РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВОЕ ВРЕМЯ"
№89230948900007055555

🔢 ИНН:
8905037065
🆔 ОГРН:
1068905003045
📍 Адрес:
АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Советская,д. 103
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
01.08.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВОЕ ВРЕМЯ" (ИНН: 8905037065) , адрес: АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Советская,д. 103

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-01T04:17:47.189126Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-01T05:35:48.282404Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-01T05:35:48.282404Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-01T05:35:48.282404Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 8905037065
ОГРН проверяемого лица 1068905003045
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВОЕ ВРЕМЯ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 16.23.1
Наименование проверочного листа Производство деревянных строительных конструкций и столярных изделий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.12
Наименование проверочного листа Передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.5
Наименование проверочного листа Обеспечение работоспособности тепловых сетей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.1
Наименование проверочного листа Расчистка территории строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.1
Наименование проверочного листа Производство малярных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.2
Наименование проверочного листа Производство стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.7
Наименование проверочного листа Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.21.24
Наименование проверочного листа Деятельность стоянок для транспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.45
Наименование проверочного листа Создание геодезической, нивелирной, гравиметрической сетей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Советская,д. 103

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Панчешная Инга Михайловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель директора департамента - заместитель главного государственного жилищного инспектора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение гражданина (далее – заявитель) от 29.06.2023 вх. № 89-35/01-09/1222, об отсутствии ограждения по периметру дома, асфальтирования поврежденных участков автомобильного проезда, тротуара на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 103 (далее – Многоквартирный дом). Управление Многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новое время» (далее – ООО «УК «НВ») на основании договора управления многоквартирным домом от 01.12.2019 и лицензии № 089-000164 от 25.04.2019. Многоквартирный дом внесен в реестр лицензий на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в автономном округе. Обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, является составной частью предмета договора управления многоквартирным домом, и, соответственно, лицензионным требованием, предусмотренным подпунктами «а» и «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014. Согласно подп. "а", "б" и "г" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. В ходе проведенного должностным лицом департамента выездного обследования с осуществлением видеозаписи установлено, что согласно сведениям публичной кадастровой карты, земельный участок, имеет кадастровый номер 89:12:110709:3717. В границах земельного участка имеется детская площадка, автомобильная стоянка с подпорной стеной и лестницами, автомобильный проезд, газоны со стороны главного фасада, со стороны подъездов размещены деревянные цветочные ящики. Земельный участок со стороны дворового фасада имеет сложный рельеф с перепадами высот, и разделен на три участка относительно отметки земли. В ходе осмотра установлено, что покрытие придомовой территории (автомобильный проезд, тротуар и территория возле подъездов) выполнено из бетона. Часть придомовой территории, вдоль дома со стороны подъезда и по торцам дома, отделена бордюрным камнем, для организации движения автотранспорта, имеется возвышение на высоту бордюрного камня. В ходе осмотра выявлены местные повреждения бетонного основания со стороны подъездов и торцов многоквартирного дома (выявлено выветривание, выщербливание поверхностного бетонного слоя покрытия). С левой стороны первого подъезда имеется ограждение участка с бетонным покрытием. Со стороны главного фасада дома расположены газоны, ограждения газонов отсутствует. На земельном участке также имеются места для временного хранения автомобилей, расположенные под верхней площадкой для отдыха, сторона которых образована с вертикальным откосом грунтового основания. Заявителем предложено установить ограждение данного участка в виду его опасности. В силу части 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества собственников в многоквартирном доме, по мере выявления нарушений и в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Минимальный перечень работ № 290), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290. Работы по благоустройству земельного участка многоквартирного дома, не предусмотрены Минимальным перечнем работ № 290. В соответствии с ч. 2 ст. 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) принятие решений о капитальном, текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, о благоустройстве земельного участка и о пределах его использования относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, для проведения дополнительных работ, не предусмотренных Минимальным перечнем услуг и работ № 290 и договором управления, собственникам помещений в многоквартирном доме необходимо на общем собрании таких собственников принять соответствующие решения, в том числе об утверждении стоимости работ и порядке их финансирования. По информации Администрации города Ноябрьска при поддержке Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа с 2018 года осуществляется финансирование программы оказания помощи собственникам при благоустройстве придомовых территорий, в частности, ремонте, устройстве и (или) восстановлении твёрдого покрытия проезда на придомовых территориях, системе электроснабжения, замене скамеек, урн, ограждений (далее – программа). С целью участия в программе собственникам многоквартирного дома требуются заблаговременное проведение общего собрания собственников помещений для принятия решения о благоустройстве дворовой территории и представление протокола общего собрания собственников в их управляющую организацию или ТСЖ. Таким образом для реализации желания заявителя по благоустройству придомовой территории, необходимо решение общего собрания собственников помещений в данном доме. В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Порядок проведения общего собрания установлен ст.ст. 44-48 ЖК РФ. В соответствии с ч. 7 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Предупреждение

