Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ "КОМФОРТ ПЛЮС"
№89230948900007529609

🔢 ИНН:	8911000176
🆔 ОГРН:	1148911011259
📍 Адрес:	629850, АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ, Р-Н ПУРОВСКИЙ, Г. ТАРКО-САЛЕ, УЛ. СЕНОМАНСКАЯ, Д. Д. 11, КВ. 26
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	05.09.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ "КОМФОРТ ПЛЮС" (ИНН: 8911000176) , адрес: 629850, АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ, Р-Н ПУРОВСКИЙ, Г. ТАРКО-САЛЕ, УЛ. СЕНОМАНСКАЯ, Д. Д. 11, КВ. 26

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8911000176
ОГРН проверяемого лица	1148911011259
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ "КОМФОРТ ПЛЮС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.22
Наименование проверочного листа	Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	629850, АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ, Р-Н ПУРОВСКИЙ, Г. ТАРКО-САЛЕ, УЛ. СЕНОМАНСКАЯ, Д. Д. 11, КВ. 26

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Берденёв Сергей Васильевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель директора департамента - заместитель главного государственного жилищного инспектора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	мотивированное представление от 04.09.2023 № 89-35/01-14/1243
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение общества с ограниченной ответственностью «Пургазсервис» (вх. № 89-35/01-08/7799 от 31.08.2023). В своем обращении заявитель указывает, что в рамках исполнения договора подряда были выявлены нарушения в работе крышной котельной многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Тарко-Сале, ул. Тарасова, д. 4. В рамках договорных отношений между ООО “СК “Комфорт Плюс” и ООО “Пургазсервис” заявок от управляющей организации на устранение нарушений не поступало. Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, г. Тарко-Сале, ул. Тарасова, д. 4 осуществляет ООО «СК «Комфорт Плюс» на основании договора управления б/н от 23.11.2020. Деятельность по управлению многоквартирными домами ООО «СК Комфорт Плюс» осуществляет на основании лицензии № 089-000130 от 03.05.2017, выданной департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа. Как следует из части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 названного Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 указанного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В силу п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации, от 13.08.2006 № 491 указанная крышная котельная с расположенным внутри оборудованием, относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Приложением № 3 к Договору управления закреплен Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, в который включено: аварийное обслуживание внутридомового газового оборудования (12 раз), утепление и прочистка дымовентиляционных каналов (1 раз в год), проведение технических осмотров системы газоснабжения (1 раз в 3 года), аварийное обслуживание – постоянно в системах отопления, водоснабжения, газоснабжения. В соответствии с п. 5.4.1. Правил № 170, эксплуатация системы децентрализованного теплоснабжения жилого дома с крышной котельной должна обеспечивать поддержание требуемой температуры и давления воды на горячее водоснабжение в соответствии с установленными нормами. В соответствии с п. 5.4.6. Правил № 170, внутренние газопроводы и теплогенераторы должны подвергаться техническому осмотру не реже 1 раза в месяц, текущему ремонту - не реже 1 раза в год. В соответствии с п. 5.4.12. Правил № 170, эксплуатация крышной котельной производится без постоянного нахождения обслуживающего персонала. Осмотр состояния оборудования котельной и контроль за нормальным функционированием должен производиться не реже одного раза в сутки. В соответствии с п. 5.5.6. Правил № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна: - содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы; - обеспечить герметичность и плотность дымоходов, исправное состояние и расположение оголовка относительно крыши и близко расположенных сооружений и деревьев без зоны ветрового подпора.

Значение

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение общества с ограниченной ответственностью «Пургазсервис» (вх. № 89-35/01-08/7799 от 31.08.2023). В своем обращении заявитель указывает, что в рамках исполнения договора подряда были выявлены нарушения в работе крышной котельной многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Тарко-Сале, ул. Тарасова, д. 4. В рамках договорных отношений между ООО “СК “Комфорт Плюс” и ООО “Пургазсервис” заявок от управляющей организации на устранение нарушений не поступало. Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, г. Тарко-Сале, ул. Тарасова, д. 4 осуществляет ООО «СК «Комфорт Плюс» на основании договора управления б/н от 23.11.2020. Деятельность по управлению многоквартирными домами ООО «СК Комфорт Плюс» осуществляет на основании лицензии № 089-000130 от 03.05.2017, выданной департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа. Как следует из части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 названного Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 указанного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В силу п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации, от 13.08.2006 № 491 указанная крышная котельная с расположенным внутри оборудованием, относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Приложением № 3 к Договору управления закреплен Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, в который включено: аварийное обслуживание внутридомового газового оборудования (12 раз), утепление и прочистка дымовентиляционных каналов (1 раз в год), проведение технических осмотров системы газоснабжения (1 раз в 3 года), аварийное обслуживание – постоянно в системах отопления, водоснабжения, газоснабжения. В соответствии с п. 5.4.1. Правил № 170, эксплуатация системы децентрализованного теплоснабжения жилого дома с крышной котельной должна обеспечивать поддержание требуемой температуры и давления воды на горячее водоснабжение в соответствии с установленными нормами. В соответствии с п. 5.4.6. Правил № 170, внутренние газопроводы и теплогенераторы должны подвергаться техническому осмотру не реже 1 раза в месяц, текущему ремонту - не реже 1 раза в год. В соответствии с п. 5.4.12. Правил № 170, эксплуатация крышной котельной производится без постоянного нахождения обслуживающего персонала. Осмотр состояния оборудования котельной и контроль за нормальным функционированием должен производиться не реже одного раза в сутки. В соответствии с п. 5.5.6. Правил № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна: - содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы; - обеспечить герметичность и плотность дымоходов, исправное состояние и расположение оголовка относительно крыши и близко расположенных сооружений и деревьев без зоны ветрового подпора.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ "КОМФОРТ ПЛЮС" №89230948900007529609