антенны силами управляющей организации не представилось возможным. С целью восстановления работоспособности общедомовой антенны управляющей организацией заключено соглашение со специалистом из г.Салехарда на обследование и ремонт антенны, выезд специалиста запланирован в период с 24.07.2023 по 30.07.2023 с связи с его занятостью. Согласно статье 36 Жилищного кодекса (далее - ЖК РФ) и Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее-Постановление 491), в состав общего имущества МКД включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в жилом доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом жилом доме. В соответствии с ч.11 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные правила распространяются на общедомовые антенны, устанавливаемые в жилых зданиях и относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома. Управляющая организация ООО «Комфортный дом» 02.09.2019 приняла на себя обязательства по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома № 22 по ул.Первомайская г.Салехарда. Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно - эпидемиологическом: благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Согласно пункта 20 раздела 2 Поставления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Минимальный перечень № 290), п.3 Раздела 1 Постановления правительства РФ № 416 от 15.05.2013 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»), управляющие организации и товарищества собственников жилья обязаны проводить проверку состояния электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме, и при необходимости их ремонтировать. С учетом вышеизложенного, лифт является общим имуществом собственников, ограничений в праве пользования общим имуществом для собственников не допускается. Согласно части 11 статьи 161 ЖК РФ содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечивать, в том числе доступность пользования имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. ООО «Комфортный дом» не обеспечена доступность пользования общедомовой антенной, работоспособность антенны не восстановлена, что может повлечь нарушением прав собственников на пользование общим имуществом многоквартирного дома.

Предупреждение

Описание документа В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее-департамент) на рассмотрение поступило обращение гр. Середониной Ю.С., проживающей по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, ул. Первомайская, д. 22 кв.19 (вх.№ 89-35/01-09/1252 от 06.07.2023) о ненадлежащем исполнении обязанностей управляющей компанией ООО «Комфортный дом» по содержанию общего имущества (не работает общедомовая антенна). Личность заявителя установлена путем аутентификации в системе ГИС ЖКХ. Согласно сведений из ГИС ЖКХ общество с ограниченной ответственностью «Комфортный дом» (далее – ООО «Комфортный дом») осуществляет деятельность на основании лицензии № 089000113 от 06.09.2016, дом № 22 по ул.Первомайская г.Лабытнанги (далее – МКД) обслуживается управляющей организацией ООО «Комфортный дом» на основании договора № 1 от 19.06.2019, с 02.09.2019. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в ООО «Комфортный дом» истребована информация и подтверждающие документы. По информации ООО «Комфортный дом» МКД перешел в управление ООО «Комфортный дом» по результатам проведенного Администрацией МО г.Лабытнанги конкурса. В прилагаемых к конкурсу документах в составе общего имущества общедомовая антенна отсутствовала, расходы на содержание общедомовой антенны в перечне обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД не предусмотрены. 23.05.2023 в аварийно-диспетчерскую службу ООО «Комфортный дом» поступила заявка о неисправности общедомовой антенны. В связи с отсутствием договора по ремонту и обслуживанию антенного оборудования, а также отсутствием в г.Лабытнанги специалиста по наладке антенного оборудования, по состоянию на 18.07.2023 восстановить работоспособность общедомовой антенны силами управляющей организации не представилось возможным. С целью восстановления работоспособности общедомовой антенны управляющей организацией заключено соглашение со специалистом из г.Салехарда на обследование и ремонт антенны, выезд специалиста запланирован в период с 24.07.2023 по 30.07.2023 с связи с его занятостью. Согласно статье 36 Жилищного кодекса (далее - ЖК РФ) и Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее-Постановление 491), в состав общего имущества МКД включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в жилом доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом жилом доме. В соответствии с ч.11 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные правила распространяются на общедомовые антенны, устанавливаемые в жилых зданиях и относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома. Управляющая организация ООО «Комфортный дом» 02.09.2019 приняла на себя обязательства по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома № 22 по ул.Первомайская г.Салехарда. Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно - эпидемиологическом: благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Согласно пункта 20 раздела 2 Поставления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Минимальный перечень № 290), п.3 Раздела 1 Постановления правительства РФ № 416 от 15.05.2013 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»), управляющие организации и товарищества собственников жилья обязаны проводить проверку состояния электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме, и при необходимости их ремонтировать. С учетом вышеизложенного, лифт является общим имуществом собственников, ограничений в праве пользования общим имуществом для собственников не допускается. Согласно части 11 статьи 161 ЖК РФ содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечивать, в том числе доступность пользования имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. ООО «Комфортный дом» не обеспечена доступность пользования общедомовой антенной, работоспособность антенны не восстановлена, что может повлечь нарушением прав собственников на пользование общим имуществом многоквартирного дома.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой