Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ДОМ"
№89230948900007422664

🔢 ИНН:	8902014599
🆔 ОГРН:	1128901000997
📍 Адрес:	629400, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги, ул. Школьная, д. 27
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	28.08.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ДОМ" (ИНН: 8902014599) , адрес: 629400, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги, ул. Школьная, д. 27

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8902014599
ОГРН проверяемого лица	1128901000997
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ДОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	629400, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги, ул. Школьная, д. 27

Тип объекта

Значение	Результаты деятельности

Вид Объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Пермяков Иван Анатольевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - департамент) поступили сведения о действиях (бездействии) ООО «Комфортный дом» (обращение гр. вх.№ 89/01-09/1312 от 19.07.2023), а именно: о непроведении текущего, капитального ремонта общедомового имущества.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - департамент) поступили сведения о действиях (бездействии) ООО «Комфортный дом» (обращение гр. вх.№ 89/01-09/1312 от 19.07.2023), а именно: о непроведении текущего, капитального ремонта общедомового имущества. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, ул. Школьная, д. 27, выбран способ управления - управление управляющей организацией ООО «Комфортный дом». В рамках рассмотрения обращения департаментом запрошена необходимая информация в управляющей организации ООО «Комфортный дом». Согласно предоставленной ООО «Комфортный дом» информации, в 2021-2022гг. в многоквартирном доме № 27 по ул. Школьная проводился капитальный ремонт общего имущества собственников помещений: кровли, инженерных систем водоснабжения, водоотведения, отопления. В настоящее время подготавливаются необходимые документы для участия в адресной программе капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, с целью проведения ремонта инженерных систем электрических сетей. В августе 2022 года управляющей организацией проводилось общее собрание собственников помещений с повесткой и определении объемов, сроков, стоимости и источнике финансирования для проведения текущего ремонта в местах общего пользования указанного дома. Данное собрание не состоялось в связи с отсутствием кворума. В ходе устных переговоров, собственники помещений пояснили, что не готовы оплачивать работы по проведению текущего ремонта в местах общего пользования. В 2023 году ООО «Комфортный дом» запланировано проведение текущего ремонта в местах общего пользования, включающий в себя проведение ремонтно-восстановительных работ отделки на отдельных участках, сроком до 20.09.2023 (выписка из журнала плана работ на 2023 год). За период управления многоквартирным домом № 27 по ул. Школьная ООО «Комфортный дом» неоднократно выполнялись работы по выполнению заявок аварийного характера, проведены замена лестничного марша входных крылец второго и частично первого подъезда, ремонтно-восстановительные работы на отдельных участках конструктивных элементов дома (цокольного покрытия, слуховых окон, лестничных площадок, внутренней отделки стен, перекрытий, кровли), также выполняются работы для постоянной готовности инженерных сетей и оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 данного Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей (п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). Сведения о нарушениях, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства отсутствуют, однако, непринятие ООО «Комфортный дом» мер, направленных на проведение текущего ремонта в местах общего пользования, может привести к нарушению обязательных требований.

Значение

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - департамент) поступили сведения о действиях (бездействии) ООО «Комфортный дом» (обращение гр. вх.№ 89/01-09/1312 от 19.07.2023), а именно: о непроведении текущего, капитального ремонта общедомового имущества. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, ул. Школьная, д. 27, выбран способ управления - управление управляющей организацией ООО «Комфортный дом». В рамках рассмотрения обращения департаментом запрошена необходимая информация в управляющей организации ООО «Комфортный дом». Согласно предоставленной ООО «Комфортный дом» информации, в 2021-2022гг. в многоквартирном доме № 27 по ул. Школьная проводился капитальный ремонт общего имущества собственников помещений: кровли, инженерных систем водоснабжения, водоотведения, отопления. В настоящее время подготавливаются необходимые документы для участия в адресной программе капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, с целью проведения ремонта инженерных систем электрических сетей. В августе 2022 года управляющей организацией проводилось общее собрание собственников помещений с повесткой и определении объемов, сроков, стоимости и источнике финансирования для проведения текущего ремонта в местах общего пользования указанного дома. Данное собрание не состоялось в связи с отсутствием кворума. В ходе устных переговоров, собственники помещений пояснили, что не готовы оплачивать работы по проведению текущего ремонта в местах общего пользования. В 2023 году ООО «Комфортный дом» запланировано проведение текущего ремонта в местах общего пользования, включающий в себя проведение ремонтно-восстановительных работ отделки на отдельных участках, сроком до 20.09.2023 (выписка из журнала плана работ на 2023 год). За период управления многоквартирным домом № 27 по ул. Школьная ООО «Комфортный дом» неоднократно выполнялись работы по выполнению заявок аварийного характера, проведены замена лестничного марша входных крылец второго и частично первого подъезда, ремонтно-восстановительные работы на отдельных участках конструктивных элементов дома (цокольного покрытия, слуховых окон, лестничных площадок, внутренней отделки стен, перекрытий, кровли), также выполняются работы для постоянной готовности инженерных сетей и оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 данного Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей (п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). Сведения о нарушениях, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства отсутствуют, однако, непринятие ООО «Комфортный дом» мер, направленных на проведение текущего ремонта в местах общего пользования, может привести к нарушению обязательных требований.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ДОМ" №89230948900007422664