Описание документа В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение гражданина (далее – заявитель) от 29.06.2023 вх. № 89-35/01-09/1222, об отсутствии ограждения по периметру дома, асфальтирования поврежденных участков автомобильного проезда, тротуара на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 103 (далее – Многоквартирный дом). Управление Многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новое время» (далее – ООО «УК «НВ») на основании договора управления многоквартирным домом от 01.12.2019 и лицензии № 089-000164 от 25.04.2019. Многоквартирный дом внесен в реестр лицензий на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в автономном округе. Обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, является составной частью предмета договора управления многоквартирным домом, и, соответственно, лицензионным требованием, предусмотренным подпунктами «а» и «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014. Согласно подп. "а", "б" и "г" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. В ходе проведенного должностным лицом департамента выездного обследования с осуществлением видеозаписи установлено, что согласно сведениям публичной кадастровой карты, земельный участок, имеет кадастровый номер 89:12:110709:3717. В границах земельного участка имеется детская площадка, автомобильная стоянка с подпорной стеной и лестницами, автомобильный проезд, газоны со стороны главного фасада, со стороны подъездов размещены деревянные цветочные ящики. Земельный участок со стороны дворового фасада имеет сложный рельеф с перепадами высот, и разделен на три участка относительно отметки земли. В ходе осмотра установлено, что покрытие придомовой территории (автомобильный проезд, тротуар и территория возле подъездов) выполнено из бетона. Часть придомовой территории, вдоль дома со стороны подъезда и по торцам дома, отделена бордюрным камнем, для организации движения автотранспорта, имеется возвышение на высоту бордюрного камня. В ходе осмотра выявлены местные повреждения бетонного основания со стороны подъездов и торцов многоквартирного дома (выявлено выветривание, выщербливание поверхностного бетонного слоя покрытия). С левой стороны первого подъезда имеется ограждение участка с бетонным покрытием. Со стороны главного фасада дома расположены газоны, ограждения газонов отсутствует. На земельном участке также имеются места для временного хранения автомобилей, расположенные под верхней площадкой для отдыха, сторона которых образована с вертикальным откосом грунтового основания. Заявителем предложено установить ограждение данного участка в виду его опасности. В силу части 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества собственников в многоквартирном доме, по мере выявления нарушений и в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Минимальный перечень работ № 290), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290. Работы по благоустройству земельного участка многоквартирного дома, не предусмотрены Минимальным перечнем работ № 290. В соответствии с ч. 2 ст. 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) принятие решений о капитальном, текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, о благоустройстве земельного участка и о пределах его использования относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, для проведения дополнительных работ, не предусмотренных Минимальным перечнем услуг и работ № 290 и договором управления, собственникам помещений в многоквартирном доме необходимо на общем собрании таких собственников принять соответствующие решения, в том числе об утверждении стоимости работ и порядке их финансирования. По информации Администрации города Ноябрьска при поддержке Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа с 2018 года осуществляется финансирование программы оказания помощи собственникам при благоустройстве придомовых территорий, в частности, ремонте, устройстве и (или) восстановлении твёрдого покрытия проезда на придомовых территориях, системе электроснабжения, замене скамеек, урн, ограждений (далее – программа). С целью участия в программе собственникам многоквартирного дома требуются заблаговременное проведение общего собрания собственников помещений для принятия решения о благоустройстве дворовой территории и представление протокола общего собрания собственников в их управляющую организацию или ТСЖ. Таким образом для реализации желания заявителя по благоустройству придомовой территории, необходимо решение общего собрания собственников помещений в данном доме. В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Порядок проведения общего собрания установлен ст.ст. 44-48 ЖК РФ. В соответствии с ч. 7 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой